Влияет ли количество прописанных на квартплату, как начисляют платежи

Добрый день! Ниже описана тема Влияет ли количество прописанных на квартплату, как начисляют платежи. Если по ходу у Вас назрел вопрос, спрашивайте, постараемся помочь! Надеемся, что мы сможем помочь

Общая информация

В соответствии с законом, каждый владелец квартиры должен оплачивать счета за оказанные услуги не позднее оговоренного числа

Согласно ст. 155 Жилищного Кодекса законодательством определено обязательство, собственника недвижимости, оплачивать услуги компаний не позже десятого числа, ежемесячно.

Тот же закон является основополагающим для порядка расчёта оплаты за жильё и предоставляемые управляющими компаниями ресурсы.

Как правило, размер платежей соизмерим с количеством потребления той или иной услуги.

Но, когда в жилом помещении не установлены индивидуальные аппараты учёта, начисления производятся по утверждённым нормативам на каждое зарегистрированное лицо в месяц. Влияет ли количество прописанных в квартире на квартплату?

То есть, чем больше людей прописано, тем выше станет коммуналка. Здесь не играет роли, временно прописаны лица или постоянно.

Все время их регистрации за них придётся оплачивать отдельно по всем предоставляемым услугам. Исключения составят некоторые позиции квитанций, если есть счётчики.

Общая платежка по оплате жилищно-коммунальных услуг зависима от нескольких показателей:

  • квадратура недвижимости;
  • тариф оплаты;
  • число зарегистрированных лиц;
  • присутствие специальных счётчиков.

Всегда существуют показатели, которые учитываются только по счётчику. Здесь оплата производится за истраченный объём услуги в месяц. К примеру, электроэнергия.

Но, некоторые показатели считаются именно из расчёта количества зарегистрированных людей.

Особые случаи если никто не прописан или прописан, но никто не проживает

Достаточно часто родители приобретают недвижимость для подрастающего малыша. Долгое время она стоит пустая и ждёт своего хозяина.

Что можно сделать с платёжками в этой ситуации. Ответ однозначен и прост. Не платить совсем, вряд ли получится.

Опять же отопление и содержание жилья требуется оплачивать в любом случае. Что касается воды, газа и света, лучше поставить счётчики.

Не будет потребление ресурса, соответственно и оплату производить не нужно. Таким образом, получится максимально минимизировать затраты.

Оплачивать счета за квартиру, в которой никто не проживает все равно придется, чтобы свести сумму платежей к минимуму — рекомендуется установить счетчики

Как начисляются коммунальные платежи, если в помещении никто не живёт? Квартплата всё равно начисляется, и квитанции выписываются на этот адрес.

В соответствии со ст. 153 ЖК владелец обязан оплачивать платёжки, которые предоставляются коммунальным предприятием.

Это не освобождает его от обязанности оплаты услуг. Однако, существуют способы, согласно которым можно уменьшить расходы на оплату жилья.

Когда человек прописан по одному адресу, а фактически живёт в другом помещении, то счета будут всё равно поступать.

Для того, чтобы оплачивать коммуналку, за фактически проживающих людей, нужно будет взять справку с места нахождения. Она должна быть о том где лицо проживает, тогда оплата будет увеличена на месте его фактического жилья.

Вместе со справкой требуется написать соответствующее заявление в управляющие компании. Тем не менее, это выгодно, только когда на территории прописки не установлены счётчики.

После написания заявления платёжки будут приходить отредактированными. Следует знать, что единожды предоставить справку, будет недостаточно, это необходимо делать раз в полгода.

Каждый человек, приобретающий недвижимость на будущее или желающий заработать на регистрации лиц в своём помещении должен понимать, по какому принципу происходит увеличение коммунальных платежей. А также должен знать способы экономии на коммуналке.

Установка специальных приборов учёта на некоторые виды услуг поможет сэкономить много средств, при любом количестве прописанных людей.

Подробнее о порядке начисления коммунальных услуг — на видео:

20 Окт 2016      Юлия Юрьевна    
    2021      

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам:

Как определить долю каждого прописанного человека

Определяют долю каждого человека в оплате за услуги расчетным путем

Зависит ли квартплата от количества прописанных? Иногда владельцу важно определить, сколько ему необходимо платить за того, или иного жильца.

Важно понимать, что доля будет высчитана примерно, невозможно отследить на каждого человека, сколько он потратил той или иной услуги.

Для определения требуется итоговую сумму по каждому прибору и квартплате поделить на общее число прописанных людей.

Это и является долей одного зарегистрированного человека. Возможно, посчитать просто разделив итоговую сумму платёжки на всех зарегистрированных лиц в равных количествах. если присутствуют счётчики невозможно на глаз определить, сколько каждый жилец в отдельности сжёг света, израсходовал воды или газа.

Поэтому доля будет примерной. Более точно можно выделить доли, если отсутствуют счётчики, и оплата за услуги начисляется по нормативам на каждое прописанное лицо.

Влияет ли количество прописанных на квартплату, как именно

Как количество прописанных влияет на квартплату? Рассмотрим подробно, какие именно показатели, и причины будут влиять на размер оплаты при прописке дополнительных лиц.

Конечно, это количество повлияет на квартплату, в случае отсутствия счётчиков.

В этом случае, к примеру, если сначала был зарегистрирован в помещении один человек и прописался ещё кто-то, следовательно, оплата за газ, горячую и холодную воду увеличится вдвое.

При регистрации трёх людей, соответственно втрое и так далее. Останется неизменным содержание жилья и отопления, они рассчитаны по квадратуре квартир. Поэтому, ответ на вопрос, влияет ли на квартплату количество прописанных людей, достаточно прост.

От количества прописанных людей зависит цена таких услуг:

  • электроэнергия;
  • газ;
  • холодное и горячее водоснабжение;
  • вывоз мусора.

Другие виды платежей не зависят от числа зарегистрированных лиц.

Когда присутствует наличие счётчиков, это исключает зависимость платежей прописанных людей в помещении. Поэтому, если в помещении установлены специальные приборы учёта, перечень коммунальных платежей которые зависимы, от числа прописанных, существенно сокращается.

Сюда войдёт лишь:

  • Вывоз мусора.
  • Ремонт и содержание общего имущества дома.
  • Освещение лестничных пролётов.

Сотрудники управляющей компании должны разъяснять жильцам каким образом начисляются суммы к оплате и предоставлять расшифровку каждой позиции квитанции

Платежи, обозначенные в квитанции, не всегда понятны людям.

Объяснять составляющие платёжки обязаны сотрудники управляющих компаний.

Следует понимать, что при прописке очередного лица в помещении квартплата увеличится в любом случае. Но это не значит, что увеличение пройдёт по всем пунктам.

Когда в квартире установлены индивидуальные приборы учёта на холодную и горячую воду, а также газ увеличение произойдёт только на разницу в потреблении соответствующей услуги.

Таким образом, существует прямая зависимость между числом зарегистрированных лиц и сумме в платёжке. Это обозначает, чем больше лиц в помещении, тем выше будет размер платежа за услугу.

При рассмотрении отдельных пунктов квитанции, останутся, как и были отопление и содержание жилья.

Например, при регистрации пяти человек, необходимо умножить на 5 сумму, обозначенную в платежке:

  1. Горячая и холодная вода, водоотведение, газ, если нет соответствующих приборов.
  2. Оплата за энергию, при отсутствии прибора учёта. Обычно счётчик на свет стоит у всех.
  3. Вывоз мусора.

Кроме того, в платёжках присутствуют показатели общих домовых нужд, они не будут зависимы от количества прописанных лиц.

Таким образом, в квитанциях присутствуют как графы, зависящие от числа зарегистрированных лиц, так и независимые.

Обязательства по платежам

Ответственность за несвоевременную оплату коммуналки полностью возлагается на владельцев квартир

Все поставщики услуг заключают договора с жилой компанией или самими владельцами.

На основании заключённого документа за неуплату коммунальных платежей несёт ответственность именно владелец квартиры. Это регламентировано ст. 153 Жилого Кодекса.

Именно поэтому каждый владелец недвижимости должен следить за поступлением своевременной оплаты, всем поставщикам услуг.

Существует три варианта заставить зарегистрированных в квартире людей оплачивать услуги:

  1. Раздел лицевых счетов. Он подходит, если вопрос касается родственников.
  2. Пригрозить окончание прописки.
  3. Подать исковое заявление в судебную инстанцию.

Два последних способа подходят для борьбы с квартиросъёмщиками. Владелец недвижимости вправе в любое время в одностороннем порядке расторгнуть договор при неуплате за коммунальные платежи.

При обращении в судебную инстанцию судья обяжет оплатить долг по коммуналке квартиросъёмщиков, если владельцем будут предоставлены доказательства отсутствия платежей.

Для этого требуется заплатить её самостоятельно от своего имени. Таким образом, будет понятно, что владелец сам вынужден был платить за коммунальные услуги.

Платежка всегда формируется и приходит на имя владельца квартиры. Может составляться на несколько лиц.

Задолженность по коммуналке может взыскиваться с помощью:

  • санкции;
  • не предоставление услуг;
  • иск;
  • выселение.

Из перечисленных наказаний, понятно, что методов испугать неплательщиков достаточно. Самым страшным способом является потеря жилого помещения.

Существует немало способов заставить квартировладельцев своевременно оплачивать счета за коммуналку

Но, возможно, легко избежать подобной ситуации.

Для нанимателей социальной квартиры достаточно полгода не оплачивать ее, чтобы оказаться в худших условиях, к примеру, в коммуналке.

Совсем выкинуть человека на улицу ни одна компания не имеет права.

Следует понимать, если человек заплатит по одной из квитанций за 6 месяцев, то выселить его никто не имеет права в течение следующих полгода. Но это касается только квартиросъёмщиков.

Собственники приватизированной недвижимости оказались в более выгодных условиях, они могут долго не платить.

Но и для них это не бесконечно. Рано или поздно всё равно придётся подумать об оплате задолженности по коммунальным платежам.

Если сумма просрочки будет больше определённых границ, судебная инстанция, скорее всего, постановит забрать у неплательщика некоторую часть его имущества.

Любое движимое и недвижимое имущество могут арестовать и забрать приставы. Но есть некоторые нюансы и в данной сфере.

Забрать квартиру, к примеру, могут в случае, если есть ещё одна жилая площадь. Никто не может отправить человека в — никуда, а заставить выплачивать долг через судебную инстанцию, вполне возможно.

Законным способом избежать взыскания, может послужить доказательство того, что задолженность появилась не по вине человека.

В любом случае лучше быстрее внести оплату задолженности и забыть о ней, чем впоследствии терять кучу времени на споры с судебными приставами исполнителями.

Важно понимать, что выписать из помещения можно без согласия только чужих лиц, а недвижимость должна быть приватизирована.

С родственником лучше решать вопросы с оплатой лично, в виде обсуждений и договорённостей.

Достаточно часто возникают спорные моменты, касающиеся оплаты платёжке, которые приходится решать в судебном порядке.

Как производятся начисления оплаты за услуги

Начисление оплаты за коммунальные услуги осуществляется по тарифам, утвержденным региональными органами власти

В последнее время, для городских жителей тема начисления квартплаты является, наверное, самой востребованной.

Для того, чтобы понять, как происходит начисления, следует разобраться: за что и из какого расчёта производится оплата.

Первое, что важно, это виды услуг, они могут быть:

  • коммунальные;
  • жилищные.

В первые входит поставка необходимых человеку ресурсов. Они составляют около семидесяти процентов от всей платёжки.

Потребление за единицу оплачивается определёнными тарифами, которые утверждаются региональными властями. Обычно, это происходит один раз в год.

Следует понимать, что они не зависят от того, кто является плательщиком: собственник или наниматель. Все платежи рассчитываются по одинаковым правилам для всех.

Когда владельцы квартир устанавливают индивидуальные приборы учёта в своих помещениях, расчёт берётся именно снятые с них показания.

Но если счётчики отсутствуют, расчёт делается по нормативам.

Итак, за воду, газ, водоотведение и свет оплата производится по снятым показаниям со специальных аппаратов учёта потребления ресурсов.

Если счетчики на газ, воду и свет не будут установлены владельцу потребуется оплачивать услуги, начисленные по тарифам

А плата за отопление рассчитывается исходя из квадратуры жилого помещения.

К жилищным услугам относится содержание общего имущества дома, с большим количеством квартир. В его состав включаются помещения не входящие в индивидуальную собственность: лестничные пролёты, подъёмные лифты, мусорные проводы и тому подобное.

За подобные территории все собственники домов несут одинаковую ответственность. Оплата за такую услугу производится исходя из площадей квартир, что вызывает немало недоумения.

Таким образом, оба вида включаются в общую платёжку, которая поступает каждому владельцу квартиры.

Кто будет оплачивать

Мы уже определились, как от количества прописанных людей зависят коммунальные счета. Однако актуальным остается вопрос, кто именно должен будет оплачивать. Как известно, если своевременно не перечислять денежные средства, то тогда это приведет к отключению коммунальных услуг. Поэтому важно в положенные сроки осуществлять платежи, и обязанность лежит на одном человеке.

Как известно, каждый поставщик ресурсов заключает договор либо с жилищной конторой, либо с квартиросъемщиком. И тогда все счета будут приходить исключительно собственнику недвижимости, а не тем людям, которых он решил зарегистрировать. Поэтому обязанность возлагается на владельца недвижимости, и именно он отвечает за своевременное перечисление денежных средств.

Далее уже сам собственник решает, делить сумму между всеми жильцами или нет. Потому как у него есть право требовать возместить ту долю, которую должен платить другой гражданин. Важно правильно рассчитать и суметь договориться о подобном. Можно как предварительно собрать с других прописанных людей деньги, так и требовать их уже после оплаты.

Также сейчас существует возможность разделить лицевые счета на всех собственников недвижимости. Это актуально для долевой собственности, где владельцев двое и больше, и для каждого определена своя часть. Тогда они будут отдавать деньги в зависимости от той доли, которая находится на них. Следовательно, если у них во владении только 15% жилья, то тогда за столько они и будут уплачивать.

Самое главное, своевременно обсудить вопрос по поводу жилищно-коммунальных услуг. Ведь из-за разногласий может задержаться платеж, либо владельцу придется доставать деньги из своего кармана. Поэтому, прежде чем кого-либо прописать, важно ему пояснить ситуацию с коммуналкой.

За что придется платить

К жилищно-коммунальным услугам можно отнести различные удобства, которые предоставляются для жителей квартир и частных домов. Однако далеко не все ЖКХ должны будут больше оплачиваться из-за появления нового жильца. Отметим, что существует зависимости от количества зарегистрированных по адресу человек. Поэтому сумма за коммуналку способна стать ощутимо больше, если прописать у себя еще одного гражданина.

Для государства будет не важно, действительно ли человек проживает по конкретному адресу. Он может только числиться за ним, при этом находиться будет в другой квартире или даже в ином городе. Но оплата коммунальных услуг все равно будет начисляться на него, и платить придется либо ему самому, либо владельцу недвижимости.

Совсем другой оказывается ситуация, когда у граждан стоят счетчики, фиксирующие затраченный объем коммунальных услуг. В этой ситуации потребуется отдавать средства за то, что действительно было использовано. От количества прописанных людей будет зависеть то, какой объем тратится. Ведь если появится еще один человек, то ему тоже нужно будет использовать воду, электричество и газ.

При этом коммунальные платежи увеличатся только по следующим услугам:

  1. Электроэнергия.
  2. Газ.
  3. Горячая и холодная вода.
  4. Вывоз бытовых отходов.

Вполне логично, что от количества прописанных будет зависеть то, насколько много потребляется той же электроэнергии и других вещей. Поэтому, если не стоит счетчик, то тогда расчет будет производиться следующим образом. Для каждого региона есть свои показатели, которые применяются к людям. Можно будет узнать, сколько требуется платить в месяц за одного человека, а потом умножить данный показатель на количество прописанных в квартире.

Когда стоит счетчик, то тогда людям потребуется оплачивать ровно столько, сколько они действительно израсходовали. Так выходит более честно, и нередко приходится значительно меньше платить, чем в первом случае. Поэтому, если есть возможность поставить счетчик, то ей стоит непременно воспользоваться.

К слову, за отопление и содержание дома не придется доплачивать за нового человека. Потому как там идет расчет в зависимости от площади недвижимости. Ведь отопление подается одинаково как для квартиры, где прописан один человек, так и для жилища с несколькими жильцами.

Возможные ситуации

Вопрос по поводу жилищных услуг достаточно неоднозначен, и в некоторых ситуациях может быть непонятно, как именно поступить. Недостаточно знать, от чего зависит размер выплат. Также потребуется помнить о случаях, когда не ясно, нужно ли перечислять средства за потребление ресурсов.

Бывает такое, что человек владеет квартирой, однако там никто не прописан. Допустим, недвижимость досталась по наследству, либо ее приобрели для будущего ребенка. Законодательство говорит о том, что даже если зарегистрированных людей нет, то все равно придется отдавать средства за коммуналку. Не будут обращать внимание на то, живет кто-то в квартире, или она пустует.

Однако данную проблему можно легко решить, если поставить счетчики на все энергоносители. То есть, начать учитывать расход газа, электричества или воды. В этом случае будет вестись фактический учет потраченных ресурсов. Если никто их использовать не будет, то тогда и счет окажется нулевым, и платить вообще не придется. Другое дело, нужно ли тратиться на расходомеры тепловой энергии, учитывая их дорогую стоимость. Их можно порекомендовать поставить в той ситуации, если недвижимость будет еще долго пустовать.

Бывает и такая ситуация, когда человек прописан на территории недвижимости, однако тут не проживает. При этом платеж будет приходить и на него из-за отсутствия счетчиков. Естественно, подобное не выгодно, как для собственника жилплощади, так и для прописанного человека, если с него требуют деньги. Проблему можно решить следующим образом.

Стоит взять справку о том, что гражданин сейчас живет в другом доме и именно там платит за использование ресурсов. Далее с этим документом следует обратиться в жилищную контору и в каждую компанию, которая оказывает услуги. Тогда, если все пройдет как надо, счета будут скорректированными. Следовательно, их размер уменьшится, но придется каждые полгода приносить справку поставщикам. Это нужно для того, чтобы подтвердить, что человек действительно отсутствует по конкретному адресу.

Если возникла проблема с одним из зарегистрированных людей, то тогда можно стребовать с него деньги несколькими способами. Когда гражданин не является собственником помещения, то можно пригрозить прекращением регистрации. Вполне возможно, что тогда он одумается и решит все-таки платить за себя. Если и это не поможет, то останется подать иск в судебный орган. Тогда уже придется в законодательном порядке решать, что именно делать с неплательщиком. Как правило, суд признает квартирантов утратившими права, и обяжет выплатить положенную сумму. Но, естественно, владельцу недвижимости потребуется доказать, что люди действительно не платили, и он сам отдавал денежные средства на протяжении конкретного периода.

Adblock
detector

Доля для каждого

Разобравшись с вопросом, какие коммунальные услуги оплачиваются по количеству прописанных граждан, следует разобраться с долей каждого жильца. Нередко, если в квартире проживает семья, не делят платеж. Потому как, допустим, за услуги платит супруг, а его жена и дети не выделяют деньги. Однако бывает необходимость, чтобы все, кто прописаны, за себя отдавали денежные средства.

Как уже говорилось, если не стоят счетчики, то тогда на каждого зарегистрированного выделяется сумма, положенная по нормативам в конкретном регионе. Можно лично узнать, какой именно используется показатель, чтобы обязать к уплате своей коммуналки. Естественно, подобное возможно только для платежеспособных личностей, ведь, допустим, ребенок не сможет отдавать за себя денежные средства.

Отдельно нужно рассмотреть ситуацию со счетчиком, когда от количества зарегистрированных меняется объем использованных ресурсов. Тогда уже будет сложнее рассчитать, сколько на самом деле должен платить один человек.

Важно! Проще всего будет взять общую сумму и поделить на количество зарегистрированных личностей. Но тогда можно будет только примерно сказать, кто и сколько средств обязан отдавать.

Нередки оказываются ситуации, когда кто-то экономит на ЖКХ и старается использовать по минимуму, а другие жильцы, наоборот, не следят за потреблением ресурсов. Естественно, оказывается не выгодно платить поровну. Но при этом достаточно сложно будет посчитать, сколько, по факту, расходует каждый житель квартиры. Можно разве что попробовать лично договориться о том, чтобы кто-то платил меньше, а кто-то больше.

Как начисляется квартплата?

Собственникам квартир приходится вносить самые большие платежи.

Они складываются из следующих выплат:

  1. Взнос для осуществления капитального ремонта;
  2. Плата за МКБ;
  3. Оплата коммунальных платежей.

Оплата для нанимателей и собственников жилых квартир различается.

Для собственника законом установлено, что сумма, начисляемая за жилплощадь, зависит от метража помещения и количества лиц, зарегистрированных в нем.

В общем объеме платежей присутствует оплата общих ресурсов многоквартирного дома.

Лица, заключившие договор найма, освобождаются от оплаты капремонта, однако они должны вносить средства за предоставления им в пользование жилья.

Прочие взносы, состоящие из квартплаты и коммунальных платежей, оплачиваются также как у собственников жилого помещения.

к содержанию ↑

Частные случаи

Иногда собственники не знают, по каким нормативам проводится начисление долгов по квартплате.

Поэтому их интересуют конкретные ситуации, которые встречаются не часто, но все же бывают с хозяевами квартиры в многоквартирном доме.

Никто не прописан

Факт отсутствия зарегистрированных граждан, не является причиной по прекращению начислений за коммунальные услуги.

В этом случае, начисления будут производиться как за одного человека, а те параметры оплаты, которые зависят от количества квадратных метров, останутся неизменными.

Чтобы минимизировать расходы на оплату услуг, нужно заранее позаботиться о постановке счетчиков для каждого вида потребляемой энергии.

к содержанию ↑

Никто не живет в квартире

Закон возлагает ответственность по оплате за коммунальные услуги в том месте, где человек официально зарегистрирован.

Часто случается так, что человек только формально числится в квартире, а фактически живет в другом месте.

Оплата в таком случае будет полной и не зависящей от проживания в квартире в данный момент.

Однако есть возможность доказать тот факт, что гражданин исправно оплачивает счета в другом месте проживания.

Этот способ довольно сложный, так как необходимо будет приносить квитанции, подтверждающие факт оплаты. Это нужно делать один раз в полгода и для каждого поставщика услуг.

к содержанию ↑

Расчет коммунальных платежей

Собственники квартир должны знать из чего складывается их оплата, а также информацию, по каким критериям производится расчет.

Это важно для понимания верна ли цифра, указанная в квитанции по оплате или нет, и насколько выгодно использовать приборы учета энергии.

Сайт федеральной службы по тарифам

Для воспроизведения точного расчета можно воспользоваться онлайн калькуляторами платежей по предоставляемым коммунальным услугам.

Они приводятся на специализированных сайтах, предоставляющих подобную услугу.

Поскольку в недавнем времени Федеральная служба по тарифам была упразднена, ее место заняла Федеральная антимонопольная служба, осуществляющая контроль за ценами и тарификацией.

В России действует сайт Федеральной антимонопольной службы, где можно найти актуальные ссылки для перехода на интернет ресурс и калькулятор расчета платежей.

к содержанию ↑

Наличие счетчиков

В статье 157 ЖК РФ есть норма, указывающая на то, что оплата за коммунальные услуги берется исходя из объема их потребления. При отсутствии счетчиков, сумма начисляется по нормативам.

Постановка счетчиков для учета потребляемых ресурсов позволяет экономить на оплате за коммунальные услуги.

Без прибора учета, оплата производится по установленным нормативам, что особенно неудобно тем, кто использует мало воды или редко готовит пищу на газовой плите.

Если в жилом помещении установлены счетчики, тогда полученное число умножается на установленный заранее тариф.

Если прибор учета отсутствует, тогда жильцам устанавливают нормативы, зависящие от количества прописанных граждан.

Платеж определяется через умножение норматива на количество прописанных граждан.

к содержанию ↑

Плата за ЖКУ и зависимость от количества прописанных лиц

Оплата коммунальных услуг напрямую зависит от количества прописанных лиц.

Если в жилой квартире числился только один человек, а потом к нему присоединялись еще двое, тогда установленную норму нужно умножить на количество новых жильцов.

От количества прописанных лиц не увеличивается квартплата и сумма, начисленная за отопление помещения.

О том, как влияет количество прописанных лиц на размер квартплаты, смотрите в видеоролике:

к содержанию ↑

Перечень оплачиваемых услуг

Жилищными услугами принято считать те энергетические поставки, без которых трудно представить жизнь многоквартирного дома.

Они предоставляются от монопольных предприятий через управляющую компанию или напрямую. На каждый из ресурсов установлен тариф.

В оплачиваемые коммунальные услуги входит:

  • электричество;
  • водоснабжение;
  • газ;
  • утилизация отходов и их вывоз;
  • слив воды;
  • теплоэнергия.

Такие услуги как вывоз мусора, уборка территории и иные подобные услуги относят к жилищным.

Оплата водоснабжения производится по установленным нормам (для каждого региона она индивидуальна), а также по количеству прописанных в квартире лиц.

Если установлен счетчик, тогда оплата берется по сумме потребляемого ресурса, отображенного на приборе учета в соответствии с установленными нормативами.

Оплата отопления производится на основе квадратных метров в жилом помещении.

Оплата электроэнергии производится в соответствии с показаниями со счетчика, установленного для отслеживания потребления ресурса.

Начисления за газ осуществляются по нормам или по прибору учета, если он установлен собственником жилья.

При этом количество человек, прописанных на квадратных метрах также учитывается, если речь идет об установленных нормативах.

к содержанию ↑

Факторы, влияющие на размер выплат

Общий объем оплаты зависит от нескольких показателей:

  1. количества прописанных;
  2. площади жилья;
  3. установленных тарифов;
  4. наличия или отсутствия приборов по учету.

Если счетчики на потребление газа и воды не установлены, тогда этот факт повлияет на количество прописанных в квартире лиц и увеличит оплату за коммунальные услуги.

Дело в том, что от количества зарегистрированных лиц в жилом помещении зависит стоимость оплаты.

Единственная величина, которая останется неизменной – это оплата за отопление.

Не нужно путать понятие оплаты ОДН с показателями из квитанции на воду и электроэнергию.

Показатель ОДН зависит от количества квартир в доме и распределяется между жильцами равномерно.

к содержанию ↑

Расчет пени

За несвоевременное внесение средств за пользование коммунальными ресурсами собственник жилья получает дополнительные начисления, называемые пеня.

Эта сумма складывается из следующих показателей:

  1. суммарного количества дней просрочки;
  2. от общей суммы задолженности;
  3. 1/300 от ставки рефинансирования.

День, следующий за расчетным числом, является просрочкой.

Ставка по рефинансированию может изменяться и зависит от финансовой ситуации не только в нашей стране, но и на мировых рынках.

Для грамотного расчета потребуется информация о сумме задолженности, количестве просроченных дней и ставке рефинансирования.

Таким образом общая задолженность умножается на количество дней и на ставку рефинансирования, а затем делится на 300, поскольку по формуле она составляет 1/300 от суммы рефинансирования.

Полученная сумма и будет являться начисленной пенею.

Полная степень ответственности по оплате платежей ложится на нанимателя или хозяина квартиры.

Поэтому вопросы, касающиеся порядка оплаты, должны решаться совместно. Если не удается найти общее решение, есть возможность обратиться с иском в суд и защитить свои права.

Поделиться в соц.сетях:

Кто обязан платить за ЖКХ: прописанные лица или собственник?

Конфликты на почве разногласий по оплате жилищно-коммунальных услуг возникают часто.

Особенно остро они стоят между собственниками, не проживающими на своих законных метрах и прописанными в квартире людьми.

Статья 153 ЖК РФ определяет следующие категории, на которые возлагается ответственность по оплате за помещение:

  • собственник;
  • арендатор;
  • наниматель.

С момента заключения договора найма, обязанность по уплате ложится на нанимателя. В качестве подтверждения этого факта выступает договор социального найма из государственного или социального фонда.

Собственник обязан вносить платежи после того, как пройдет регистрация на владение его имуществом в государственных органах.

Как только он становится полноправным хозяином жилой площади, наступает ответственность в виде уплаты присылаемых долгов за ЖКХ. Факт проживания в ином помещении не снимает ответственности по оплате услуг.

А также это не снимает ответственности с прописанных лиц, и собственник может потребовать от них внесения части денежных средств через суд.

При этом отсутствие гражданина в помещении более пяти дней, дает основание для дальнейшего перерасчета суммы, если будет предоставлен соответствующий документ.

Узнайте, как проводится перерасчет коммунальных услуг за время отсутствия, из нашей статьи.

к содержанию ↑

Доля прописанного жильца

Если недвижимое имущество находится в долевой собственности, то по закону его оплату производят все владельцы.

Каждый платит в соответствии с имеющейся долей в жилье, а отсутствие владельца части имущества на месте не освобождает его от внесения денежных средств в счет оплаты.

Если жильцы только зарегистрированы, но не владеют определённой долей, тогда оплата делится на каждого из них в равной степени.

к содержанию ↑

Если прописанные люди не платят?

Часто бывает так, что один или несколько из прописанных лиц не желают помогать собственнику в оплате за жилье.

Перед хозяином квартиры встает вопрос о том, каким образом можно доказать подобную неуплату.

Единственный шанс повлиять на сложившуюся ситуацию заключается в обращении в суд. Это нужно сделать по месту жительства.

Если сумма иска составляет менее ста тысяч рублей, тогда дело будет рассмотрено в мировом суде.

Если сумма больше, тогда его будут слушать в районном суде. Собственник в данном случае будет истцом, а ответчиком то лицо, которое официально имеет регистрацию и пользуется ресурсами, но не вносит платы за них.

В качестве доказательства можно предоставить платежные квитки, где будет проставлена подпись плательщика и отметка банка о совершении операции по оплате услуг.

О том, как разделить лицевые счета на коммунальные услуги, читайте здесь.

к содержанию ↑

Законодательство

Регистрация множества людей на личных квадратных метрах имеет свои негативные последствия, связанные с оплатой коммунальных услуг.

Для того чтобы с этим разобраться, нужно обратиться к закону. Вопрос, касающийся своевременных платежей за поставляемые услуги, раскрывается в Жилищном кодексе РФ.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ собственник помещения должен вносить оплату за него, не позднее каждого десятого числа нового месяца.

В жилищном кодексе порядок выплаты фиксируется статьей 157.

Согласно статье 153 ЖК РФ поставщик ресурса заключает договор с жилищной конторой, а иногда и лично с квартиросъемщиком.

После этого счета приходят на имя собственника.

Если счет приходит на имя собственника, тогда ему нужно вовремя и правильно сделать устное распоряжение счетов между прописанными лицами, чтобы совершать оплату совместно.

Статья 30 ЖК РФ наделяет собственников жилья обязанностью в виде обязательных выплат:

  • за отопление;
  • текущий капитальный ремонт;
  • за содержание жилого помещения.

Есть некоторые показатели, рассчитываемые по счетчику, например поставка электроэнергии в жилище. Большинство остальных показателей складывается из числа зарегистрированных в помещении лиц.

Таким образом, чем меньше людей прописано в квартире, тем меньше будет плата за коммунальные услуги.

С каждым новым человеком она будет постепенно возрастать.

к содержанию ↑

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: