Проекты перепланировок нежилых помещений

Здравствуйте, дорогой гость. В данной статье идёт разговор про Проекты перепланировок нежилых помещений. Все вопросы можете сразу писать в форму обратной связи. Приятного чтения

Проекты перепланировок нежилых помещений

 Пояснительная записка и общие данные

1. Обложка проекта перепланировки нежилого помещения

 2. Содержание проекта перепланировки нежилого помещения в жилом доме

3. Запись руководителя проекта

Здесь главный инженер расписывается в том, что «технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарных, противопожарных и других норм, стандартов, законов и правил РФ».

 4. Договор на проведение авторского надзора

В нем перечисляются обязательства обеих сторон. Заказчик обязуется не отступать от проекта, обеспечивать доступ сотрудникам бюро для осуществления технического надзора, участвовать в оформлении катов скрытых работ и акта приемки). В свою очередь, проектная организация должна в соответствии с договором проводить авторско-технический надзор и актировать скрытые работы.

5. Пояснительная записка к проекту перепланировки нежилого помещения:

5а Введение (основание для разработки проекта) и основные характеристики здания (конструктивная схема, серия, этажность, инженерные системы).

5б. Лист общих данных

Кратко описывает все архитектурно-строительные мероприятия по перепланировке, содержит тезисные выводы и рекомендации.

5в. Инженерное оборудование.

На данном листе укакзано, затронуты ли системы отопления, вентиляции, водопровода, канализации, электроснабжения — и если затронуты, то в какой части.

5г. Противопожарные мероприятия и требования

Стандартный перечень: что следует предпринять во избежание возгораний при проведении работ 

5д. Мероприятия по шумозащите

Что необходимо для минимизации шумовых воздействий в процессе ремонтно-строительных работ.

5е. Рекомедации к проведению общестроительных работ

Сюда относятся требования, необходимые для безопасного и безаварийного выполнения всех мероприятий по перепланировке и переустройству, а также соблюдения действующих нормативов и жилищного законодательства. 

5ж. Информационная справка

Информация от разработчиков проекта перепланировки нежилого помещения. Например, наше бюро всегда указывает на срок действия документации — 1,5 года (в течение этого срока необходимо подать проект на рассмотрение в надзорные органы). Также здесь мы указываем основные запреты. 

5з. Список использованных нормативов (СНиП, МГСН, ГОСТ, ППМ и пр.)

6. Допуск СРО организации, разработавшей проект перепланировки нежилого помещения

Графическая часть проекта перепланировки нежилого помещения

1. План и экспликация до перепланировки.

Отображают исходное положение и площади помещений согласно техническому паспорту БТИ.

2. Демонтажно-монтажный план.

На данном плане показываются все изменения конфигурации стен, проемов и перегородок, а также местоположения сантехнического и другого оборудования. Сносимые и перемещаемые конструкции показаны красным цветом, а вновь возводимые или перемещенные — зеленым. 

3. План нежилых помещений после перепланировки и переустройства нежилого помещения

Отражает положение всех несущих стен, перегородок, проемов, дверных блоков, сантехники по завершении перепланировки.

4. План и экспликация полов. 

Если планируются работы по изменению конструкции полов, то в техническую документацию включается соответствующий раздел. Он представляет собой наглядный план всех помещений с типами покрытий, которые предусмотрены для каждого из них. Экспликация в свою очередь, содержит «пирог» полов (это таблица, которая демонстрирует послойное устройство каждого типа полов, а также площадь занимаемую им).

5. План водоснабжения и канализации

Показывает расстановку инженерного оборудования и схемы подводов к нему. Цветная схема расположения стояков, а также разводки труб горячей и холодной воды, канализации,и отверстий под врезку труб.

6. Аксонометрические схемы канализации, горячего и холодного водоснабжения

Трехмерная цветная проекция канализационных и водопроводных труб. Также здесь показаны водяные счетчики, фильтры, смесители, кран водозабора, умывальники, унитазы, и т.п.

7. Схема (узел) гидроизоляции

Стандартная схема гидроизоляции при устройстве полов в мокрых зонах (обмазка пола, стыков, окраска потолка водостойким составом, переливной порожек с заведением на него гидроизоляции).

8. Схема подводов вентиляции

При необходимости провести дополнительную вентиляцию, а также в случае других нестандартных решений в части вентиляции, в проект включается этот раздел. Важно: любые мероприятия, связанные с ликвидацией, заужением или заделкой вентшахт и вентканалов запрещены законодательством!

9. Конструктивные решения по ненесущим перегородкам 

Схемы облегченных перегородок из гипсокартона на металлическом кваркасе, а также пазогребневых из гипсовых плит.

10. Проектные решения по несущим конструкциям

При устройстве проемов в несущих стенах проект дополняется листом, показывающим схему металлоконструкций усиления стеновой панели, а также листом с основными разрезами, узлами, ведомостью расхода стали и указанимями по резке и усилению проема. 

11. План расположения здания в городе и его фотофиксация 

В проект перепланировки нежилого помещения также могут войти:

Устройство отдельного входа в нежилое помещение

Подробнее о проектировании второго входа в нежилое помещение

Проект входной группы

подробнее об устройстве входных групп

 Фотомонтаж фасада здания

— если планируется изменение внешнего облика здания (второй вход, навес, лестница, витрина, изменение формы оконных проемов).

Проект электроснабжения нежилого помещения

— когда существует необходимость внесения изменений в системы электрики

Расчет ветровых нагрузок

— при устройстве больших выносных конструкций на фасаде здания (спутниковые тарелки, антенны).

Расчет теплопотерь (теплотехнический расчет)

— в случае необходимости проведения демонтажных работ, которые могут изменить тепловой контур здания (например, снос подоконных блоков).

пример теплорасчета по квартире

Решения по переводу в жилой фонд

— если необходимо приспособить изначально нежилое помещение для проживания.

Дополнительная информация о перепланировке нежилых помещений в многоквартирных домах:

Перепланировка офиса

Присоединение чердака

Особенности перепланировок нежилых помещений в жилых домах

фото проекта клиники пластической хирургии

Все подробности о согласовании перепланировки нежилого помещения можно узнать из нашего ВИДЕО:

Читайте также

Вы здесь

Главная / Статьи / Проекты перепланировок нежилых помещений

Свяжитесь с нами и получите
ответы на все свои вопросы

Как узаконить перепланировку нежилого помещения? В данном материале мы наглядно разберем пример проекта для согласования перепланировки нежилого помещения в многоквартирных домах Москвы. Так же как и в случае с квартирами, заказать проект перепланировки нежилого помещения можно только в организации с допуском СРО, а также у автора домов. Только при выполнении данного условия можно будет узаконить перепланировку нежилого помещения во всех заинтересованных инстанциях.

Правила, нормативы и стандарты, используемые при проектировании здесь в целом пересекаются с теми, что касаются перепланировок квартир. В частности, это Постановление Правительства Москвы № 508ПП, СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия», ГОСТ Р 21.1001-2009 «Система проектной документации для строительства. Общие положения», и МГСН 3.01-01 «Жилые здания», а также ряд других.

Узнать стоимость проекта перепланировки нежилого помещения в Москве вы можете, позвонив нам по телефону, указанному на сайте.

Наш консультант сориентирует вас по цене, а при необходимости,  предложит услуги наших партнеров, которые занимаются согласованием проектов перепланировок нежилых помещений.

В настоящее время выдачей решений о согласовании, а также контролем и приемкой работ по перепланировке нежилых помещений в Москве занимается Мосжилинспекция. В зависимости от состава мероприятий, а также от типа здания, к согласованию могут подключиться АПУ, Москомнаследие, Департамент имущества и другие организации.

На примере переустройства нежилого помещения на первом этаже 16-этажного панельного дома серии П-23 под частную клинику.

Данный проект разрабатывался АПБ №1 на основании технического заключения на перепланировку нежилого помещения от автора дома серии П-23, АО МНИИТЭП. Им, в частности, предусматривалось устройство проема в несущей стене, а также расширение проектного проема с инъектированием платформенного стыка цементно-полимерным раствором. Демонтировались некоторые ненесущие перегородки и возводились новые. Часть дверных проемов в перегородках закладывались, а также делались новые. В помещениях изменялась конструкция полов. Были сломаны пять встроенных шкафов. Положение сантехприборов изменялось, ставились дополнительные раковины. Были организованы новые санузлы, вентиляция которых подключалась к каналу существующей уборной (проложен горизонтальный венткороб 100х100мм с механическим побуждением).

Содержание статьи

Проект перепланировки нежилого помещения — это архитектурный раздел строительных чертежей, предназначенный для согласования перепланировки нежилого помещения. В Москве практически любая перепланировка нежилого помещения, в том числе офисов, магазинов, торговых центров и т.д., согласно пунктам 2 и 3 Приложения №1 к Постановлению Правительства Москвы №508 должна выполняться на основании согласованного проекта перепланировки такого помещения. Также обстоят дела и в Московской области, только там согласование по проекту осуществляется на основании местного районного постановления. В Москве штраф за произведенную перепланировку нежилого помещения без соответствующего разрешения (согласования) согласно статье 9.12 «Кодекса города Москвы об административных нарушениях» для физических лиц составляет от 2 000 до 2 500 рублей, а для юридических лиц- от 300 000 до 350 000 рублей. Сейчас эти штрафы активно применяются Жилищной инспекцией. Помимо этого саму перепланировку необходимо будет возвращать в исходное состояние в части произведенных нарушений действующих строительных и законодательных норм, то есть переделывать дорогостоящий ремонт.

Проект переустройства нежилого помещения обязана выполнять только та проектная организация, которая получила свидетельство о допуске саморегулирующей организации к данным проектным работам.

На территории Российской Федерации правила и требования оформления архитектурно-строительных чертежей и строительной документации регламентируются ГОСТ 21.101-97 и ГОСТ 21.501-93.

1. Проект перепланировки нежилого помещения- цена.

Данный проект можно заказать в нашей организации. Мы имеем для этого соответствующий допуск СРО, отсканированную копию которого можно посмотреть здесь, а также огромный опыт выполнения таких проектов. Посмотреть примеры наших согласованных проектов нежилых помещений можно тут. Стоимость проекта перепланировки нежилого помещения зависит прежде всего от его площади, а также от вида планируемых или произведенных работ. С приблизительной стоимостью проекта нежилого помещения в зависимости от его площади можно ознакомиться здесь. Чтобы узнать точную цену выполнения проекта перепланировки Вашего помещения, пришлите на нашу почту [email protected] его план с отметкой планируемых или произведенных изменений- мы вышлем Вам коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков выполнения проекта. Также Вы всегда с любым вопросом можете позвонить нам по телефону +7 (495) 507-74-67.

Согласованный проект перепланировки нежилого помещения- лист с новой планировкой помещения.

ЗАКАЗАТЬ ПРОЕКТ

2. Проект перепланировки нежилых помещений- требования, образец и состав чертежей.

Ниже мы рассмотрим минимальный состав чертежей проекта перепланировки нежилого помещения, а также требования к их оформлению. Следует отметить, что проект перепланировки оформляется на любое нежилое помещение: это может быть проект перепланировки небольшого офиса или же проект перепланировки целого здания. Также следует отметить, что по требованиям Жилищной инспекции все планы помещений должны выполняться в масштабах 1:50 или 1:100.


Проект перепланировки нежилых помещений должен иметь следующий состав:

2.1. Титульный лист.

На титульном листе обязательно указывают адрес объекта и шифр проекта, ставится печать организации, подписи непосредственного исполнителя проекта и ГИПа или Генерального директора.

2.2. Общие данные.

Здесь указывается список листов проекта, описывающих его состав, список прикладываемых к проекту приложений, а также нормативные акты, на основании которых он выполнен. К прилагаемым документам относятся инвентаризационные планы БТИ, свидетельство о допуске СРО, фотомонтажи и ситуационный план (при затрагивании фасадов при перепланировке) и т.д. Также лист общих данных содержит в нижнем левом углу обязательство в том, что проектная документация на нежилое помещение разработана в соответствии с требованиями действующих норм и правил строительного проектирования, соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам.

2.3. Пояснительная записка к проекту перепланировки нежилого помещения.

В пояснительной записке подробно перечисляются планируемые при ремонте мероприятия, указания по изготовлению конструкций и порядку производства работ, решения по противопожарной безопасности помещений и так далее.

2.4. План нежилых помещений до переустройства.

План нежилых помещений до перепланировки должен отражать именно ту планировку, которая указана в инвентаризационных планах (документах БТИ) на помещение, а также дополняться перечнем помещений с указанием их площади, которые также берутся из экспликации БТИ:

Инвентаризационный план помещения.

Лучше всего на планах проставлять только те размеры, которые указаны в БТИ, и не ставить лишние, чтобы у проверяющих чиновников было как можно меньше возможностей для выискивания их несоответствий. К сожалению, техники БТИ довольно часто совершают ошибки при составлении инвентаризационных планов, а ведь он является отправным документом для согласующих органов. Поэтому в таких случаях за решением проблемы необходимо обращаться к начальнику территориального бюро технической инвентаризации, обычно они идут навстречу.

Архитектурно-строительные чертежи должны выполняться в соответствии с правилами ГОСТ 21.501-93, но техники БТИ при вычерчивании планов используют свои внутренние нормы, поэтому их экспликации, обозначения дверей, перегородок, окон и т.д. отличаются от общестроительных.

2.5. План помещений после переустройства.

Данный лист должен отражать все изменения, произошедшие в планировке помещения при его переустройстве относительно исходного инвентаризационного плана: сносимые перегородки, воздвигаемые перегородки, их материалы и толщину, расположение новой сантехники, устройство лестниц, проемов и т.д. На планах отмечаются минимальное количество размеров, позволяющие лишь однозначно определить положение новых перегородок. Приводится экспликация всех комнат с указанием их назначения и площади. Также следует помнить, что помещение без окон и естественного освещения не может называться кабинетом.

Представленные листы должны присутствовать в любом проекте перепланировки нежилых помещений. Приведенными ниже чертежами проект дополняется по мере необходимости в зависимости от конкретного случая.

2.6. План помещений с расстановкой инженерного оборудования.

Здесь показывается расположение инженерных коммуникаций внутри помещения, а именно: стояки горячего и холодного водоснабжения, канализационные стояки и стояки отопления, вентиляционные шахты. Сама сложная система разводки приточно-вытяжной вентиляции внутри помещения не показывается, так как она не отображается на планах БТИ. Строго говоря, все перечисленные выше коммуникации не указываются на инвентаризационных планах БТИ помещения и, в целом, изменение их положения не относится к перепланировке. Более того, по той же причине отследить инспекторам такое изменение очень сложно, так как у них нет документа, отражающего их исходное положение кроме технического заключения на перепланировку выполняемого чаще всего той же организацией, которая делала и проект. Таким образом, существующее расположение коммуникаций отмечается в техническом заключении, а его изменение уже показывается на данном листе проекта. По факту, инспекторы на приёмке практически не проверяют расположение этих коммуникаций, так как они не указываются в БТИ, останавливая внимание лишь на конфигурации перегородок, несущих стен и расположении сантехнических приборов.

2.7. Экспликация полов.

Если при переустройстве затрагиваются конструкции полов, то проект перепланировки должен содержать соответствующую экспликацию полов. Экспликация показывает какая конструкция пола будет выполнена в каждой комнате, перечисляет материалы этой конструкции и их толщину. Иногда к экспликации прилагается план полов, когда в одном помещении планируется два разных типа полов.

Мокрые помещения (уборные, душевые, санузлы, моечные и т.д.) обязаны содержать в конструкции полов гидроизоляцию.

2.8. Узел устройства гидроизоляции в мокрых помещениях.

Экспликация полов должна дополняться соответствующей схемой устройства гидроизоляции в мокрых помещениях. Гидроизоляцию необходимо заводить на стену. Также в соответствии с п.4.11 «Технического требования и правил проектирования, устройства, приемки, эксплуатации и ремонта (в развитие СНиП 2.03.13-88 «Полы») уровень пола в туалетных и ванных комнатах должен быть на 15 — 20 мм. ниже уровня пола в смежных помещениях либо помещения должны быть разделены порогом.

2.9. Конструктивные решения.

При затрагивании несущих конструкций (устройство проема, расширение проема, частичный демонтаж и т.д.), а также при устройстве пандусов, лестниц, дебаркадеров, навесов и т.д. проект должен содержать конструктивные решения по данным объектам. Эти чертежи могут оформляться как в отдельный альбом марки «КР», так и вставляться в альбом архитектурных решений, который тогда уже принимает марку “АС”.

2.10. Фотомонтажи.

При затрагивании фасадов здания в проект добавляют фотомонтажи для согласования с архитектурно-планировочным управлением.

Также проект перепланировки нежилого помещения в зависимости от самой перепланировки может содержать следующие разделы:

  1. Технологические решения (ТХ) при перепланировке продовольственного магазина, кафе, столовой и т.д.
  2. Водопровод и канализация (ВК) при устройстве новых санузлов и мокрых помещений.
  3. Отопление и Вентиляция (ОВ) при затрагивании систем вентиляции.

Надеемся, что наша статья оказалась для Вас полезной.

Добавить в закладки

        Свяжитесь с нами1

        Политика конфиденциальности

        г. Москва 06 февраля 2022 г.

        Настоящая Политика конфиденциальности персональных данных (далее – Политика конфиденциальности) действует в отношении всей информации, которую компания «АВИ-Т», может получить о Пользователе во время использования сайта www.soglasovanie.net, программ и продуктов, размещенных на ресурсе.

        1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТЕРМИНОВ

        1.1 В настоящей Политике конфиденциальности используются следующие термины:
        1.1.1
        . «Администрация сайта www.soglasovanie.net (далее – Администрация сайта)– уполномоченные сотрудники на управления сайтом, действующие от имени Название организации, которые организуют и (или) осуществляет обработку персональных данных, а также определяет цели обработки персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными.
        1.1.2
        . «Персональные данные» — любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных).
        1.1.3. «Обработка персональных данных» — любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.
        1.1.4
        . «Конфиденциальность персональных данных» — обязательное для соблюдения Оператором или иным получившим доступ к персональным данным лицом требование не допускать их распространения без согласия субъекта персональных данных или наличия иного законного основания.
        1.1.5. «Пользователь сайта (далее, Пользователь)» – лицо, имеющее доступ к Сайту, посредством сети Интернет и использующее Сайт компании.
        1.1.6
        . «Cookies» — небольшой фрагмент данных, отправленный веб-сервером и хранимый на компьютере пользователя, который веб-клиент или веб-браузер каждый раз пересылает веб-серверу в HTTP-запросе при попытке открыть страницу соответствующего сайта.
        1.1.7
        . «IP-адрес» — уникальный сетевой адрес узла в компьютерной сети, построенной по протоколу IP.

        2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

        2.1. Использование Пользователем сайта компании означает согласие с настоящей Политикой конфиденциальности и условиями обработки персональных данных Пользователя.
        2.2. В случае несогласия с условиями Политики конфиденциальности Пользователь должен прекратить использование сайта компании.
        2.3.Настоящая Политика конфиденциальности применяется только к сайту www.soglasovanie.net
        . Компания не контролирует и не несет ответственность за сайты третьих лиц, на которые Пользователь может перейти по ссылкам, доступным на сайте.
        2.4. Администрация сайта не проверяет достоверность персональных данных, предоставляемых Пользователем сайта компании.

        3. ПРЕДМЕТ ПОЛИТИКИ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ

        3.1. Настоящая Политика конфиденциальности устанавливает обязательства Администрации сайта компании по неразглашению и обеспечению режима защиты конфиденциальности персональных данных, которые Пользователь предоставляет по запросу Администрации сайта при регистрации на сайте или при оформлении заказа для приобретения Товара.
        3.2
        . Персональные данные, разрешённые к обработке в рамках настоящей Политики конфиденциальности, предоставляются Пользователем путём заполнения формы обратной связи на сайте www.soglasovanie.net и включают в себя следующую информацию:
        3.2.1
        . имя Пользователя;
        3.2.2. контактный телефон Пользователя;
        3.2.3
        . адрес электронной почты (e-mail);
        3.3. Сайт защищает Данные, которые автоматически передаются в процессе просмотра рекламных блоков и при посещении страниц, на которых установлен статистический скрипт системы («пиксель»):
        • IP адрес;
        • информация из cookies;
        • информация о браузере (или иной программе, которая осуществляет доступ к показу рекламы);
        • время доступа;
        • адрес страницы, на которой расположен рекламный блок;
        • реферер (адрес предыдущей страницы).
        3.3.1
        . Отключение cookies может повлечь невозможность доступа к частям сайта, требующим авторизации.
        3.4
        . Любая иная персональная информация неоговоренная выше (история покупок, используемые браузеры и операционные системы и т.д.) подлежит надежному хранению и нераспространению, за исключением случаев, предусмотренных в п.п. 5.2. и 5.3. настоящей Политики конфиденциальности.

        4. ЦЕЛИ СБОРА ПЕРСОНАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ

        4.1. Персональные данные Пользователя Администрация сайта может использовать в целях:
        4.1.1
        . Идентификации Пользователя, зарегистрированного на сайте, для оформления заказа и (или) заключения Договора купли-продажи товара.
        4.1.2
        . Предоставления Пользователю доступа к персонализированным ресурсам Сайта.
        4.1.3
        . Установления с Пользователем обратной связи, включая направление уведомлений, запросов, касающихся использования Сайта, оказания услуг, обработка запросов и заявок от Пользователя.
        4.1.4. Определения места нахождения Пользователя для обеспечения безопасности, предотвращения мошенничества.
        4.1.5
        . Подтверждения достоверности и полноты персональных данных, предоставленных Пользователем.
        4.1.6. Создания учетной записи для совершения покупок, если Пользователь дал согласие на создание учетной записи.
        4.1.7
        . Предоставления Пользователю эффективной клиентской и технической поддержки при возникновении проблем связанных с использованием Сайта.
        4.1.10
        . Предоставления Пользователю с его согласия, обновлений продукции, специальных предложений, информации о ценах, новостной рассылки и иных сведений от имени или от имени партнеров Сайта.
        4.1.11
        . Осуществления рекламной деятельности с согласия Пользователя.
        4.1.12. Предоставления доступа Пользователю на сайты или сервисы партнеров Сайта с целью получения продуктов, обновлений и услуг.

        5. СПОСОБЫ И СРОКИ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ

        5.1. Обработка персональных данных Пользователя осуществляется без ограничения срока, любым законным способом, в том числе в информационных системах персональных данных с использованием средств автоматизации или без использования таких средств.
        5.2. Пользователь соглашается с тем, что Администрация сайта вправе передавать персональные данные третьим лицам, в частности, курьерским службам, организациями почтовой связи, операторам электросвязи, исключительно в целях выполнения заказа Пользователя, оформленного на Сайте, включая доставку Товара.
        5.3
        . Персональные данные Пользователя могут быть переданы уполномоченным органам государственной власти Российской Федерации только по основаниям и в порядке, установленным законодательством Российской Федерации.
        5.4
        . При утрате или разглашении персональных данных Администрация сайта информирует Пользователя об утрате или разглашении персональных данных.
        5.5
        . Администрация сайта принимает необходимые организационные и технические меры для защиты персональной информации Пользователя от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий третьих лиц.
        5.6. Администрация сайта совместно с Пользователем принимает все необходимые меры по предотвращению убытков или иных отрицательных последствий, вызванных утратой или разглашением персональных данных Пользователя.

        6. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

        6.1. Пользователь обязан:
        6.1.1. Предоставить информацию о персональных данных, необходимую для пользования Сайтом.
        6.1.2
        . Обновить, дополнить предоставленную информацию о персональных данных в случае изменения данной информации.
        6.2
        . Администрация сайта обязана:
        6.2.1
        . Использовать полученную информацию исключительно для целей, указанных в п. 4 настоящей Политики конфиденциальности.
        6.2.2
        . Обеспечить хранение конфиденциальной информации в тайне, не разглашать без предварительного письменного разрешения Пользователя, а также не осуществлять продажу, обмен, опубликование, либо разглашение иными возможными способами переданных персональных данных Пользователя, за исключением п.п. 5.2. и 5.3. настоящей Политики Конфиденциальности.
        6.2.3
        . Принимать меры предосторожности для защиты конфиденциальности персональных данных Пользователя согласно порядку, обычно используемого для защиты такого рода информации в существующем деловом обороте.
        6.2.4. Осуществить блокирование персональных данных, относящихся к соответствующему Пользователю, с момента обращения или запроса Пользователя или его законного представителя либо уполномоченного органа по защите прав субъектов персональных данных на период проверки, в случае выявления недостоверных персональных данных или неправомерных действий.

        7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

        7.1. Администрация сайта, не исполнившая свои обязательства, несёт ответственность за убытки, понесённые Пользователем в связи с неправомерным использованием персональных данных, в соответствии с законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных п.п. 5.2., 5.3. и 7.2. настоящей Политики Конфиденциальности.
        7.2
        . В случае утраты или разглашения Конфиденциальной информации Администрация сайта не несёт ответственность, если данная конфиденциальная информация:
        7.2.1. Стала публичным достоянием до её утраты или разглашения.
        7.2.2
        . Была получена от третьей стороны до момента её получения Администрацией сайта.
        7.2.3. Была разглашена с согласия Пользователя.

        8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

        8.1. До обращения в суд с иском по спорам, возникающим из отношений между Пользователем сайта и Администрацией сайта, обязательным является предъявление претензии (письменного предложения о добровольном урегулировании спора).
        8.2 .Получатель претензии в течение 30 календарных дней со дня получения претензии, письменно уведомляет заявителя претензии о результатах рассмотрения претензии.
        8.3
        . При не достижении соглашения спор будет передан на рассмотрение в судебный орган в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
        8.4
        . К настоящей Политике конфиденциальности и отношениям между Пользователем и Администрацией сайта применяется действующее законодательство Российской Федерации.

        9. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

        9.1. Администрация сайта вправе вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности без согласия Пользователя.
        9.2
        . Новая Политика конфиденциальности вступает в силу с момента ее размещения на Сайте, если иное не предусмотрено новой редакцией Политики конфиденциальности.
        9.3. Все предложения или вопросы по настоящей Политике конфиденциальности следует сообщать указать раздел сайта компании
        9.4
        . Действующая Политика конфиденциальности размещена на странице по адресу www.soglasovanie.net

        Обновлено 06 февраля 2018г.

        Ваш проект принят в работу!
        Наш консультант свяжется с вами в самое ближайшее время!

        Заключение

        Перепланировка является очень ответственным мероприятием, в котором задействовано большое количество инстанций и специалистов. На подготовительном этапе необходимо предоставить всю документацию по помещению, в котором будут проводиться изменения в плане. Специалист на основании полученных данные проверяет возможность осуществления изменений, согласовывает их и составляет проект на основании технического задания и исходных данных.

        Проект согласовывается с местными органами по согласования проектной документации. Только после этого необходимо приступать к выполнению работ. Если перепланировка будет проводиться без согласования, то собственнику будет выписан штраф, при этом для юридического лица эти суммы значительно выше.

        Сроки и стоимость оформления

        Для получения готового проекта перепланировки необходимо обратиться к опытному специалисту в решении подобных задач.

        Что касается стоимости, то она может отличаться в зависимости от выбранного исполнителя, а также на цену влияет общая площадь помещения, в котором планируется перепланировка, а также объем работ.

        О конкретных цифрах можно узнать у непосредственного исполнителя, она будет значительно отличаться в зависимости от типа проводимых работ по перепланировке.

        Чтобы превратить нежилое помещение в жилое, необходимо будет отдать более 15 000 рублей. Перепланировка малоэтажного объекта будет стоить от 9 000 рублей. Если планируется внести изменения в фасадную часть здания, то стоимость увеличивается, это будет от 30 000 рублей.

        Куда подается?

        Готовый проект перепланировки подаётся в бюро согласования перепланировок. Если будет получено разрешение на проведение работ, то можно приступать к реализации проекта. После завершения нужно будет получить новые документы на помещение в БТИ.

        Как получить?

        Для того чтобы получить документ по перепланировке необходимо:

        1. Заказчик собирает пакет необходимых документов.
        2. Обращается в местный орган по согласованию.
        3. Исполнитель готовит документы для исполкома.
        4. После этого составляется техническое задание.
        5. Далее разрабатывается проект по перепланировке.
        6. Проект согласовывается в соответствующих инстанциях.
        7. После выполнения проекта проводится ввод в эксплуатацию.
        8. Получается новый техпаспорт.

        Обращаться лучше всего в ту организацию, которая имеет хороший опыт в проведении данного типа работ, поскольку все нюансы можно ощутить только на опыте.

        Как происходит оформление?

        1. Перед тем, как приступить к проектированию, исполнитель внимательно изучает предоставленную ему документацию. Возможные основания для проведения перепланировки указаны в статье № 26 Жилищного Кодекса РФ.
        2. Для начала разработки должны быть получены разрешения всех органов, которые отвечают за безопасность – МЧС, СЭС, АПУ, газовая служба, застройщик, управляющая компания и так далее.
        3. Предварительно проводится осмотр вентиляции, канализации, других инженерных сетей.
        4. Специалисту необходимо иметь данные о заключении вышеуказанных представителей, а также исходные данные и техническое задание.

        Состав документов для его подготовки

        Для того чтобы обратиться к потенциальному исполнителю, необходимо собрать пакет документов для его оформления. Что требуется от заказчика:

        • Предоставить документальное подтверждение права собственности на помещение, подлежащее перепланировке.
        • Технический паспорт на помещение.
        • Доверенность на имя исполнителя.

        После этого исполнитель должен провести ряд подготовительных мероприятий:

        1. Изучает план вышерасположенного помещения и нижерасположенного (если таковые имеются), получает справку о техническом состоянии помещения.
        2. Изучает планы электро- и водоснабжения.
        3. Получает акт обследования вентканалов.
        4. Если объект подключен к газоснабжению, то требуется справка из Горгаза.
        5. Получает справку о статусе здания в целом.
        6. Подает документы в исполком.

        Если исполком даст разрешение на разработку проекта, то можно будет приступать к следующему этапу – собственно разработка самого проекта перепланировки.

        Какую информацию содержит?

        Документация будет состоять из двух основных частей. Первая – это пояснительная записка, вторая – графическая часть с предложениями по преобразованиям.

        Пояснительная записка должна содержать в себе информацию такого рода:

        • Титульный лист.
        • Содержание проекта.
        • Договорные обязательства сторон участников.
        • Характеристика помещения.
        • Основания для проведения перепланировки помещения.
        • Перечень работ, которые планируется проводить.
        • Будут ли вносится изменения в инженерные сети, каким образом.
        • Список действий, которые обеспечивают пожарную безопасность в помещении.
        • Каким образом будут проводиться шумоизоляционные мероприятия.
        • Рекомендации по технике безопасности во время проведения работ.
        • Дополнительные сведения – это может быть срок действия договора, перечень запретных действий.
        • Перечень нормативных документов, которые были привлечены в процессе составления документа.
        • Допуск к проведению работ от организации-исполнителя.

        Проект перепланировки – это очень ответственный документ, на каждой странице которого исполнитель должен оставить свою подпись.

        Графическая часть проекта будет содержать в себе приблизительно такие пункты:

        1. План помещения до проведения перепланировки.
        2. Перечень действий по перепланировке.
        3. План после проведения мероприятий.
        4. Если пол будет меняться по конструктивным соображениям, то это оформляется в соответствующий раздел.
        5. Будет ли затронута канализация и водоснабжение, каким образом.
        6. Гидроизоляционная схема помещения.
        7. Особенности вентиляции, будут ли проводиться изменения.
        8. Конструктивные и проектные решения, которые касаются изменений несущих и ненесущих стен.
        9. Географическое расположение объекта.

        Это приблизительный план, если будут проводиться дополнительные мероприятия, то они могут оформляться в отдельный раздел.

        Скачать образец проекта перепланировки нежилого помещения

        Предлагаем посмотреть видео о содержании проекта перепланировки нежилого помещения:

        Что это такое и для чего нужен?

        Контролирует порядок проведения перепланировок жилых и нежилых помещений Градостроительный Кодекс РФ. Именно в данном документе содержится весь перечень необходимых для соблюдения условий.

        Проект переустройства или перепланировки жилых и нежилых помещений представляет собой раздел строительных чертежей с учетом архитектурных особенностей помещения и здания в целом.

        Проект переустройства требует согласования его с местными органами власти. Как правило, составляют его специально обученные люди, которые знают и понимают все нюансы данного вопроса. Можно обратиться в специализированные фирмы или организации, заплатить за готовый проект, а все вопросы они будут решать собственными силами.

        Документ составляется с целью получения полной информации о имеющемся помещении, его коммуникациях, техническом задании, и о том каким образом план будет реализовываться. Документ будет подписан уполномоченным лицом, если будет дано разрешение на проведение данного вида работ. Кроме того, это лицо будет также нести ответственность за безопасность его реализации.

        Кто выдает?

        Проект должен составляться организацией-исполнителем, который имеет право на предоставление допуска к проведению данного типа изменений в плане помещения.

        В роли исполнителя выступает Центр согласования проектной документации. Составляется на основании поданного пакета документов от имени заказчика, а также во внимание берутся акты обследования помещения.

        Понравилась статья? Поделиться с друзьями: