Техническое заключение при перепланировке нежилого помещения

Добрый день, уважаемый посетитель. В этой статье мы обсудим следующее: Техническое заключение при перепланировке нежилого помещения. Если у Вас возникли вопросы, смело задавайте их ниже, это бесплатно. Надеемся, что информация окажется Вам полезна

Похожие публикации

К распространенным вариантам перепланировки квартир относится объединение…

X

Заказать проект перепланировки для самостоятельного согласования

У вас вопрос по перепланировке?

Оставьте свой номер телефона, перезвоним и бесплатно проконсультируем!

Ваш телефон *

Штраф за перепланировку квартиры и нежилого помещения

Любые изменения, которые вы вносите в планировку своего жилья относительно…

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Добрый день. Заказываем 3д дизайнера, который рассчитает нам планы перепланировки, сделает 3д визуализацию. Но в жил. инспекции…

Необходимо оформить техническое заключение по факту произведенных ремонтных работ в квартире (на кухне была передвинута газовая…

Здравствуйте, была выполнена перепланировка. Планирую самостоятельно узаконить, но нужно тех.заклюение. Площадь 67,6 квадратов,…

Особенности разработки техзаключения

При планировании капремонта в жилом строении, затрагивающего конструктивные элементы здания, техзаключение придется получать от автора проекта дома — в МНИИТЭП или в Моспроекте. Сотрудничество с этими организациями может принести собственнику множество проблем, так как авторы проектов жилых домов очень неохотно дают добро на внесение кардинальных изменений в конструкцию многоэтажных сооружений.

Собственникам нежилых помещений получить заключение гораздо проще. Для перепланировки отдельно стоящих нежилых строений техзаключение могут подготовить сотрудники любой сертифицированной проектной компании, имеющие высокую квалификацию и допуски СРО.

Так как техзаключение создается специалистами после изучения исходных характеристик перестраиваемого здания, то проводимым инженерным изысканиям принято уделять максимальное внимание. Во время исследования объекта, специалисты должны определить степень износа несущих конструкций внутренних помещений, рассчитать возможность устройства дополнительных дверных и оконных проемов, выявить имеющиеся дефекты и проблемы в здании, которые могут помешать выполнению капремонта. Кроме того, профессионалы должны также изучить особенности всех имеющихся на территории объекта инженерных систем, определить их параметры и характеристики, рассчитать технические возможности их модернизации, переноса или замены на более современные и функциональные.

Готовое техзаключение будет использоваться при принятии проектных решений, а также во время согласования перепланировки нежилых помещений в нежилом здании. Чтобы во время согласования не возникло проблем и сложностей, документ должен содержать в себе только актуальную информацию, правильно представленную и оформленную.

Содержание технического заключения

Техзаключение на перепланировку состоит из двух основных частей — текстовой и графической.

Текстовая часть документа включает в себя:

  1. Титульник. Лицо заключения и будущего проекта, на этом листе указывается информация о предприятии, сотрудники которого занимались исследованием объекта и подготовкой техзаключения.
  2. Оглавление и введение. Здесь содержится перечень всех документов, входящих в техзаключение на перепланировку, а также общее описание выполненных и запланированных работ.
  3. Общий раздел. Раздел содержит в себе описание исходных характеристик здания, его конструктивных и инженерных элементов, а также техзадание от собственника.
  4. Результаты проведенных инженерных изысканий. В этом разделе детально описываются характеристики здания до перепланировки: типы перекрытий, наличие дефектов строительных конструкций, информация о строительных и облицовочных материалах.
  5. Расчеты прочности. Описание прочности несущих конструкций — стен и перекрытий, а также рекомендации к капитальному ремонту.
  6. Перечень нормативных документов, используемых при исследовании здания.
  7. Допуски СРО и лицензии проектировщиков. Документы, подтверждающие квалификацию, опыт и право специалистов заниматься создание технических заключений.

Графическая часть техзаключения на проект перепланировки и переустройства нежилого помещения включает в себя:

  1. План объекта. Схема нежилого сооружения до выполнения перепланировки с указанием всех внутренних помещений, расположением несущих и ненесущих перегородок и т. д.
  2. План помещения с предполагаемыми изменениями. Схема объекта, отражающая изменения, вносимые в планировку здания во время капремонта.
  3. Фотоматериалы. Графические документы, позволяющие максимально точно и наглядно передать информацию о состоянии конструктивных и инженерных характеристик здания до ремонта.
  4. Поэтажный план. Схема объекта с экспликациями, на которой отмечают все внутренние помещения и указывают их назначение.

Только если техзаключение будет содержать в себе исчерпывающую информацию о состоянии здания до ремонта, можно надеяться на то, что согласование перепланировки пройдет без проблем и проволочек.

Для определения стоимости разработки техзаключения и проектирования можно воспользоваться калькулятором.

Онлайн расчет стоимость проектирования

1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 2021 кв.м. кв.м. 100 р.
12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 2021 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

Техзаключение на перестройку нежилого объекта

Если собственнику требуется выполнить реконструкцию или перестроить здание, он должен будет организовать профессиональные работы по проектированию, а впоследствии и согласовать разработанный проект с ответственными государственными службами. Выполнение перепланировки в соответствии со всеми действующими законодательными нормами дает гарантию качественного капремонта, в результате которого характеристики сооружения значительно улучшатся.

При найме проектного предприятия, первое, что должны сделать специалисты — изучить исходные характеристики объекта и подготовить техническое заключение на перепланировку нежилого помещения на основе собранной информации. Техзаключение содержит в себе данные о начальном состоянии конструктивных и инженерных характеристик здания, на основе которых сотрудники государственных органов будут принимать решение о возможности реализации проектных решений.

Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

Вам также может быть интересно

Перепланировка квартиры-«двушки»

Особенности перепланировки двухкомнатных квартир «Двушки» являются самыми распространенными и востребованными на рынке квартирами. Однако не все такие жилища отличаются привлекательными эксплуатационными характеристиками, из-за чего у их собственников возникает желание провести перепланировку. Изменение конфигурации и конструктивных характеристик квартиры дает возможность рационально использовать доступное пространство, повысить функциональность комнат и удобство их использования жильцами.

Читать далее

Чем опасна перепланировка квартиры без согласования

Можно ли выполнить перепланировку без разрешения? Согласование перепланировки — обязательный этап любого капитального ремонта, так как только государственная проверка разработанных проектов может подтвердить их высокое качество. Несмотря на это, некоторые собственники отказываются утверждать проектную документацию, стремясь сократить сроки выполнения капремонта и сэкономить деньги.

Читать далее

Узаконить перепланировку задним числом

Почему возникает необходимость узаконить перепланировку задним числом Осознание необходимости проведения в своей квартире перепланировки может прийти к ее собственнику в любой момент. Найти человека, которого бы все и полностью устраивало в вопросах конструкции его квартиры, довольно сложно. Кто-то стремится сделать свое жилище более просторным, функциональным и комфортным, кто-то желает изменить в силу тех или иных… Читать далее »

Читать далее

Как правильно оформить перепланировку квартиры

Оформление перепланировки квартиры и связанные с этой процедурой проблемы Сделать жилье уникальным, уютным, комфортным и при этом еще оригинальным и неповторимым можно практически в любом случае, вопрос только в наличии желания у его владельца и соответствующих денежных средств. В этом вопросе многое будет зависеть от представлений собственника об идеальном, на его взгляд, жилище: кому-то нравятся… Читать далее »

Читать далее

С чего начать оформление перепланировки квартиры

С чего начать оформление перепланировки квартиры и в какую организацию обращаться? Не стоит легкомысленно относиться к процессу ремонта в квартире. Чтобы все сделать по правилам и избежать штрафов, следует обратиться в БТИ, заказать проект или эскиз, а в некоторых случаях понадобится еще и согласие соседей.

Читать далее

Что является перепланировкой в квартире

Что стоит считать перепланировкой в квартире Бывает, что собственников, делающих ремонт, особо не тревожит вопрос, что является перепланировкой в квартире. В результате при продаже квартиры или плановой ее проверке выясняется, что изменения в планировку внесены, но не узаконены. При совершении финансовых сделок нередко является неожиданностью то, что сотрудники жилинспекции обязывают собственника согласовывать все изменения. Например,… Читать далее »

Читать далее

Пример технического заключение перепланировки нежилого помещения

Оформление тех заключения

Оформляется техническое заключение после технического обследования объекта перепланировки.

Основной целью технического обследования является определение технического состояния конструкций здания на момент обследования, с целью определения допустимости и безопасности планируемых изменений, если речь идет о перепланировке, которая планируется и выработке рекомендаций по восстановлению и приведению помещения в первоначальный вид, если перепланировка произведена не в соответствии со строительными нормами.

Техническое заключение включает в себя следующие документы:

  • Выписка из технического паспорта; справка о техническом состоянии здания;
  • Вместо технического паспорта необходим поэтажный план с экспликацией, выписка из технического паспорта по форме 1А, а также справка о техническом состоянии здания по форме 5; правоустанавливающие документы и заявление;
  • Поэтажный план нежилого помещения.

В остальном проектная документация и этапы согласования нежилых помещений ничем не отличаются от узаконивания перепланировки в помещениях жилого фонда. (Если мы рассматриваем нежилое помещение в составе жилого дома. Для нежилых помещений, находящихся в отдельно стоящем здании, регламент несколько другой).

Техническое заключение на перепланировку нежилого помещения – это документ, содержащий строительно-технические сведения о состоянии конструкций здания, элементов сооружения, состоянии инженерных систем, оценку строительных материалов, состоянии фундамента, плит перекрытия и пр.

Также в техническое заключение включены выводы и рекомендации по проведению ремонтно-строительных работ в соответствии со строительными нормами и правилами, установленными Жилищным законодательством.

Стоимость технического заключения

Название услуги Стоимость, руб. Срок исполнения

Техническое заключение + проект перепланировки

от 25.000 руб.

Срок исполнения от 14 дней

Техническое заключение о состоянии несущих конструкций и возможности перепланировки

от 15.000 руб.

Срок исполнения от 7 дней

Дополнительные разделы (ОВ, ВК, Элктрика и пр.)

от 10.000 руб.

Срок исполнения от 10 дней

Разработка проекта перепланировки

от 10.000 руб.

Срок исполнения от 10 дней

Техническое заключение на перепланировку- цена.

В нашей организации техническое заключение на перепланировку квартиры стоит 15 000 рублей, если перепланировка только планируется, и 20 000 рублей, если перепланировка уже выполнена и отмечена красными линиями в БТИ. Для заказа его выполнения можно связаться с нами по телефону +7 (495) 507-74-67 или написать запрос на почту [email protected] С ценами на техническое заключение по перепланировке нежилых помещений можно ознакомиться здесь. Заказать его оформление можно тем же способом.

ЗАКАЗАТЬ ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ

*- для квартир скидка в 10% предоставляется только при заказе технического заключения с проектом перепланировки, необходимых для её согласования.

1. Обследование при перепланировке.

В соответствии с пунктом 1.4.8 Приложения 3 к Постановлению Правительства Москвы №508 собственник квартиры или нежилого помещения, расположенных в жилом здании, согласовывающий перепланировку по проекту (работы, требующие согласования по проекту перечислены в п.2 и 3 первого приложения того же постановления), должен приложить к такому проекту техническое заключение о состоянии строительных конструкций здания и о возможности производства планируемых или выполненных работ. Само собой, такая проектная организация должна состоять в саморегулирующей организации и иметь соответствующий допуск на данные виды работ. Если при перепланировке не затрагиваются несущие стены, то согласующие инстанции разрешают предоставлять заключение о техническом состоянии здания от любой организации, имеющей допуск СРО, а техзаключение от автора проекта дома требуется только в том случае, если перепланировка затрагивает несущие конструкции.

Для согласования переустройства нежилого помещения, расположенного в полностью нежилом здании (офисное здания, бизнес-центр, склады, административный корпус и так далее), техническое заключение по перепланировке всегда можно выполнять в любом проектном бюро.

Таким образом, если сам проект содержит сведения о планировке помещений до и после переустройства, то техническое заключение на перепланировку нежилого помещения или квартиры показывает, какие стены в рассматриваемом помещении являются несущими, а какие нет; приводит сведения о их состоянии, оценивает возможность и безопасность проведения планируемых работ при перепланировке. Не повлияют ли такие работы на несущую способность здания, безопасность жизни и здоровья собственников других помещений данного здания.

Выполняется техническое заключение о состоянии строительных конструкций обязательно по результатам обследования помещения. Инженер, выходящий на объект, вначале проводит визуальное обследование квартиры или нежилого помещения, отмечает для документации несущие и не несущие конструкции, их состояние, производит геометрические замеры, отмечает расположение инженерного оборудования. Также, если необходимо, он производит вскрытия, замеряет прочность материалов и так далее…



Содержание статьи

3. Техническое заключение о допустимости и безопасности уже выполненной перепланировки нежилого помещения или квартиры.

Техническое заключение может быть выполнено как на планируемую перепланировку, так и на уже выполненную. В первом случае, оно оценивает возможность и безопасность тех работ, которые будут выполнены в будущем. Во втором случае, оно оценивает безопасность и возможность сохранения уже выполненных работ. Состав чертежей при этом в техническом заключении на перепланировку одинаков, различаются только сами названия чертежей. Техническое заключение о допустимости и безопасности уже выполненной перепланировки выполняется либо для согласования согласно п.18 Приложения 1 Постановления 508 Правительства Москвы уже «засвеченной» в БТИ планировки, которая отмечена на соответствующих инвентаризационных планах красными линиями, либо для согласования через суд согласно п.4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ. ПРоект перепланировки при этом уже не нужен.

Техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненной перепланировки. Титул.

Техническое заключение на перепланировку нежилого помещения. Титул.

Титул технического заключения по перепланировке от МосЖилНИИпроекта.

Титул заключения о состоянии несущих конструкций от МНИИТЭП.

Добавить в закладки

                2. Техническое заключение на перепланировку нежилого помещения или квартиры. Образец и состав чертежей.

                Итак, техническое заключение о возможности перепланировки должно включать:

                2.1. Пояснительная записка.

                В этой текстовой части описываются общее состояние здания, в котором находится рассматриваемый объект, результаты обследования фундаментов, стен, перекрытий и других конструкций этого помещения. Главной частью пояснительной записки являются выводы. Они должны описывать общее техническое состояние здания, возможность демонтажа и возведения перегородок, а также возможность проведения конкретного мероприятия с затрагиванием несущих конструкций (устройство проема, расширение проема и т.д.), если оно запланировано перепланировкой.

                Пояснительная записка из технического заключения на квартиру.

                Пояснительная записка из технического заключения на нежилое помещение.

                2.2. Графическая часть.

                В состав технического заключения на перепланировку нежилого здания или квартиры обязательно входит графическая часть, которая должна содержать:

                2.2.1. План помещения до перепланировки.

                Данные планы вычерчиваются на основании инвентаризационных планов помещения (поэтажные планы БТИ на квартиру или нежилое помещение) и обязаны полностью им соответствовать. Тем самым, эти чертежи отражают существующее состояние помещения.

                Инвентаризационный план на квартиру.

                Инвентаризационный план на нежилое помещение.

                Техническое заключение о состоянии строительных конструкций. План квартиры до перепланировки.

                Техническое заключение о состоянии строительных конструкций. План нежилого помещения до перепланировки.

                2.2.2. Планы помещений с результатами обследования.

                Обследование при перепланировке. План квартиры с результатами обследования.

                Обследование при перепланировке. План нежилого помещения с результатами обследования.

                На данных планах отмечаются несущие и не несущие конструкции, описывается их общее состояние, привязываются места тех или иных дефектов, а также прилагаемых фотографий и т.д. Примеры таких планов из технического заключения приведены выше. Данные листы позволяют оценить конструктивную схему здания и типы конструкций внутри рассматриваемого помещения.

                2.2.3. Экспликация полов.

                Техническое заключение на перепланировку квартиры. Экспликация полов.

                Техническое заключение на перепланировку нежилого помещения. Экспликация полов.

                Данные планы предоставляют информацию по конструкциям и верхнему покрытию полов в каждом помещении.

                Техническое заключение о состоянии несущих конструкций в обязательном порядке должно иметь титульный лист с печатью и подписями, а также к нему обязана прилагаться копия свидетельства о допуске саморегулирующей организации и выписку из реестра членов саморегулируемой организации. Следует отметить, что помимо этого техническое заключение по перепланировке может содержать ещё много других графических материалов, таких как раскладка плит перекрытия, узлы мест вскрытий, фотографии и т.д. Мы описали лишь необходимый минимум для технического заключения на перепланировку для её успешного согласования.

                Типовое заявление на перепланировку нежилых и жилых помещение выглядит одинаково. При подаче документов обычно дают образец, по которому писать. В Москве и некоторых других больших городах предоставляют напечатанные бланки, в которые остается только вписать личную информацию, поставить дату и подписаться.

                В заявлении указываются адрес, информация о собственниках, сроки производства перепланировки, списки запланированных изменений и прилагаемых документов.

                На любые виды монтажных, демонтажных, строительных и ремонтных работ изменяющих планировку нежилого помещения нужно получать разрешение в БТИ. Часто дополнительно требуют одобрения муниципальной архитектурной комиссии, справок о пожарной безопасности предложенных в проекте изменений внутри или на фасаде.

                Заявление на разрешение подает собственник объекта недвижимости или его законный представитель. У кого нет желания искать адрес городского БТИ идут к посредникам — агентствам, готовым за комиссионные по нотариальной доверенности получить законное разрешение.

                Важно! Собственник платит только госпошлины, наценка посредников иногда доходит до 200-300% от суммы госпошлины за получение разрешения на перепланировку в бюро.

                Подробнее о согласовании перепланировки нежилого помещения в здании и жилом доме написано тут.

                Регистрировать перепланировку обязательно. Для этого нужно по завершении с актом завершенной перепланировки обратиться в отдел учета нежилого фонда. Такой, как правило, работает в городской или районной префектуре.

                На месте специалист подробно расскажет, как оформить заявление. К нему прикладываются:

                Стоимость в разных регионах отличается. Сроки — до месяца. На основании представленных актов и справок обновят сведения в реестре.

                За незаконную перепланировку нежилого помещения в жилом доме владелец юридическое лицо облагается штрафом в 40–50 тысяч рублей. В нежилых здания за несогласованные работы по изменению планировки также накладывается штраф, размеры которого определяет суд (о том, что грозит за незаконную перепланировку и как ее узаконить, написано здесь). Часто по решению суда владельца помещения обязывают вернуть первоначальную планировку.

                Как получить разрешение и что оно из себя представляет?

                За разрешением нужно идти в Межведомственную комиссию по перепланировке в районную префектуру.

                Заседает она, как правило, в городском или районном здании исполкома.

                Префектам для выдачи разрешения нужно убедиться, что запланированная перепланировка:

                • отвечает санитарным нормам;
                • отвечает требованиям пожарной безопасности здания;
                • укладывается в несущую способность фундамента.

                Ниже вы увидите образец разрешения на перепланировку нежилого помещения:

                Доказательствами этому будут акты, составленные инспекторами санстанции, МЧС, муниципальной архитектурной службой. Выдают акты на основании проекта перепланировки, в котором указано: что изменится и как это будет выглядеть. Разумеется, с приложенными чертежами, новым планом, описаниями.

                С какими документами ехать:

                • документ, подтверждающий полномочия директора;
                • паспорт;
                • копия свидетельства регистрации юрлица;
                • копия правоустанавливающего документа помещения;
                • решение органа исполнительной власти, по изменению функционального использования;
                • согласование балансодержателя;
                • согласование собственника;
                • проектная документация;
                • график производства работ.

                Подписанные акты, проектную документацию, документы на право собственности, технический паспорт помещения и заявление нужно подать в районную префектуру на рассмотрение. Услуга бесплатная, сроки — до 45 дней.

                Как и для чего составляется акт?

                Акт о завершенной перепланировке составляют и подписывают представители всех инстанций, которые ее согласовывали. Для этого нужно по завершении работ обратиться в жилищную инспекцию в префектуру с заявлением. В заявлении указываются реквизиты выданного ранее разрешения, к нему прилагаются договор с подрядчиком, журнал производства работ, копия договора авторского надзора с проектной организацией.

                Акт на незначительную перепланировку могут выдать без визуального осмотра. Серьезные ремонтные работы освидетельствуют на месте. Комиссия имеет право провести выборочное вскрытие отделки для проверки качества скрытых этапов работ. При выдачи акта на месте в нем расписываются все присутствующие. Оригиналов оформляют три штуки: для проектировщика, собственника, жилищной инспекции.

                Скачать бланк акта о завершении перепланировки нежилого помещения

                Порядок оформления

                Согласно статье 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировкой нежилого помещения в общественных зданиях считают:

                • перенос санузлов;
                • установка стационарных перегородок с нагрузкой на несущий каркас постройки;
                • изменение конфигурации оконных и дверных проемов (о перепланировке входной группы и ее согласовании можно подробно прочитать тут);
                • установка специального оборудования с подключением к основным коммуникациям;
                • устройство лоджий и лестниц;
                • модификация лестничных пролетов и тамбуров.

                На все эти действия нужно получать разрешение. На основании разрешения — исправить технический паспорт в Бюро технической инвентаризации. Только тогда у государства не будет никаких претензий к вашим действиям.

                Когда работы не затрагивают первичную геометрию помещения и задумку архитектора здания, разрешение получать не нужно. К таковым относятся замена ранее установленного специального оборудования, отделочные работы, демонтаж встроенной техники и мебели.

                В России существует следующий порядок действий для узаконивания перепланировки нежилых помещений:

                1. Подача заявление в БТИ.
                2. Получение разрешения.
                3. Замена технического паспорта.
                4. Обновление сведений в Государственном Кадастре недвижимости.

                Только со всеми документами на руках законно приступать к перепланировке. Никакие работы, в том числе подготовительные, нежелательно начинать до получения нового техпаспорта. Иногда из БТИ приезжает проверка, любые работы до выдачи разрешения проверяющие сочтут незаконными.

                Подробный порядок перепланировки нежилого помещения в нежилом доме вы найдете здесь, а в этой статье говорится о том, как осуществить эту процедуру в многоквартирном доме.

                Перечень документов

                На всех этапах законного оформления перепланировки нежилой недвижимости понадобится собирать справки, акты и разрешения в разных инстанциях. Потому заранее желательно найти и выписать адреса:

                1. муниципальных управления по архитектуре и планированию;
                2. бюро технической инвентаризации;
                3. отделения Роспотребнадзора;
                4. МЧС;
                5. санитарно-эпидемиологической станции;
                6. районного многофункционального центра МФЦ.

                В многофункциональном центре помогают за деньги и оформляют всё гораздо быстрее, чем напрямую.

                Какие документы нужно подготовить и зачем они:

                • Технический паспорт на помещение — в нем есть чертеж и описание текущей планировки, замеры, данные о подключенных коммуникациях.
                • Техническое заключение от организации-проектировщика здания.
                • Свидетельства права собственности.
                • Документы на юрлицо.
                • Проект запланированной перепланировки — чертеж того, что изменится после перепланировки, с описанием.
                • Акты от всех инспекторов о безопасности возможных изменений.

                С полным пакетом документов можно идти к инспектору в БТИ. На месте пишется заявление, образцы часто висят в холле. Ручку желательно взять с собой, также могут пригодиться листы форматной бумаги, бумажная папка или скоросшиватель.

                Что такое техническое заключение?

                Важно! Техническое заключение нужно получать перед подачей документов в БТИ. Без него в разрешении откажут.

                Техническое заключение возможности перепланировки дают в трех инстанциях:

                • в архитектурном бюро, где проектировали здание;
                • коммерческих проектных компаниях с лицензией на выдачу подобных документов;
                • МФЦ.

                Выдают его после двухэтапной проверки. На первом этапе компетентные эксперты изучают проект перепланировки, сопоставляют его с текущим планом помещения, рассчитывают степень воздействия изменений на несущие конструкции здания. На втором этапе комиссия от проектировщика проверяет правильность расчетов на месте. Если всё в порядке, то владелец получает на руки техническое заключение. Стоимость отличается в зависимости от региона, единой тарифной сетки нет.

                Скачать образец технического заключения на перепланировку нежилого помещения

                Понравилась статья? Поделиться с друзьями: