За садовый участок теперь можно получить имущественный вычет. За дачный — тоже

Добрый день, уважаемые посетители! Мы подготовили для Вас информацию по теме За садовый участок теперь можно получить имущественный вычет. За дачный — тоже. Если у Вас назрел вопрос, смело задавайте его! Надеемся, что мы сможем помочь

Новости соседних регионов по теме:

Госдума поддержит продление дачной амнистии

В Госдуме хотят продлить до 1 марта 2022 года упрощенный порядок оформления гражданами прав на индивидуальные жилые дома, построенные на садовых земельных участках,
11:49 15.10.2022 Авторадио-Тольятти — Тольятти

Законно ли содержание домашних птиц и животных на садовом участке?

На вопрос отвечает Управление Росреестра по Волгоградской области. Обращаем внимание, что содержание на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, домашних птиц и животных не предусмотрено действующим законодательством.
11:10 15.10.2022 Газета Борьба — Калач-на-Дону

Дачная амнистия: плюс пять

Кадастровый учет и регистрацию прав на жилые дома на садовых участках в упрощённом порядке продлят.
11:04 15.10.2022 Газета Новый путь — Пестяки

Платите налоги вовремя!

Уважаемые налогоплатильщики! 1 декабря – срок уплаты имущественных налогов (налог на имущество, транспортный и земельный налоги).
01:40 15.10.2022 Администрация Воскресенского района — Воскресенск

Налоги необходимо заплатить до 1 декабря

Жители Тульской области, имеющие в собственности имущество, земельные участки и транспортные средства, после получения налогового уведомления обязаны уплатить имущественные налоги за прошлый год до 1 декабря.
11:40 14.10.2022 Узловский район — Узловая

Заплати налоги до 1 декабря

Жители Тульской области, имеющие в собственности имущество, земельные участки и транспортные средства, после получения налогового уведомления обязаны уплатить имущественные налоги за прошлый год до 1 декабря.
11:37 14.10.2022 Знамя — Узловая

Дачная амнистия: плюс пять

Кадастровый учет и регистрацию прав на жилые дома на садовых участках в упрощённом порядке продлят.
10:41 14.10.2022 Городской округ — Кохма

Дачная амнистия: плюс пять

Кадастровый учет и регистрацию прав на жилые дома на садовых участках в упрощённом порядке продлят.
10:35 14.10.2022 Наше время — Тейково

Все об имущественных налогах

Налоговые органы Оренбургской области завершили мероприятия по исчислению имущественных налогов физическим лицам за налоговый период 2022 года.
11:30 14.10.2022 Гвардеец труда — Новотроицк

Следственным отделом по городу Вольск следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Саратовской области проводится доследственная проверка по факту гибели на пожаре 29-летнего мужчины.
Следственное управление

Сегодня ночью, в 3.51, на ул. Орджоникидзе произошло ДТП. Как сообщили в ОГИБДД,
Balashover.Ru

В г. Вольске Саратовской области группа местных жителей ушла под воду на зимней рыбалке.
Газета Репортер

На минувшей неделе эксперты областного кардиодиспансера — заместитель главного врача по кардиологии ГУЗ «ОККД»,
Кардиологический диспансер

Депутат облдумы Дмитрий Чернышевский не поехал в Лысые Горы, куда его отправлял руководитель фракции партии «Единая Россия» в Саратовской областной думе Иван Дзюбан.
КомпроматСаратов.Ru

5 декабря отмечается Международный день добровольцев, учрежденный Генеральной Ассамблеей Организации Объединённых Наций в 2022 году.
МЧС Саратовской области

В конце ноября состоялся XI международный конкурс исполнителей на народных инструментах «Кубок Белогорья».
Вольская жизнь

Председатель Госдумы Вячеслав Володин рассказал о планах по сохранению историко-культурного наследия региона.
ГТРК Саратов

В 2022 году граждане России отмечают 75-годовщину Победы в Великой Отечественной войне.
SarOblNews.Ru

В 2022 году можно получить налоговый вычет при покупке земли и на садовые участки

Разъяснение Минфина РФ в письме от 15.09.2022 поставило точку в вопросе о том, может ли гражданин, купив дачный участок или землю для ведения садоводства, получить вычет по НДФЛ. С 01.01.2022 года право на налоговый вычет появилось у владельцев дачных, садовых участков — если их земле построен жилой дом.

Принципиальное основание для вычета — наличие на участке жилого дома. Он может находиться на участке в момент покупки, его можно построить после. С момента регистрации права собственности на жилой дом появляется и право на вычет:

если, конечно, гражданин платит 13% НДФЛ.

Налоговый вычет при покупке земли до 2022 года: только участки под ИЖС

Право на вычет у граждан было и раньше. Но только в том случае, если на участке был построен жилой дом — то есть такой, который пригоден для проживания круглый год. На садовом участке, дачном, земле, которая предназначена для ведения садоводства жилой дом построить было нельзя. Точнее, можно, но даже если объект соответствовал критериям жилого, его статус определяли как «жилое строение» ли «дачный дом». А раз нет жилого дома, а есть только строение, то и налогового вычета после покупки земли не было.

Жилое строение на садовом участке может быть жилым домом

С 01.01.2022 строить жилые дома можно на садовых участках всех типов: дачных, для садоводства, для ведения садоводства.

Как только жилой дом зарегистрирован, у владельца появляется возможность получить вычет.

При этом не важно: предназначалась ли земля под ИЖС или только под садоводство; какой статус был у постройки на дачном участке до 2022 года — если у нее есть все признаки жилого дома, пусть она и находится на дачном участке, она признается именно жилым домом, а не строением; построил ли дом владелец участка самостоятельно или заключил договор со строительной компанией.

Покупка доли земельного участка с домом равноценна покупке земли с домом целиком

Вычет могут получить и те, кто купил не землю с домом целиком, а только долю. С точки зрения налоговой, разницы никакой нет. Меняются только размеры налогового вычета, поскольку стоимость доли в среднем меньше, чем стоимость дома с участком как одного объекта недвижимости.

Размер вычета: сколько можно получить

Максимальная сумма не изменилась: государство готово компенсировать НДФЛ не более чем с 2 млн руб., потраченных на покупку земли с домом или постройку дома на ранее купленном участке. То есть вернуть получится не больше 13% от 2 млн — 260 тыс. руб. В 2022 году в налоговой можно получить вычет за 2022 г.

Построил дом в СНТ. Как получить налоговый вычет?

Отвечает юрисконсульт офиса «Проспект Вернадского» департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость Елена Таболина:

Если Вы приобрели земельный участок и оформили в собственность возведенный на нем жилой дом, у Вас есть возможность получить имущественный налоговый вычет, вернув часть денежных средств, уплаченных Вами в виде подоходного налога. То есть Вы вправе вернуть 13% от суммы произведенных затрат на строительство жилого дома, при этом максимальная денежная сумма, с которой Вам может быть предоставлен налоговый имущественный вычет, за исключением приобретения жилого объекта с использованием ипотечных кредитных средств, составляет два миллиона рублей.

3 вещи, которые вы обязаны знать, покупая участок под строительство

Как оспорить кадастровую стоимость участка и дома?

Учитывая, что приобретенный Вами земельный участок имеет вид разрешенного использования «для садоводства», важным моментом для возможности получения имущественного вычета является оформление возведенного объекта именно как жилого дома, а не как жилого строения без права регистрации.

За получением имущественного вычета по окончании налогового периода (то есть года, в котором у Вас возникло право собственности на жилой дом) Вам следует обратиться в налоговую инспекцию по адресу Вашего постоянного места жительства и предоставить заполненную декларацию по форме 3-НДФЛ, а также документы, подтверждающие Ваше право собственности на построенный жилой дом и земельный участок, на котором он расположен (свидетельство о государственной регистрации права, выписки из ЕГРН с 15.07.2016 г., а также договор купли-продажи земельного участка) и документы, свидетельствующие о произведенных расходах и затратах на строительство объекта недвижимости (договор строительного подряда, чеки, квитанции, подтверждающие расходы на приобретение строительных материалов и отделку, затраты на подключение к инженерным сетям, расходы на разработку проектной документации). Поскольку имущественный вычет предоставляется в размере уплаченных Вами подоходных налогов за текущий год, в налоговый орган Вам также следует предоставить справку по форме 2-НДФЛ, которая подтверждает размер полученных Вами доходов и уплаченных налогов за календарный год. Неизрасходованная часть налогового вычета переносится на следующие периоды.

Можно ли прописаться в доме в СНТ?

Можно ли получить налоговый вычет повторно?

В случае принятия положительного решения о предоставлении Вам имущественного вычета денежные средства перечисляются налоговым органом на Ваш банковский счет, указанный в заявлении.

Если Вы являетесь наемным работником, у Вас также имеется возможность получить имущественный вычет у работодателя, который предоставляется в виде освобождения Вас от оплаты подоходного налога до того момента, пока Вы не израсходуете размер предоставленного имущественного вычета. При этом к работодателю Вы можете обратиться в любое время до окончания налогового периода. Для этого Вам необходимо предоставить работодателю соответствующее уведомление налогового органа, которое подтверждает Ваше право на использование данной налоговой льготы.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как узаконить гостевые дома под аренду?

Как законно продать дом, который построил сам?

Как получить налоговый вычет, купив квартиру?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: