Стоимость перепланировки квартиры в БТИ

Здравствуйте. В этой статье поднимается тема Стоимость перепланировки квартиры в БТИ. Если у Вас появился вопрос, сразу задавайте его консультанту. Надеемся, что мы сможем помочь

Штраф за перепланировку квартиры и нежилого помещения

Любые изменения, которые вы вносите в планировку своего жилья относительно…

Сколько стоит узаконить перепланировку квартиры в Подмосковье

Однозначного ответа на этот вопрос не существует, поскольку собственникам жилья также придется предусматривать в бюджете на перепланировку расходы на документы БТИ (при необходимости), проект перепланировки и услуги специалистов, которые будут заниматься получением разрешений.

Примечание: в Подмосковье перепланировки квартир согласует не жилищная инспекция, а местная администрация.

Кроме того, незаконные перепланировки в области согласуются в судебном порядке, а спрогнозировать сумму расходов на судебные издержки заранее очень сложно.

Раздел видео

Варианты перепланировок

Бесплатная консультация по вашей перепланировке

Здравствуйте. Возможно ли согласовать возведение перегородки в помещении,…

Сколько стоит перепланировка в Москве

Тогда сколько стоит разрешение на перепланировку квартиры у Мосжилинспекции? Жилищная инспекция выдает разрешения на безвозмездной основе. Но чтобы принять решение о согласовании или отказать в перепланировке заявителю, жилинспекция должна ознакомиться с пакетом бумаг, обязательно включающим:

  • Заявление на перепланировку.
  • План квартиры с экспликацией БТИ.
  • Проектные документы.
  • Свидетельство о собственности на квартиру.

Разрешение на перепланировку:

При отсутствии плана квартиры он заказывается в Бюро технической инвентаризации по тарифам БТИ. То есть это платная услуга. План квартиры с экспликацией помещений можно заказать в виде самостоятельных документов либо в составе технического паспорта. Еще один вариант – оформить архивную копию документов БТИ.

Поэтажный план БТИ и экспликация помещений:

Примечание: без плана квартиры нельзя подготовить проект перепланировки, а, следовательно, и «запустить» процесс согласования.

У вас вопрос по перепланировке?

Оставьте свой номер телефона, перезвоним и бесплатно проконсультируем!

Ваш телефон *

Сколько стоит перепланировка нежилого помещения

Узнать, сколько стоит проект перепланировки нежилого помещения, вы можете у наших сотрудников по телефону, указанному на сайте.

Также, как и при перепланировке квартиры, для согласования переустройства нежилого помещения помимо проекта потребуется получение технического заключения о состоянии конструкций и возможности выполнения перепланировки.

Кроме того, для согласования перепланировки нежилых помещений в жилых домах проектная документация в обязательном порядке проходит платную экспертизу в Управлении Роспотребнадзора.

Более предметную информацию о том, сколько стоит оформление перепланировки в квартире или нежилом помещении, можно узнать, проконсультировавшись с нашими специалистами. Для этого посетите раздел «Наши контакты».

Автор материала Сергей Владимирович

У вас есть вопросы по перепланировке?
Готов ответить по телефону: +7 (964) 787-18-89

Сколько стоит согласовать перепланировку квартиры в Москве

Как вы уже поняли, набрать номер телефона понравившейся вам проектной организации, специализирующейся на перепланировках, и спросить, сколько стоит узаконить перепланировку в Москве, недостаточно. 

Вам нужно передать (например, выслать по e-mail) план квартиры, чтобы специалисты смогли сделать анализ будущих изменений на предмет их соответствия строительно-санитарным нормам и определить, что понадобится для согласования. И только после этого вам точно скажут, сколько будет стоить узаконить перепланировку в квартире.

Кроме того, чтобы иметь представление о том, сколько стоит сделать перепланировку, вам предстоит решить, кто именно будет заниматься оформлением документов и ходить по всем инстанциям. Здесь возможны два варианта:

  1. Самостоятельное согласование.
  2. Привлечение к процедуре специалистов по регистрации перепланировки.

При самостоятельном согласовании вам все равно придется платить за проектные документы, но заниматься их утверждением придется лично. Как лично придется сдавать совершенную перепланировку комиссии и обращаться в БТИ.

Самостоятельно заниматься вопросами согласования перепланировки по проекту можно, хотя при сложных переустройствах получение разрешений может затянуться на неопределенный срок. 

Конечно, услуги посредников в согласовании перепланировки обойдутся вам недешево, но это окупит себя более сжатыми сроками согласования, и позволит вам провести оформление документов, не меняя привычного образа жизни.

А сколько стоит сделать перепланировку силами профессионалов, заказав у них услугу «согласование перепланировки под ключ», когда сбором документов, получением разрешения, сдачей ремонта жилищному инспектору и оформлением нового плана квартиры в БТИ занимаются специально нанятые для этого люди?

Ответить на вопрос, сколько стоит сделать перепланировку в квартире с оформлением через посредников, трудно, поскольку каждая компания по-своему определяет цену на такие услуги.

Узнать стоимость услуг по согласованию перепланировки в нашей фирме можно на этой странице.

Сколько стоит проект перепланировки квартиры

В Москве практически любая перепланировка квартиры согласуется на основании проектной документации, состоящей из технического заключения и проекта. И сколько стоит перепланировка квартиры в Москве будет во многом зависеть от того, кто именно разработает эти документы.

Вариант 1.

Техническое заключение и проект подготовит компания с допуском СРО. Это наиболее экономный в денежном плане вариант согласования перепланировки. Возможен в том случае, если несущие конструкции не будут затрагиваться при выполнении ремонта.

Проект перепланировки:

См. цены на проектную документацию в нашей компании.

Вариант 2.

Техническое заключение от автора дома и проект от организации, имеющей СРО. Более дорогой, чем первый, вариант перепланировки. Если в планах собственника делать проем под дверь в несущей стене или объединять квартиры по вертикали, то техническое заключение о возможности проведения перепланировки имеет право выпускать только проектный институт, являющийся разработчиком, то есть автором дома, в котором располагается квартира. А стоит такое техническое заключение очень дорого.

Пример технического заключения на перепланировку от автора дома — АО МНИИТЭП:

Вариант 3.

Техническое заключение и проект разрабатывает автор дома или организация его замещающая. Очень дорогой вариант перепланировки, в котором, по сути, нет никакой необходимости. При затрагивании несущих стен техническое заключение нужно обязательно заказывать у автора дома – для собственника тут нет вариантов. Но проект необязательно делать у автора дома. Любая профильная организация в Москве, в том числе и наша, также может подготовить такой проект, который жилищная инспекция примет к рассмотрению и утвердит. Но проект перепланировки квартиры у разработчика дома будет стоить дороже. А зачем переплачивать, если можно заказать точно такой же документ в частной компании, но дешевле и без потери качества?

Вариант 4.

Проект приспособления и техническое заключение. Такие документы требуются в случаях, когда нужно узаконить перепланировку в доме-памятнике. Как показывает практика, это самый дорогостоящий вариант согласования перепланировки, поскольку нужны будут более дорогой в производстве проект приспособления, а не проект перепланировки, и техническое заключение от автора дома или организации его замещающей (ГБУ Экспертный центр), которое также стоит приличных денег.

Заниматься разработкой проекта приспособления могут организации, имеющие не только допуск СРО, но и лицензию от Министерства культурного наследия – наша фирма, к слову, имеет оба этих документа.

Объединение балкона с комнатой или кухней

К распространенным вариантам перепланировки квартир относится объединение…

Добрый вечер! В квартире в Москве были произведены следующие изменения: перенесена раковина, изменен размер кладовой за счет…

Добрый день! Хотел узнать стоимость согласование перепланировки Прикрепляю план этажа и вырезку из дизайн-проекта по возводимым…

Добрый день! Хочу узнать сколько будет стоить и возможность перепланировки. 2 этаж. Газ в квартире отключён, стоит транзитная…

X

Заказать проект перепланировки для самостоятельного согласования

Похожие публикации

Стоимость перепланировки

Согласно Жилищному кодексу РФ, перепланировку в многоквартирном доме можно проводить только в том случае, если владельцем жилья было получено соответствующее разрешение у органа, осуществляющего согласование.

Житель российской столицы обязан с жилищной инспекцией (МЖИ) согласовывать перепланировку своей квартиры. И здесь буквально напрашивается вопрос, а какова стоимость оформления перепланировки квартиры?

Далее из нашей статьи вы узнаете о том, какова:

  • Стоимость, чтобы узаконить перепланировку в Москве и области.
  • Стоимость перепланировки нежилых помещений.
  • Стоимость проекта перепланировки помещений.
  • Стоимость, чтобы узаконить перепланировку квартиры в Москве, сделанную без ведома жилинспекции.
  • Стоимость перепланировки в БТИ.
  • Стоимость услуг по согласованию перепланировки в Москве.
  • Стоимость разрешения на перепланировку квартиры.

Несмотря на то, что услуга по согласованию перепланировки и оформлению приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве помещений в многоквартирных домах оказывается Мосжилинспекцией бесплатно, за регистрацию ремонта придется выложить приличную сумму.

Стоимость согласования перепланировки квартиры в Москве, которую уже произвели

Неважно, чем руководствуются собственники квартир, которые проводят переустройство своего жилья нелегально, – незнанием законодательства или отсутствием желания оплачивать стоимость узаконивания перепланировки в Москве. Важно, что рано или поздно наступает момент, когда сделанную когда-то перепланировку придется узаконивать.

Разрешение при узаконивании такой перепланировки уже не нужно получать. Следовательно, и проект с техническим заключение о возможности сделать перепланировку не нужны. Но нужен будет другой документ вместо них – техническое заключение о допустимости и безопасности совершенных работ

Техническое заключение для узаконивания ранее сделанной перепланировки

У нас стоимость такого документа равна цене комплекта проектной документации (проект + техзаключение) на будущую планировку. Но это если в ходе ремонта не изменялось состояние несущих конструкций. 

Если же несущие конструкции затрагивались, то такое техническое заключение нужно будет получать у автора дома или организации его замещающей. И стоить этот документ будет уже в разы дороже.

Для справки: узакониванию подлежат только перепланировки, не содержащие запрещенных ремонтных работ. В ином случае собственнику предстоит приводить помещение в прежний вид. Разумеется, это придется делать за собственные средства.

Кроме того, стоимость регистрации перепланировки, выполненной без ведома жилинспекции, будет увеличена на размер выписанного штрафа за то, что переустройство делалось незаконно.

Стоимость перепланировки в Московской области

До этого момента мы с вами говорили о стоимости перепланировки квартиры в Москве. А как обстоит дело в регионе?

Нужно отметить, что в каждом подмосковном городе действует свой регламент по перепланировкам, принятый органами местного самоуправления. Выдачей разрешений здесь занимаются не жилищные инспекции, как в столице, а городские администрации.

В Московской области много городов, и в каждом имеются свои нюансы по утверждению перепланировок. Но в основном порядок регистрации схож с московским. За исключением узаконивания тех перепланировок, что собственники сделали без разрешения.

Узаконить уже совершенную перепланировку в Подмосковье имеет право только суд. И какова будет стоимость узаконивания перепланировки квартиры в такой ситуации, предположить крайне сложно.

А для законного проведения перепланировки, которая только планируется, владельцу жилья в Подмосковье, также как и московскому жителю, придется оплачивать заказ документов БТИ и разработку проектной документации.

Какова стоимость, чтобы узаконить перепланировку квартиры?

Итак, вы решились на согласование перепланировки своей квартиры. Для получения заветного разрешения на переустройство в МЖИ предстоит собрать комплект документов. За часть тех документов, которые собственник обязан предоставить на рассмотрение в Мосжилинспекцию, собственник должен будет заплатить. Об этих документах мы и поговорим.

Технический паспорт БТИ

Данный документ необходим Мосжилинспекции для принятия решения о согласовании перепланировки. Но собственник квартиры вправе его не предъявлять вместе с остальными бумагами на согласование. Если документ не был представлен заявителем по собственной инициативе, жилищная инспекция сама запросит у БТИ сведения о переустраиваемой квартире.

Технический паспорт БТИ

Но без документа БТИ, содержащего план квартиры, нельзя будет заказать проект перепланировки. Следовательно, у собственника жилья еще до подачи бумаг на согласование должен быть технический паспорт или любой другой документ, выданный БТИ и содержащий план квартиры с листом, на котором дана расшифровка помещений (экспликация). Такими документами, помимо технического паспорта, являются архивная копия БТИ и поэтажный план + экспликация.

Поэтажный план квартиры с экспликацией

Любой из документов заказывается и получается в Бюро технической инвентаризации. Также возможен заказ через систему МФЦ. Чтобы узнать, какую сумму придется заплатить за оформление, зайдите на официальный сайт ГБУ МосгорБТИ. 

Для справки: часто жильцы квартир задают вопрос, а какова стоимость согласования перепланировки в БТИ? 

Вопрос, в общем-то, понятен. Ведь при перепланировке квартиры именно в документы технического учета БТИ необходимо вносить все те изменения, которые были совершены. Но техинвентаризационное бюро не согласовывает изменения в планировке жилых объектов. Эта задача возложена на госжилинспекцию. А БТИ на платной основе обмеряет помещения и занимается выдачей документов с планом квартиры по требованию собственников.

Поэтому вопрос о стоимости перепланировки квартиры в БТИ не совсем правилен, кроме случаев, когда под этим подразумевается оформление техпаспорта или «поэтажки» с экспликацией по установленным расценкам.

Проект перепланировки и техническое заключение

Альтернативой согласованию перепланировки по проекту является согласование по эскизу. Но сейчас практически 100% перепланировок квартир в Москве согласуются по проектной документации – проекту с техническим заключением, выполненных компанией, имеющей допуск СРО.

Проект перепланировки квартиры

Техническое заключение составляется после определения состояния конструкций квартиры. И когда стены, межэтажные перекрытия, перегородки и система инженерных коммуникаций находятся в работоспособном состоянии, делается заключение экспертов о том, что перепланировку можно проводить.

В проекте, среди прочего, перечисляются демонтажно-строительные работы, которые будут проводиться при перепланировке, и дается чертежная графика готовящихся изменений – план до начала работ, план демонтажно-монтажных мероприятий и план квартиры после проведенного переустройства.

В АПБ1 вы также можете заказать проектную документацию по перепланировке, которую затем согласует МЖИ. Здесь подробнее о стоимости проекта перепланировки квартиры, разработанного нашим проектным бюро.

Стоимость согласования перепланировки нежилого помещения

Чтобы в нежилом помещении узаконить перепланировку, в стоимость также придется включить расходы на проект с техническим заключением и услуги по согласованию, а в некоторых случаях, когда нежилое помещение располагается в жилом многоэтажном доме, еще и на оплату заключения от Роспотребнадзора.

Пример проекта перепланировки нежилого помещения в Москве

Дополнительно узнать о стоимости перепланировки помещений – жилых и нежилых – вы можете, позвонив к нам в проектное бюро по телефону или отправив свой вопрос онлайн.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: