Жилищные субсидии — условия получения в 2022 году

Здравствуйте, уважаемые посетители. Далее описана тема Жилищные субсидии — условия получения в 2022 году. Все вопросы можете сразу писать в форму обратной связи. Надеемся, что мы сможем помочь

Последние новости

Несмотря на то что в январе 2022 года Счетная палата признала госпрограмму неэффективной, она все еще работает. В очереди на субсидию даже в небольших населенных пунктах стоят сотни семей. Пока программа действует, есть еще время подать заявку и дождаться своей очереди.

По данным Счетной палаты РФ, в 2022 году на финансирование программы государство выделило 4,3 млрд руб. Первый вице-премьер, министр финансов Антон Силуанов в ноябре 2022 года на встрече со студентами Петрозаводского университета выразил надежду, что госпрограмма будет продолжена после 2022 года.

Ранее Минстрой разработал проект Постановления Правительства РФ о внесении изменений в Правила предоставления субсидий: возрастной ценз предлагается поднять с 35 до 40 лет. Документ был разработан по поручению вице-премьера Татьяны Голиковой в связи с многочисленными обращениями граждан, общественных объединений и региональных органов власти.

В 2022 году на реализацию программы дополнительно выделят 5 млрд рублей. Как сообщил Мишустин, такие средства позволят решить жилищные проблемы примерно 15000 семей.

Не читайте!

Задайте вопрос эксперту!

Быстрое и бесплатное решение ваших проблем!

Условия программы в 2022 году

Участниками программы могут быть семьи как с детьми, так и без детей. В полной семье супруги должны состоять в официальном браке. Принять участие в программе могут также и неполные семьи (один родитель и ребенок). При этом один из супругов может не иметь российского гражданства, но родитель-одиночка обязательно должен быть гражданином РФ.

Условия участия в госпрограмме:

  • возраст каждого из супругов — не старше 35 лет;
  • доходов или сбережений семьи хватает на выплату ипотеки или приобретение жилья;
  • граждане должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий — получить субсидию могут только те семьи, у которых нет собственного жилья или площадь помещения, в которой они проживают, меньше установленной в регионе учетной нормы на одного человека. Чтобы получить статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, семья должна обратиться в местную администрацию.

Несмотря на то что условия программы общие для всех (утверждены Постановлением Правительства РФ № 2022 от 30.12.2017), администрация населенного пункта, в котором прописана семья, вправе дополнять и изменять их. Чтобы точно убедиться, подходит ли семья под все установленные требования, необходимо обратиться в жилищный отдел местной администрации.

Как принять участие в программе: пошаговая инструкция

Чтобы принять участие в программе, нужно:

Шаг 1. Обратиться в местную администрацию, чтобы узнать нормативы, условия и конкретные требования к участникам программы.

Шаг 2. Затем супруги должны собрать и предоставить следующий пакет документов:

  1. Заявление об участии в программе в двух экземплярах.
  2. Копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей (если они есть).
  3. Копию свидетельства о заключении брака.
  4. Документ о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.
  5. Справки о доходах или документы, подтверждающие трудовую деятельность.

Если семья планирует потратить субсидию на погашение ипотеки, дополнительно потребуется:

  1. Выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру или документы на строительство дома.
  2. Копия кредитного договора.
  3. Справка из банка о сумме остатка долга.

Шаг 3. Орган местного самоуправления в 10-дневный срок со дня представления документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей мероприятий ведомственной целевой программы. Но наличие положительного решения, еще не означает, что семья получить деньги. Для начала ей нужно попасть в список на финансирование.

Формированием списка занимается местная администрация, а затем передает его в администрацию региона. Заявки на финансирование составляют один раз в год до 1 июня.

После того как станет известно, какое финансирование получит регион, администрация составит список семей, которые получат деньги в этом году. Если семья попадет в список, ей сообщат об этом, и тогда ей нужно будет получить свидетельство — специальный документ, который подтверждает право на получение субсидии в ближайшее время.

Шаг 4. Когда администрация сообщит семье, что на нее выделили деньги, участники программы должны в течение 15 дней подать заявление о выдаче свидетельства.

Свидетельство действительно 7 месяцев. Предъявить его в банк нужно в течение месяца с даты выдачи. Если в течение этого периода средствами господдержки не воспользоваться, право на субсидию сгорит. Если свидетельство выдано в период с 01.02.2022 по 05.05.2022, срок его действия увеличен до 9 месяцев.

Субсидию не выдают наличными и не переводят на карту. Все расчеты происходят только через банк.

Размер субсидии

Если семья подходит под перечисленные выше требования, то она может принять участие в программе. Государство возместит семье не всю стоимость квартиры, а только ее часть.

Сумма субсидии зависит от расчетной стоимости жилья, а не цены недвижимости по договору купли-продажи. Рассчитывается она следующим образом: норматив стоимости квадратного метра, установленного в регионе, умножается на расчетную норму площади.

Норматив стоимости квадратного метра устанавливается муниципальным образованием, а расчетная норма зависит от количества членов семьи. Для семьи из двух человек норма — 42 кв. м, а для семьи из трех и более человек — по 18 кв. м на каждого.

В соответствии с п. 10 правил госпрограммы размер субсидии составляет:

  • 35% от расчетной стоимости жилья для семьи, в которой есть хотя бы один ребенок;
  • 30% — для молодых супругов без детей.

Пример

Средняя стоимость 1 кв. м в Брянской области составляет 30 412. Норма жилой площади для семьи из трех человек — 54 кв. м. Расчетная стоимость жилья составляет 1 642 248 рублей. Размер субсидии для такой семьи будет равен 492 674 рубля.

Как воспользоваться субсидией?

В 2022 году средства господдержки можно потратить на следующие цели:

  1. Покупку жилья по договору купли-продажи;
  2. Строительство жилого дома.
  3. Первоначальный взнос или погашение процентов по ипотеке. С 2022 года долг и проценты можно погашать не только по основному договору, но и по рефинансированному. То есть если ипотеку рефинансировали, она все равно подойдет для использования субсидии.
  4. Приобретение квартиры в новостройке, причем платить можно не только через счет эскроу, но и напрямую застройщику, если он платит взносы в фонд дольщиков;
  5. Покупку жилья через кооператив;
  6. На оплату новостройки, которую купили по договору уступки права требования. Причем как при полной оплате, так и с ипотекой.

Получить субсидию можно только один раз. Если она использована, в следующий раз улучшать жилищные условия придется другими способами. Например, получить материнский капитал или субсидию в размере 450000 рублей на погашение ипотеки.

Чтобы банк перевел средства на счет продавца недвижимости, ему нужно предоставить документы, доказывающие, что деньги идут на приобретение жилья. Список документов зависит от вида сделки:

  • договор купли-продажи;
  • кредитный договор (если жилье куплено в ипотеку);
  • договор долевого участия;
  • договор строительного подряда.

Если все в порядке, банк переведет деньги на счет продавца. Таким образом, семья оплатит часть стоимости своей недвижимости деньгами из бюджета. Приобретенная квартира или построенный дом становится общей собственностью всех членов семьи.

Молодые семьи также могут обращаться за социальной выплатой на покупку или строительство жилья через портал Госуслуг, а не только лично. Для подачи документов онлайн достаточно простой цифровой подписи одного из членов семьи.

Ответы юриста на частные вопросы

Я многодетная мать-одиночка. Какие субсидии от государства на покупку жилья мне доступны?

Стою в очереди на квартиру 10 лет как малоимущая, собираюсь выйти замуж. Как это может отразиться на моей очереди? Еще у меня есть сын.

Я скоро выпускаюсь из детского дома. Дадут ли мне квартиру, и если да, то когда?

Муж несколько лет назад в браке оформил военную ипотеку, сейчас собираемся разводиться. Будет ли делиться квартира? Ипотека уже выплачена.

Как будет делиться квартира, купленная по льготной ипотеке 6,5%, если супруги надумают разводиться?

Что такое субсидия на квартиру?

Содержание

Субсидия – это выплата из государственного или регионального бюджета, адресуемая гражданам, которые имеют на нее право. Субсидирование жилья производится по разным программам, но объединяет их одно: деньги на руки никому не выдаются, их можно потратить только на улучшение жилищных условий.

Примечание: субсидии обычно выдаются в виде сертификатов на определенные суммы. Некоторые пытаются их обналичить незаконными способами. Важно учитывать, что за мошеннические схемы могут привлечь к уголовной ответственности и обязать вернуть деньги обратно.

Что важно знать о помощи государства при покупке жилья:

  1. Ни одна субсидия не покрывает затраты на недвижимость. Но можно снизить собственные расходы на 50-70%.
  2. Деньги могут выдаваться на разные нужды, направленные на улучшение жилищных условий: внесение первоначального взноса или погашение ипотечного долга, строительство частного дома собственными силами или с помощью подрядчиков, покупку недвижимости на первичном или вторичном рынке за собственные средства с субсидированием.
  3. Иногда субсидирование заключается в снижении процентных ставок по ипотеке, когда часть процентов платит заемщик, и еще часть – государство.
  4. Большинство субсидий на покупку квартиры приходится ждать. Сертификат выдадут сразу после положительного решения уполномоченного органа, а вот для частичной оплаты стоимости жилья поставят в очередь.

Обратите внимание! Ни одна субсидия не предоставляется автоматически. Чтобы воспользоваться любой из представленных ниже программ, придется собирать документы и подавать заявление.

Заключение эксперта

Подведем итоги:

  1. В России есть много разных субсидий на жилье, но в основном они ориентированы на семьи с детьми, востребованных специалистов или малообеспеченных.
  2. Деньги от государства на покупку жилья можно получить как при оформлении ипотеки, так и при купле-продаже за собственные средства.
  3. Документы для подачи на субсидию на квартиру по каждой программе разные. Обычно требуется паспорт, свидетельство о заключении брака и детские свидетельства о рождении. Остальное зависит от условий конкретной программы.

Елена Плохута 27 сентября 2022

А вы получали субсидию на приобретение жилья? Поделитесь опытом и задавайте вопросы

Ваш ответ

Какие бывают субсидии на жилье?

Получить субсидию на квартиру можно по одной из нескольких программ:

  1. Федеральный или региональный материнский капитал.
  2. Льготная ипотека под 6,5%.
  3. Льготная ипотека для семей с детьми под 6%.
  4. Программа «Молодая семья».
  5. Семейная ипотека.
  6. Военная ипотека.
  7. Социальная ипотека.
  8. Госпрограмма поддержки ипотечных заемщиков.
  9. Региональные жилищные субсидии.
  10. Приватизация.

Совет юриста: чтобы максимально сэкономить деньги, по возможности стоит воспользоваться разными программами субсидирования одновременно. В большинстве случаев законодательство это позволяет сделать. Например, потратить сразу федеральный и региональный маткапитал на покупку жилья.

Программа «Молодая семья»

Эта программа регламентируется Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 №1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы РФ «Обеспечение доступным жильем…». Воспользоваться ею могут семьи с детьми или без них, но от наличия или отсутствия ребенка будет зависеть размер субсидии:

  1. Если есть дети, возмещается 35-40% расчетной стоимости жилья.
  2. Если детей нет, государство компенсирует 30-35%.
  3. Если участники программы стоят более 10 лет в очереди, возмещается до 70%.

Важно! Государство компенсирует часть расчетной стоимости, а не реальную цену квартиры. Расчетная стоимость считается так: расчетная площадь х норматив стоимости квадратного метра. Оба параметра устанавливаются муниципалитетом. Площадь зависит от количества членов семьи: для двух человек это 42 кв.м., для трех – по 18 кв.м. на каждого.

Кому положена субсидия на жилье?

Стать участниками программы могут граждане, соответствующие установленным требованиям:

  1. Возраст обоих супругов – до 35 лет. Если жене 30, а мужу 36 лет, заявление на участие уже не примут.
  2. Официально зарегистрированный брак или неполная семья. Если мужчина и женщина просто живут вместе без штампа в паспорте, в участии им откажут.
  3. Достаточно денег на покупку жилья. Тем, у кого нет, собственных средств или ипотеки, субсидию не выдадут.
  4. Участники нуждаются в улучшении жилищных условий: нет собственного жилья, либо квартира находится в аварийном доме. Если есть свой дом или другая недвижимость, соответствующая всем требованиям для нормального проживания, в субсидировании откажут.

Как оформить субсидию?

Для получения дотации на жилье нужно обратиться в жилищный отдел местной администрации с заявлением. Его рассмотрят за 20-30 дней и внесут заявителей в Реестр молодых семей. Когда подойдет очередь, выдадут сертификат.

Когда выделят деньги?

Все участники программы становятся в очередь, но приоритетом пользуются многодетные и малообеспеченные семьи. В среднем время ожидания составляет 5-10 лет, но некоторые так и не дожидаются субсидии и приобретают жилье самостоятельно. В этом случае они теряют право на сертификат.

Льготная ипотека 6,5%

Программа льготного ипотечного кредитования начала действовать в 2022 году по указанию Президента в связи с коронавирусом. Ее окончание запланировано на ноябрь 2022 года, но, скорее всего, она будет продлена. Суть программы очень проста: заемщику дают ипотеку под 6,5% годовых, а разницу между рыночной процентной ставкой субсидирует государство. Например, если реальная ставка равна 10%,3,5% компенсируется банку из федерального бюджета.

Условия кредитования

Для господдержки на приобретение жилья нужно соблюсти ряд условий:

  1. Российское гражданство.
  2. Оформление ипотеки до 1 ноября 2022 года.
  3. Ипотека оформляется на квартиру в новостройке или строительство дома.
  4. Максимальная сумма – 12 000 000 руб. для Москвы и Санкт-Петербурга, для остальных регионов – 6 000 000 руб.
  5. Первоначальный взнос – от 15%.
  6. Срок ипотечного кредитования по сниженной ставке не ограничивается.

Требования к заемщикам

У каждого банка разные требования. Рассмотрим их на примере Сбербанка:

  1. Возраст заемщика – от 21 до 75 лет.
  2. Минимум 6 месяцев стажа работы на последнем месте, от 1 года общего стажа.
  3. Подтверждение дохода справкой 2-НДФЛ или по форме банка. Для пенсионеров – справкой из Пенсионного фонда.

Важно! Сбербанк дает такую ипотеку и без подтверждения дохода, но в таком случае возраст заемщика на дату погашения кредита не должен превышать 65 лет.

Льготная ипотека 6% для семей с детьми

Принцип работы этой программы схож с ипотекой под 6,5%: банк выдает жилищный кредит заемщику под 6%, остальное компенсирует государство.

Кому полагается?

Воспользоваться льготной ипотекой 6% могут семьи, соответствующие установленным критериям:

  1. Наличие минимум двух детей, второй или последующие должны быть рождены в период с 2022 по 2022 гг. включительно.
  2. Максимальная сумма – 6 000 000 руб., для Санкт-Петербурга и Москвы – 12 000 000 руб.
  3. Первоначальный взнос – от 20%.
  4. Ставка – 6% на весь период действия ипотеки. Раньше этот срок был ограничен.
  5. Можно рефинансировать ранее взятую ипотеку.

Совет юриста: банки обращают внимание на кредитную историю. Если ее совсем нет, могут отказать в ипотечном кредитовании. В таком случае можно сначала взять небольшой кредит и погасить его своевременно, чтобы сформировать хорошую кредитную историю.

Где оформить?

Список банков, в которых можно взять «Семейную ипотеку», утвержден Приказом Минфина. В него входит Сбербанк, Промсвязьбанк, Россельхозбанк, ВТБ, АбсолютБанк, МКБ, Возрождение, Транскапиталбанк, Уралсиб, АК Барс, ЮниКредит, Зенит, БинБанк и многие другие.

Федеральный материнский капитал

Федеральный маткапитал предоставляется на основании ФЗ от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах поддержки семей с детьми». Деньги наличными не выдают, вместо этого оформляется сертификат.

Сумма зависит от количества детей:

  1. За первого ребенка, рожденного с 01.01.2022 г. – 466 617 руб.
  2. За второго или последующего ребенка с учетом маткапитала на первого – 616 617 руб., доплачивают 150 000 руб.

Если права на маткапитал на первого ребенка нет, но родился второй до 31.12.2022 г. включительно, полагается только 466 617 руб.

Кому полагается и на что потратить?

Сертификат выдается женщинам, родившим первого ребенка с 01.01.2022 года, или имеющим двух и более детей. Если мать умерла или лишена родительских прав, его выдадут отцу. Деньги по сертификату можно потратить на улучшение жилищных условий:

  1. Первый взнос по ипотеки.
  2. Погашение ипотеки.
  3. Строительство или реконструкция дома.
  4. Приобретение недвижимости у застройщика или на вторичке.

Как оформить?

Сертификат выдает ПФР, но распорядиться им можно только по заявлению. Его нужно подать перед выходом на сделку с продавцом, указав, на что будет потрачен маткапитал. Заявление рассматривают до 30 календарных дней, еще 10 дней отводится на перевод денег ПФР продавцу.

Региональный материнский капитал

Региональный маткапитал – это один из видов субсидий на покупку жилья. Как и в случае с федеральным, выдается сертификат, но сумма варьируется от 50 000 до 200 000 руб. в зависимости от региона. Особенности предоставления сертификата регламентируются местными властями.

Кому полагается?

В большинстве случаев региональный материнский капитал выдается при рождении третьего ребенка, но в некоторых регионах он доступен и при рождении второго.

Как оформить?

Для получения сертификата нужно обратиться в местную администрацию с документами о рождении ребенка, паспортом, свидетельством о заключении или расторжении брака.

Военная ипотека

По военной ипотеке можно получить жилье фактически бесплатно. Достаточно зарегистрироваться в накопительно-ипотечной системе и подождать 3 года, пока на личном счету накопиться первоначальный взнос. Ежегодно Росвоенипотека переводит туда около 300 000 руб. Но квартира должна соответствовать требованиям Минобороны, а ипотеку дадут только в банке, с которым есть соглашение на государственном уровне: например, в Сбербанке, ВТБ, Газпромбанке.

Примечание: после оформления ипотеки ежемесячные платежи вместо военнослужащего вносит государство. Но если он прекращает службу досрочно, выплачивать придется самостоятельно, а также возмещать уже перечисленные деньги Минобороны. Максимальный размер субсидии – 2 460 000 руб. Если квартира стоит больше, разницу придется выплачивать самостоятельно.

Кому полагается?

Воспользоваться военной ипотекой могут сотрудники ВС РФ, Росгвардии, другие военнослужащие.

Как оформить субсидию?

Для оформления жилищной субсидии военнослужащему нужно подать рапорт о включении своей кандидатуры в реестр участников НИС. Когда пройдет 3 года, необходимо получить свидетельство участника НИС и обратиться в банк.

Если заявка будет одобрена, заключается трехсторонний договор с заемщиком, банком и Росвоенипотекой. Деньги продавцу перечисляет банк, а затем ему все компенсирует государство.

Сроки

На ожидание свидетельства уйдет не менее трех лет. Оформление ипотеки и сделки купли-продажи недвижимости в среднем занимает два месяца.

Социальная ипотека

Социальная ипотека действует только в некоторых регионах и распространяется на врачей, учителей, малообеспеченные семьи. До 50% от рыночной стоимости жилья выплачивает государство в виде первоначального взноса, далее им же выплачиваются ежемесячные платежи, но проценты погашает заемщик.

Кому полагается?

Перечень граждан, которые могут воспользоваться социальной ипотекой, зависит от региона. Как правило, она предоставляется востребованным специалистам, которых не хватает в конкретном субъекте, но могут быть и иные условия.

Рассмотрим на примере Москвы:

  1. Учителям русского языка, литературы, английского, математики, начальных классов. Опыт работы – от 5 лет в бюджетных образовательных учреждениях. До 45 лет, наличие первой или высшей категории.
  2. Врачам-гастроэнтерологам, урологам, хирургам, терапевтам, ревматологам, педиатрам, психиатрам, и пр. со стажем от трех лет в государственных и муниципальных медицинских учреждениях. Возраст – до 40 лет для женщин, до 50 лет – для мужчин. Обязательно наличие высшей или первой категории, кроме сотрудников скорой помощи реаниматологов, анестезиологов, педиатров, терапевтов.
  3. Молодым специалистам и ученым до 35 лет со стажем работы от одного года в научном учреждении на территории Москвы и области, наличие важных научных исследований и разработок в области природопользования, медицины, фармацевтики, транспорта, нанотехнологий, биотехнологий, безопасности.

Как оформить?

Чтобы получить социальную ипотеку, нужно обратиться с заявлением в профильное ведомство: министерство здравоохранения, науки, образования, и пр. в зависимости от того, где работает участник. После этого документы пройдут отбор комиссией. Если все в порядке, с участником, работодателем и ведомством заключается договор, согласно которому придется отработать минимум 10 лет, но зато государство субсидирует покупку недвижимости.

Сроки

Заявки рассматриваются около 1-2 месяцев, по результатам выдается свидетельство. После этого участнику дается три месяца на оформление льготной ипотеки.

Госпрограмма помощи ипотечным заемщикам

Эта программа доступна только отдельным категориям граждан. Им государство может компенсировать до 30% стоимости жилья по ипотеке, эта сумма выплачивается банку из бюджета. Вносить обязательные платежи все равно придется, но они будут меньше за счет уменьшения общей суммы долга.

Для кого доступна?

Воспользоваться субсидией при покупке квартиры в ипотеку могут:

  1. Опекуны или родители детей до 18 лет.
  2. Ветераны боевых действий.
  3. Инвалиды или родители детей-инвалидов.
  4. Граждане, у которых есть иждивенцы в возрасте до 24 лет, обучающиеся в школах или вузах на очных отделениях.

Обратите внимание! Господдержка доступна только при соблюдении двух условий: среднемесячный доход за последние три месяца должен быть не более двух прожиточных минимумов, а приобретаемая однокомнатная квартира по площади не превышает 45 кв.м. Если в ипотеку берется двушка – до 65 кв.м., трешка – 85 кв.м.

Как оформить?

Перед тем, как взять субсидию, нужно уточнить возможность реструктуризации в банке. После этого представленные документы направят в межведомственную комиссию, которая и примет решение.

Региональные субсидии на покупку жилья

Есть и отдельные программы ипотечного кредитования по регионам. Например, на покупку жилья на территории Дальнего Востока действует программа со ставкой от 1,7% в Сбербанке. Во Владимирской области ипотеку дадут под 5,75%, а медработникам выделят 350 000 руб. из регионального бюджета на первоначальный взнос.

Примечание: региональные программы есть только в нескольких субъектах РФ. Например, во Владимирской, Калининградской, Воронежской, Волгоградской областях; Р. Карелии, Мордовии, Удмуртии, ЯНАО.

Ипотечные каникулы

Ипотечные каникулы – это не субсидия на покупку жилья, а услуга банка. Они предоставляются заемщикам, попавшим в сложную ситуацию: например, оставшимся без работы не по своей вине, получившим инвалидность. Отсрочка дается на период до полугода. Также ею можно воспользоваться при появлении ребенка, если доход снизился минимум на 20%, а сумма обязательных платежей превышает 40% бюджета семьи.

Приватизация жилья

Если человек живет в квартире по договору социального найма, ее можно бесплатно приватизировать. Для этого нужно обратиться в комитет имущественных отношений или МФЦ с заявлением и остальными документами (в каждом регионе свой перечень). Заявление рассмотрят в срок до двух месяцев, затем подписывается договор о передаче жилья в собственности. Переход права собственности регистрируется в Росреестре.

Примечание: нельзя приватизировать квартиру в аварийном доме, комнату в общежитии, помещение в закрытом военном городке, служебное жилье (кроме располагавшегося в совхозе или колхозе).

Жилищные пособия выдаются только определенным категориям граждан. На нынешний момент можно выделить следующие группы граждан, кто их может получить:

Полный перечень всех групп граждан кому положена в 2022 году жилищная субсидия, можно найти в нормативно-правовых актах субъекта РФ. Получить финансовую помощь можно получить только однократно. По закону жилищная норма на одинокого гражданина равна 36 квадратов, на семью – 18 квадратов на каждого представителя.

Для того чтобы получить госпомощь в покупке или улучшении имеющегося жилья, все категории граждан должны быть признанными нуждающимися в этом. Вот краткий перечень необходимых условий для этого:

Первым делом необходимо написать заявление по установленной форме с приложением к нему перечня документов. После чего ждать решение специальной комиссии. Она в месячный срок должна рассмотреть ваше заявление и решить, достойны ли вы субсидии. А коли, достойны, то какую сумму вам необходимо предоставить, и на какую жилплощадь по размеру вы сможете претендовать.

При положительном ответе комиссии претендент должен стать в очередь на жилищную субсидию, в результате ему на руки выдается сертификат о предоставлении финпомощи. Им можно воспользоваться лишь в течение полугода после выдачи. К тому же соискатель должен иметь именной счет в банке, на который перечисляется вся сумма субсидии. После чего она должна быть перечислена на счет предоставляемой продавцом. Наличными получить описываемую помощь невозможно. При помощи калькулятора субсидий можно самостоятельно рассчитать получаемую сумму.

6 112 просмотров

Подпишитесь на Bankiros.ru

Предыдущая статья

Жилищная субсидия военнослужащим в 2022 году

Следующая статья

Как написать заявление на субсидию

Отправить редакции bankiros.ru сообщение об ошибке в тексте

Кому положена субсидия на улучшение жилищных условий

Выделяют несколько категорий льготников, которые вправе получать денежные ассигнования.

Нормативно-правовая база и нововведения на 2022 год

Основной законодательный документ, регламентирующий правоотношения в жилищной отрасли, – Жилищный Кодекс РФ. Вопрос материальной помощи освещают статьи:

  • ст. 50 ЖК РФ регламентирует нормы жилой площади на одного человека.
  • ст. 51 ЖК РФ: прописаны критерии, по которым граждан признают нуждающимися в жилье;
  • ст. 57 ЖК РФ освещает вопрос получения дотаций льготных категорий граждан вне очереди.

А ФЗ №181 освещает вопрос предоставления недвижимости лицам с ограниченной дееспособностью.

Другие документы, регулирующие вопрос дотаций:

  • Постановление правительства РФ№1050 от 17.12.2010;
  • Указ Президента РФ №1422 от 14.10.2011;
  • Постановление Правительства РФ №296 от 15.04.2014.

Вопрос предоставления госпомощи регулируется и региональными нормативно-правовыми актами.

Требования к претендентам

Основное требование к претендентам – потребность в недвижимости. Нужда в жилье возникает при следующих обстоятельствах:

  • маленькая площадь помещения, где количество квадратных метров на каждого жильца меньше показателей, действующих в регионе;
  • условия проживания не соответствуют установленным нормам;
  • проживание в коммунальной квартире с человеком, у которого диагностировано серьезное заболевание.

Основания получения земельного участка:

  • рождение в семье 3 ребенка;
  • звание Героя РФ, Труда;
  • утрата дееспособности.

Льгота на оплату ЖКХ предоставляется лицам с низким уровнем доходов.

Основания приобретения квартиры:

  • наличие у претендента тяжелых патологий из специального перечня, утвержденного законодательством;
  • проживание в ветхом, аварийном доме.

Бесплатную квартиру получают и дети, оставшиеся без родителей, попечителей. Россиянам предоставляется жилье при достижении возраста 18 лет.

Льготные категории граждан

В 2022 году дотация предоставляется таким группам людей:

  • семьям, в которых родился 2,3 ребенок и последующие дети;
  • семьям, усыновившим 2,3 и последующего детей;
  • лицам, нуждающимся в новой недвижимости;
  • детям, лишившимся родителей, попечителей;
  • специалистам, работающим в селе с постоянным проживанием;
  • лицам, утратившим дееспособность;
  • молодым бюджетникам;
  • военнослужащим, военным пенсионерам;
  • молодым семьям, где возраст мужа или жены до 35 лет;
  • лицам, работающим в условиях Крайнего Севера в течение 15 лет;
  • ветеранам сражений, ВОв;
  • лицам, устранявшим последствия чернобыльской катастрофы.

Местные органы самоуправления вправе самостоятельно определять дополнительные категории льготников и предоставлять им соответствующие ассигнования.

Как получить госпомощь

Чтобы получить госпомощь, необходимо собрать пакет документов и обратиться с ними в соответствующую организацию.

Куда стоит обращаться

За назначением субсидии обращаются в местную администрацию в подведомственные отделы, в зависимости от вида программы. Обычно это отдел жилищно-коммунального хозяйства. Вопросами выделения ассигнований военнослужащим занимается Министерство обороны.

Необходимый перечень документов

Пакет документов:

  • заявление;
  • паспорт;
  • свидетельсвто, подтверждающее право владения недвижимостью;
  • выписка из домовой книги;
  • документация о рождении детей, заключении брака – при наличии;
  • справка о составе семьи;
  • копия документа, подтверждающего право участия в программе;
  • заключение комиссии о необходимости улучшения условий проживания;
  • данные о банковском счете;
  • ипотечное соглашение – при наличии.

Могут потребоваться и другие документы, зависящих от программы, в которой участвует заявитель. Точный перечень бумаг представлен на официальном сайте отдела ЖКХ администрации и других соответствующих учреждений.

Рассмотрение заявки и ее одобрение

После поступления документов на получение ассигнований администрация рассматривает заявление и принимает решение о выделении дотации. Сроки анализа данных зависят от загруженности отдела работой, но обычно период не превышает 6 месяцев.

При положительном ответе заявителя ставят в очередь на получение ассигнований. Может пройти не один год, прежде чем просителю предоставят материальную помощь. Все зависит от наличия денег в бюджете региона.

На получение дотации вне очереди вправе рассчитывать лица, проживающие в аварийных домах и граждане с тяжелыми патологиями.

Региональные особенности

Во многих регионах действуют собственные программы выделения субсидий на улучшение жилищных условий. Они разрабатываются с учетом специфики местности, уровня доходов населения и других подобных факторов.

Больше всего собственных программ разработано и утверждено для жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области.

Вот некоторые из них:

  • предоставление жилья в аренду по договору найма из фонда столицы;
  • социальная ипотека;
  • доступное жилье для молодежи и т.д.

В каких случаях можно получить отказ

Причины отказа в получении субсидии на улучшение жилищных условий:

  • намеренное ухудшение условий проживания – регистрация на жилплощади посторонних и т.д.;
  • утрата права на получение ассигнований;
  • предоставление заведомо ложных сведений;
  • сокрытие факта наличия жилья в собственности;
  • повторное участие в программе;
  • изменение состава семьи и утаивание этого факта.

Субсидия на улучшение жилищных условий – мера поддержки государства граждан льготных категорий. Заявление, поданное на участие в программе, не дает 100% гарантию на получение дотации. Все зависит от наличия средств в бюджете и решения местных властей.

Возраст: 36 лет
Место работы: Санкт-Петербургская общественная правозащитная организация инвалидов «На коляске без барьеров»

Adblock detector

Что влияет на сумму сертификата

Факторы, влияющие на сумму ассигнований:

  • категория получателей льготы;
  • число членов семьи;
  • местность проживания льготников – город, село;
  • цена одного квадратного метра недвижимости, действующая в регионе;
  • средний доход населения.

Каждый регион вправе повысить размер ассигнований, если позволяет размер бюджета.

Особенности и порядок расчета

При подсчете размера ассигнований учитывают важный момент – государство выделяет дотацию на обеспечение населения квартир определенных параметров. Они определяются, в зависимости от региона проживания.

Общие нормативы по количеству жильцов:

  • на одного – 33 м2;
  • на двух – 42 м2;
  • на каждого последующего– плюс 18 м2.

Государство предоставляет субсидию только на эту площадь недвижимости. Если граждане приобретают квартиру, габариты которой превышают установленные нормативы, то сумму за каждый квадратный метр они доплачивают самостоятельно.

Факторы, учитывающиеся при расчете размера дотации:

  • стоимость недвижимости;
  • число членов семьи;
  • норматив площади помещения;
  • повышающий коэффициент, если он установлен действующей программой.

Виды субсидий на улучшение жилищных условий

Выделяют несколько видов субсидий на улучшение жилищных условий.

Помощь в приобретении жилья

Жилищная субсидия – безвозмездное предоставление средств на приобретение жилой недвижимости из федерального или регионального бюджета определенным категориям граждан.

Характеристики пособия:

  • целевое применение;
  • единовременность – предоставляется только один раз;
  • фиксированность сроков.

Дотация предоставляется в виде сертификата на получение суммы для улучшения жилищных условий. Обналичить, продать документ нельзя.

Варианты применения сертификата:

  • приобретение жилой недвижимости;
  • на первый взнос по жилищному кредиту;
  • покупка надела с возведенной частью дома;
  • приобретение строительных материалов;
  • закрытие жилищного кредита;
  • членство в кооперативе строительства многоквартирного дома;
  • улучшение состояния ветхого дома.

Нюансы освоения ассигнований:

  • расходование средств в течение полугода после получения сертификата;
  • покупка жилья без обременения, ареста и т.д.;
  • если приобретается квартира в новостройке, то должно быть возведено более 70% дома.

Размер дотации составляет до 70% от общей стоимости недвижимости. Остальная сумма выплачивается самостоятельно.

Приобретение земельного участка

Определенным категориям льготников государство предоставляет бесплатный земельный участок, площадью до 0,4 га. Назначение надела:

  • возведение жилого дома или дачи;
  • ведение личного приусадебного хозяйства.

С 2022 года граждане вместо земельного надела могут получить дотацию на его приобретение. В законодательство были внесены соответствующие изменения в связи с тем, что наделы, выделяемые местными властями, находились далеко от населенного пункта проживания получателей или вдали от коммуникаций. В связи с этим принято решение о предоставлении субсидий на покупку земельного участка, но при определенных условиях.

Оплата коммунальных услуг

Данный вид ассигнования получают:

  • собственники недвижимости;
  • лица, арендующие жилье по соглашению о найме;
  • участники жилищных и иных подобных кооперативов.

Условия оформления дотации:

  • общая сумма платежей по услугам ЖКХ превышает 22% от общего семейного бюджета, но процент может быть другим, в зависимости от региона;
  • отсутствие долгов по квитанциям ЖКХ.

При подсчете семейного бюджета учитываются:

  • заработная плата каждого дееспособного члена семьи;
  • любые пособия и выплаты;
  • пенсии и другие денежные поступления.

Некоторым льготникам дотация предоставляется, независимо от размера семейного бюджета:

  • ветеранам;
  • участникам устранения аварии на Чернобыльской станции;
  • лицам, имеющим звание Героя Труда, СССР, РФ;
  • лицам, утратившим дееспособность;
  • многодетным семьям.

Размер субсидии – до 100% до стоимости услуг ЖКХ.

Получение бесплатной квартиры

Данная субсидия предусматривает получение гражданином квартиры в аренду по договору найма. Бесплатная недвижимость предоставляется малоимущим гражданам. Требования к лицам, подходящим под данную категорию, устанавливаются регионами самостоятельно.

Общая информация о субсидировании

Согласно Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище, а также не может быть его лишен в произвольном порядке.

Однако понятие жилища и права собственности на жилое помещение не является одним и тем же определением. Поэтому ссылаться на Конституцию при обращении за правом на субсидию неправомерно.

Жилищный Кодекс, как основной нормативно-правовой акт о жилых помещениях и правах на них, в полной мере не регулирует вопросы о том, кому положена материальная поддержка при улучшении условий проживания или приобретения жилого помещения.

Большая часть норм прописана в федеральных нормативно-правовых актах.

Что такое субсидия

Понятие субсидии на улучшение жилищных условий или приобретения в собственность жилого помещения представляет собой сертификат, который предоставляется на безвозмездной основе гражданам.

Сертификат является целевым, поэтому потратить его можно строго на определенные нужды. При этом если средства были израсходованы не в полном объеме, остаток возвращается в федеральный или региональный бюджет.

На руки граждане средства не получают, только переводят их на счет продавца жилого помещения при приобретении или на счет компании, которая осуществляет строительство жилья.

Местные, областные или федеральные органы власти строго ведут учет средств, а также осуществляют контроль по их целевой трате. В случае если граждане расходуют средства не по назначению или обналичивают их мошенническим путем, то сертификат отзывается, а право на его получение утрачивается.

Порядок получения сертификата

Для получения сертификата на улучшение жилищных условий необходимо пройти несколько этапов:

  1. Сбор документов для предоставления материальной государственной помощи. Все выписки и прочие документы должны быть актуальными на момент сдачи пакета документов. Так, справка о составе семьи является действительной в течение одного календарного месяца, а справки о доходах должны быть составлены последним календарным месяцев перед сдачей. Например, если документы сдаются в апреле, то справка о доходах должна заканчиваться мартом.
  2. Сдача документов в уполномоченные органы. На этом этапе составляется заявление, а также назначается дата осмотра специалистами жилья на предмет условий проживания если это необходимо.
  3. Постановка в очередь на получение средств и присвоение номера в очереди. При этом существует, как правило, две очереди на сертификат – всероссийская, если речь идет о федеральном финансировании, и региональная – для каждого региона своя.
  4. Получение сертификата и его реализация по целевому назначению. На этом этапе граждане получают средства и используют их в соответствии с целью выделения – на приобретение жилой площади или улучшения существующих условия проживания.
  5. Предоставление отчетности о реализации сертификата. Владельцы сертификатов должны в установленный нормативно-правовыми актами срок предоставить сведения и доказательства того, что средства были потрачены по целевому назначению.

Если речь идет о региональных выплатах, то каждый регион самостоятельно устанавливает сроки отчетов. Если же выплаты федерального назначения, то сроки по ним прописываются в федеральных нормативно-правовых актах, но контролируются региональными уполномоченными органами власти.

Последние изменения

В 2022 году для сотрудников Росгвардии были запланированы субсидии для улучшения жилищных условий.

Работники ВВОХРа, СОБРа и ОМОНа при переводе в федеральное подразделение Нацгвардии получат жилплощадь от государства. Здесь предусмотрены такие возможности:

  1. Предоставление готовой квартиры.
  2. Выдача субсидии для покупки жилья.
  3. Использование военной ипотеки.

Ранее такие льготы предоставлялись только военнослужащим внутренних подразделений. Сотрудники полиции ( к которым относятся указанные выше работники) таких прав не имели.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию. Подписывайтесь на наши обновления!

Как встать на очередь по улучшению жилищных условий?

Adblock
detector

Кому положены субсидии

Существует ряд льготных категорий граждан, которые законно могут претендовать на помощь со стороны государства на приобретение или улучшение жилых помещений.

К таким категориям относятся:

  • ветераны Великой Отечественной войны;
  • многодетные семьи;
  • молодые семьи, участвующие в региональных жилищных программах;
  • инвалиды;
  • военнослужащие и другие категории.

В целом все категории можно объединить в одну большую группу – нуждающиеся в жилом помещении или улучшении условий.

Если гражданин льготной категории не признан нуждающимся в материальной помощи со стороны государства, то он не имеет права на получение такой помощи.

Процедура признания нуждающимися

Согласно действующему законодательству, нуждающимися могут быть признаны следующие категории граждан:

  • не имеющие в собственности жилого помещения и никто из членов семь не является собственником помещения;
  • или не являющиеся нанимателями жилого помещения, не являющиеся членами семьи нанимателя жилого помещения;
  • имеющие в собственности жилые помещения, которые не удовлетворяют требования по нормам, установленным для жилых помещений;
  • не являющиеся нанимателями жилья по договору соцнайма;
  • являющиеся нанимателями по договору соцнайма или собственниками такого помещения, где на каждого члена семьи приходится меньше установленной нормы квадратов жилья;
  • являющиеся нанимателями по договору соцнайма помещения или собственником такого помещения, в котором проживает несколько семей, один из членов семьи которой тяжелобольной с хроническим заболеванием, при котором совместное проживание с ним невозможно. При этом семья не должна иметь другого помещения, занимаемого по договору соцнайма или на праве собственности.

Нормы допускают ситуации, когда у нескольких членов семьи есть в собственности жилые помещения.

В этом случае для расчета нормы жилого помещения на человека учитывается суммарная площадь всей собственности.

Пример расчета

Например, семья состоит из 4 человек, при этом у одного из них есть в собственности комната, площадь которой  составляет 9 квадратных метров, а у другого – 12 квадратных метров. Суммарно – 21 квадратный метр.

Этой площади не хватает на 4 членов семьи, поэтому семья может быть признана нуждающейся.

Норматив жилого помещения на человека установлен в размере 12 кв. м. Все семьи льготных категорий, которые не располагают такой площадью на каждого члена семьи, признаются нуждающимися.

При этом для отдельных категорий нуждающихся граждан учетная норма площади может быть увеличена, например для ветеранов — 18 кв.м.

Как получить статус нуждающихся в 2022 году

Для того чтобы претендовать на субсидирование, необходимо обратиться в местную Администрацию для написания заявления и подачи пакета документов. На основании этих документов жилищная комиссия при уполномоченном местном органе власти выносит решение о том, может ли гражданин или семья считаться нуждающимися.

При этом не исключены варианты, когда представители местных органов власти фактически выезжают на место для ознакомления с условиями проживания перед вынесением решения.

Если гражданин рассчитывает на субсидировании из-за ветхого или аварийного жилья, то для оценки качества жилого помещения обязательно выезжают специалисты. Составленный ими протокол может быть обжалован в судебном порядке с привлечением независимых экспертов.

Документы для получения сертификатов

Субсидии на улучшение жилищных условий предоставляются только по требованию, носят заявительный характер.

Если гражданин или семья самостоятельно не обратятся за получением сертификата, то уведомлять их о возможности органы власти не обязаны.

При составлении заявления необходимо приложить следующие документы:

  • документы, удостоверяющие личность всех членов семьи (для детей до 14 лет – свидетельства о рождении, для лиц старше 14 лет – паспорта граждан РФ);
  • выписки из похозяйственных или домовых книг за последние несколько лет (обычно не менее 5 лет);
  • выписки с лицевых счетов всех совершеннолетних членов семьи;
  • правоустанавливающие документы на имеющиеся в собственности жилые помещения или документы, подтверждающие отсутствие собственности;
  • документы, подтверждающие право на получение сертификата.

В последнем случае все индивидуально. Так, молодым семьям необходимо предоставить копию свидетельства о браке, ветеранам ВОВ – удостоверение ветерана ВОВ, малоимущим – справки о доходах.

С актуальным перечнем документов, необходимых для постановки на учет на получение средств, можно ознакомиться в местной Администрации по месту жительства.

Проблематика

Несмотря на то что семья или гражданин встает в очередь и претендует на материальную помощь, ее оказание не всегда осуществляется в тот же год, что и постановка в очередь. Денежных субсидий не хватает на всех нуждающихся, очередь продвигается, но медленно.

Так, региональные сертификаты выделяются быстрее, чем федеральные. Например, молодые и многодетные семьи получают средства на улучшение жилищных условий раньше, чем военнослужащие, которые, казалось бы, претендуют на средства вне очереди.

Размер выплат

Размер материальной помощи устанавливается для каждой категории граждан отдельно.

Однако есть установленные нормы, на которые опираются федеральные и региональные органы власти при установлении размера субсидирования.

Нормативы выделения средств

Так, при улучшении жилищных условий учитываются уже существующие условия для проживания и категория льготности у граждан.

Например, военнослужащим положены выделения средств из расчета:

  • 33 квадратных метров на семью из одного человека;
  • 42 квадратных метра на двух человек;
  • по 18 квадратных метров на семью, состоящую из трех и более человек.

В случае с ветеранами ВОВ норматив применяется из расчета – 33 квадратных метра, поскольку сертификат выдается строго на самого ветерана, а не на всю его семью.

Программы жилья для молодых семей в каждом регионе свои, однако и они соответствуют нормам – на каждого члена семьи не должно приходиться менее установленной жилищной нормы.

Что влияет на сумму сертификата

Помимо нормативов и количества членов семьи, на размер сертификата влияет категория льготности. Например, федеральные льготники обычно получают материальную поддержку большего объема, чем региональные. Связано это с распределением бюджета и имеющихся на балансе жилищных фондов средств.

Кроме того, на размер государственных дотаций влияет и стоимость одного квадратного метра жилой площади в конкретном регионе.

Ознакомиться с действующими жилищными программами можно непосредственно в местной Администрации или отделение Жилищного фонда по месту жительства, а также из официальных источников.

Очереди на получение средств

Как правило, постановка во всероссийскую очередь подразумевает присвоение порядкового номера в очереди на получение средств.

При этом федеральный бюджет на каждый регион выделяет ежегодно определенную сумму, которая направляется на жилищные сертификаты.

В этом случае помимо всероссийской очереди производится постановка в региональную очередь, когда средства распределяются в порядке очередности всем зарегистрированным гражданам и семьям.

Пример распределения

Например, семья военнослужащего Самарской области встала на учет в общую очередь под номером 33990. В Самарской области в очереди уже находится порядка 330 семей этой же категории. При поступлении средств в областной бюджет из федерального семья получает сертификат 331 по очереди, но при этом опережает тех, кто был зарегистрирован в общей очереди позже, но проживает в другом регионе.

Таким образом, распределение средств осуществляется максимально равномерно, но с солидными задержками.

Движение очереди отследить практически невозможно самостоятельно. Для этого необходимо обращаться в уполномоченные органы для получения актуальной информации.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: