Перепланировка квартиры: 7 вариантов на все случаи жизни

Здравствуй, уважаемый посетитель. Ниже подробно описана тема Перепланировка квартиры: 7 вариантов на все случаи жизни. Если у Вас появился вопрос, сразу задавайте его консультанту. Приятного чтения

Варианты перепланировки 1-комнатной квартиры

В каждом случае требования у владельцев квартиры разные. У всех разный стиль жизни, привычки и преставления о комфорте. Так что и варианты переделки одного и того же типового проекта могут значительно отличаться. Самые типичные, которые встречаются в подавляющем большинстве случаев — объединение санузла, иногда с увеличением его площади, разрушение кладовок и встроенных шкафов. К ним обычно добавляются индивидуальные запросы, которые соответствуют потребностям хозяев.

Выделить спальню (из однокомнатной сделать двухкомнатную)

Самый распространенный запрос на переделку однокомнатной квартиры — выделить спальню. В некоторых вариантах это возможно, в других представляет трудности. Представленный на фото вариант перепланировки квартиры по сути 1-комнатную квартиру переделывает в двухкомнатную. Происходит это за счет перенося большого числа перегородок.

Выделение спальни в однокомнатной квартире

Начинаем рассматривать изменения от входа. Двери в санузел перенесены на другую стену, бывшая кладовая/стенной шкаф переделана в гардеробную. Площадь прихожей увеличена за счет площади комнаты, в ней выгорожено место под просторную гардеробную. Ранее в маленькой прихожей было 4 двери, что делало ее использование крайне неудобным. В предложенном варианте перепланировки функциональность прихожей намного выше.

Убрана перегородка, отделяющая кухню, установлена выгораживающая спальню. В результате получили кухню-гостиную и отдельную комнату для отдыха. Чтобы сделать отделение кухни более явным, поставлена небольшая перегородка, ограничивающая эту зону.

Не коснулась переделка и выхода на балкон. Он может быть застеклен и утеплен, после чего ео можно присоединять к комнате. (Подробно о присоединении балконов читайте тут).

Еще один способ представлен в следующем проекте. Изначальная планировка не совсем удачная: длинная узкая кухня явно неудобна.

Выделение спальни в однокомнатной квартире при помощи радиальной перегородки и присоединения балкона

В процессе перепланировки необходимо убрать перегородки, отделяющие приожую и кухню. Изменена планировка санузла. Площадь увеличили за счет кухни, но зато нашлось место для всей сантехники и стиральной машинки. В прихожей сделана неболшая перегородка, выгораживающая встроенный шкаф.

Зона гостиной от зоны кухни-столовой отделяется небольшой перегородкой. Разделение поддерживает вынесенная  обеденная зона, которая является продолжением обширной рабочей поверхности. На месте выхода на балкон из бывшей кухни установлен оконный блок. Он пропускает достаточно света для освещения кухни.

Спальня отделена от гостиной перегородкой из ГКЛ, отделение завершает полупрозрачная раздвижная радиальная перегородка. Чтобы спальня не была слишком уж маленькой, лоджия утеплена и остеклена. Демонтирован оконный блок с подоконной частью, в образовавшемся углу устроен стенной шкаф. У противоположной стены организовано рабочее место.

Две комнаты+студио

И еще планировка и ее переделка в трехкомнатную. Вернее, комнат остается две, но образуется студио — совмещенная кухня со столовой. Эта идея радикальная — кухня переносится на место жилой комнаты. Вариант может быть согласован, только при условии установки электроплиты, а также наличии технических возможностей по переносу стояков канализации и вентиляции.

В данном варианте объединена ванная, кухня перенесена в комнату, на месте кухни — детская. Бывшая гостиная разделена на спальню, значительная ее часть отошла к кухне. Также разобрана гардеробная — она тоже включена в площадь кухни. Стал больше коридор, из-за чего появилась возможность все выделенные комнаты сделать обособленными. Неоднозначный вариант, но возможный.

Превращаем в студию ( 3 варианта)

Среди молодежи очень популярна идея превращения стандартной квартиры в квартиру-студию, в которой выгороженной остается только санузел. Также могут присутствовать перегородки, частично отгораживающие одну зону от другой. Они могут быть от потолка до пола, но не перекрывают полностью весь проход, оставляя пространство единым.

Перепланировка в квартиру-студию

Все что в первом варианте надо — снести перегородку между кухней и комнатой. Зону кухни визуально отделать будет разное напольное покрытие — в кухне — плитка, в столовой-гостиной ламинат. Также разделителем будет высокий стол/барная стойка, спиной к которой будет стоять диван.

Варианты перепланировки квартир в студио

Второй предложенный способ перепланировки предполагает снос перегородки между кухней и комнатой а также отделяющую прихожую от комнаты. Прихожая лишь слегка обозначена небольшой перегородкой, отделяющей кухонную зону. Вместо снесенных стен предусмотрена установка новой перегородки, которая идет под углом. Она частично выгораживает зону спальни, формируя зону кухни.

И последний предложенный проект предполагает изменение формы санузла. Также устанавливается перегородка, отделяющая прихожую со встроенным шкафом. В общем пространстве квартиры-студии зона кухни отделяется барной стойкой, все остальные — формируются только интерьерными решениями.

Выделение детской

При данной планировке особого выбора нет. Только разделить комнату прозрачной перегородкой, пропускающей свет.

Выделение детской комнаты в однокомнатной квартире

По желанию хозяев совмещенный санузел разделен на туалет и ванную. Это стало возможным за счет разрушения стенного шкафа. Также убран шкаф, выходящий в комнату, перенесен вход в нее. Теперь он из коридора, а не из кухни, как было раньше. Часть комнаты от окна отгорожена гипсокартонной перегородкой с раздвижной дверью. В детской нашлось место для встроенного шкафа. Проходная комната — это и гостиная и спальня родителей.

Перепланировка трехкомнатных

Как и в других квартирах в 3-комнатных основная идея — увеличение или объединение санузла, более рациональное использование имеющейся площади. Конкретные решения зависят от пожеланий хозяев.

Оптимизация использования площади (за счет коридора)

В представленном ниже варианте демонтирована перегородка отделяющая гостиную от коридора. Получилось просторное помещение, дающее простор для реализации разного рода дизайнерских задумок. Ванная и туалет совмещены, одни двери заложены. Это дало возможность немного увеличить площадь второй комнаты.

Увеличение жилой площади за счет коридора

В другом проекте также уменьшаются размеры коридора. Эта площадь отходит гостиной, но она становится проходной, что для этого помещения некритично. Переделки коснулись и санузла — убрана перегородка между туалетом и ванной, а также немного увлечена площадь: за счет выноса стенки в коридор. За счет того же коридора увеличена площадь кухни — дверной блок вынесен почти вплотную ко входу в ванную.

Оптимизация использования пространства

И последняя переделка — демонтаж ненесущей подоконной части и установка вместо бывшего оконного блока раздвижных стеклянных дверей в пол.

Организация второго санузла

В четырехкомнатных квартирах площади уже большие, и проживать может уже довольно много человек. Потому в таких случаях часто хотят сделать второй санузел. Основная сложность состоит в том, имеются ли технические возможности по подводу водопровода и канализации. Также не разрешат устраивать санузел над жилыми помещениями — только над техническими. В данных проектах перепланировки второй санузел запланирован на месте стенного шкафа, что возможно.

Изменение площади коридора

Все основные изменения касаются использования площади холла, а также размеров второго санузла.  Также может меняться назначение комнат (всех, кроме кухни).

Разделение смежных комнат

Далеко не всем нравится иметь проходные комнаты. Владельцы таких квартир согласны потерять часть жилой площади, но разделить помещения. В данном случае часть площади комнаты 2 отгораживается, за счет чего происходит разделение помещений. Оставшийся «аппендицит» можно использовать как для устройства стенного шкафа. В таком случае комната становится более правильной формы (ближе к квадрату), что удобнее для разработки дизайна.

Разделение смежных комнат

Вторая группа переделок касается санузла. Сносятся почти все перегородки, удаляется дверной блок в кухню. Площадь санузла становится больше за счет коридора.

Вход в кухню делают из гостиной (помещение 3). Эта стена является несущей, потому проем требует дополнительного усиления металлоконструкциями, а также разработки проекта (как и вынос санузла в коридор).

Вам также может понравиться

Adblock
detector

Переделки 2-комнатных квартир

С двухкомнатными квартирами вариантов обычно больше: все-таки площади больше, соответственно они предоставляют больший простор для фантазии.

Сделать из двушки трешку

Имея двухкомнатную квартиру часто хочется сделать из нее трехкомнатную. В предложенном ниже варианте дальняя длиннаяи узкая комната с встроенным шкафом разделена на две. Причем перегородка сделана нелинейной, что дало возможность организовать два шкафа для хранения одежды.

Сделать из 2-комнатной квартиры 3-комнатную

Также переделки затронули зону санузла. Он увеличен за счет коридора. Площадь стала практически в два раза больше, что позволило установить стиральную машину. Так как вход в кухню из коридора оказался перекрыт, его сделали из гостиной.

Другой тип исходной планировки и другой подход. Строго говоря, комнат осталось две, но появилось две зоны — гостиная и столовая. В результате комнаты оказались обособленными и обе могу использоваться как спальни — одна для взрослых, вторая — для детей. При этом у семьи будет просторное помещение, где могут собираться все.

Из двухкомнатной сделать трехкомнатную

Плюс этого плана переделки двухкомнатной квартиры еще и в том, что в обоих комнатах есть возможность сделать стенные шкафы.

Еще один вариант планировки с далеко разнесенными комнатами. Задача та же: иметь три выделенные комнаты. Если не связываться с глобальным переносом кухни и ванной, то есть два возможных варианта.

Не самая удобная квартира для переделки

В первом случае убирают перегородку, отделяющую коридор и образовавшееся пространство делят перегородками (синий цвет) или полупрозрачными перегородками (зеленый). В дальней комнате выделяется шкаф. Второй способ более очевидный — делят большую комнату на две маленьких, разделяя выход на балкон.

Изменение размеров санузла и прихожей

Во многих случаях перепланировка касается санузла и прихожей. Иногда увеличивают размер прихожей за счет уменьшения санузла, и наоборот. Такие варианты представлены на фото ниже.

Вариант перепланировки 2 комнатной квартиры с изменением площади санузла или прихожей

Есть в этих планах еще одна хорошая идея: два отдельных стенных шкафа преобразованы в один — со входом из прихожей.

Изменение размеров комнат

Еще несколько вариантов при другом типе исходной планировки. Все что можно сделать тут с санузлом — объединить его и за счет этого более рационально использовать пространство. Основная идея этой перепланировки — убрать «аппендицит» непонятно зачем торчащий в комнате. 

Двушка в доме серии И-209А

Как видите, есть два основных варианта — сделать больше прихожую, а комнату прямоугольной или увеличить площадь комнаты, оставив стенку прихожей на прежнем место, но убрав встроенный шкаф и перенеся перегородку другой комнаты. Во втором варианте можно будет устроить приличных размеров гардеробную или сделать два встроенных шкафа — один со входом со стороны прихожей, другой — из комнаты.

Виды перепланировок и их согласование

Все виды перепланировок можно разделить на несколько категорий. Отличаться они будут степенью сложности и количеством необходимых согласующих документов. Таких видов три:

  1. Перепланировка без предварительного согласования. Документы (план квартиры «до» и после» и заполненное заявление на перепланировку) подаются в МФЦ (многофункциональный центр) в ознакомительном порядке после окончания работ. К таким работам относятся работы, не затрагивающие несущие стены:
    • перестановка сантехники в ванной и туалете (без изменения границ), замена на аналогичные;
    • установка кондиционера без штробления несущих стен (установка спутниковой антенны согласования требует);
    • демонтаж встроенных шкафов, кладовок;
    • перенос мойки и электроплиты на кухне.

      Пример перепланировки без предварительного согласования

  2. Перепланировка по проекту. В БТИ заказывается план квартиры. С ним идут в проектную организацию с допуском к СРО, заказывают проект перепланировки. Полученный проект и заявление о перепланировке подаются в МФЦ, котоыре дальше из передают в Жилищную инспекцию на согласование. После получения разрешения работы ведутся строго по проекту, по их окончании приглашается представитель Жилищной Инспекции, он проверяет не были ли затронуты несущие стены и общедомовые системы, выдает Акт приемки перепланировки. С этим Актом и проектом, снова идете в БТИ, получаете новый техпаспорт. К этому виду работ относится демонтаж, устройство проемов в ненесущих стенах, установка новых перегородок, не создающих нагрузку на конструкцию, а конкретно:
    • объединение санузла (снос перегородки);
    • расширение санузла на площадь, ранее занимаемую коридором или кладовкой (на жилую площадь разрешение никто не выдаст);
    • разделение одной комнаты на две;
    • объединение двух комнат (снос ненесущей стены);
    • изменение конструкции полов (укладка теплого пола в том числе).

      Пример перепланировки по проекту

  3. Перепланировка по проекту с согласованием с автором проекта дома. В эту категорию попадают все вмешательства в конструкцию несущих стен. При таком варианте перепланировки имеет смысл заказать проект сразу в организации, разрабатывавшей серийный проект дома, так как все равно потребуется их согласование. Далее процедура оформления аналогична: с документами в МФЦ, после ремонта с Актом от ЖилИнспекции в БТИ за новым техпаспортом. Наиболее распространенные виды перепланировок этого типа:
    • проемы в несущих стенах или перекрытиях (перенос или устройство новых);
    • перенос кухни и ванной;
    • устройство проема в межквартирных перегородках — несущих или нет — неважно (при объединении квартир).

По последнему виду перепланировок потребуется ведение документации: Журнала производства работ, составление Актов скрытых работ. Также работы производят под контролем организации, составившей проект. По окончании работ процедура такая же — получение Акта и внесение изменений в БТИ.

Нет ничего невозможного

Не просто решиться на кардинальную перестройку привычного пространства. Но поверьте, что порой снесение или установка всего одной лёгкой стенки могут поменять не только вашу жилплощадь, но и настроение и семейное благополучие.

В завершении остается только посоветовать вам прежде чем решаться на подобные эксперименты, промоделировать будущий результат если не в компьютерной программе, то хотя бы на бумаге. Рассмотрите не один, а несколько вариантов, и выберите оптимальный.

Если вы уже занимались решением подобной задачи, поделитесь своим опытом в комментариях!

  • Перепланировка квартиры: что разрешено?

    1. Объединение комнаты и балкона

    Очень распространенный вариант перепланировки, увеличивающий жилое пространство (по умолчанию балкон не относится с жилой площади). По идее это не воспрещается, но предварительная консультация не повредит, ведь увеличение площади – значит утечка тепла. Подключать балкон к центральному отоплению нельзя, но можно обогревать его альтернативными способами, например, электрорадиатором.

    2. Изменение расположения стен или перегородок

    Чтобы не было проблем и хлопот, запомните простое правило: делайте все, что заблагорассудится (перемещайте, закладывайте, делайте проемы, ниши, арки) с внутриквартирными перегородками, несущие стены – табу, это – остов, опора дома. Какие-либо трансформации несущих стен возможны только с разрешения соответствующих органов, которые, как правило, требуют длительного и недешевого разбирательства.

    Грамотный архитектор или дизайнер всегда подскажет, как реализовать задуманный проект, не вмешиваясь при этом в «жизнь» несущих стен, поможет рассчитать приемлемый уровень нагрузки на них. Если вы не знаете, какая из стен несущая, обратитесь к техпаспорту: опорная стена обозначается более жирной линией, и на деле значительно толще простой перегородки, служащей разграничителем комнат. Несущими всегда являются стены:

    • отделяющие квартиру от улицы и подъезда;
    • служащие границей между квартирами.

    3. Расширение жилого пространства за счет нежилых площадей

    Последними считаются кладовые, чуланы, коридоры. Данный вопрос несколько щепетилен, ведь такая перепланировка разрешена, если в искомом помещении нет запрещенного оборудования, например, газовой плиты или колонки. 

    4. Совершенствование ванной комнаты

    Проще всего увеличить малогабаритную ванную за счет коридора/прихожей, кладовой. Нельзя использовать для этих целей квадратуру жилых комнат: кухни, спальни. Строго запрещено переносить ванну в жилые помещения. Эксцентричная выходка в виде ванны в гостиной может дорого вам обойтись, да и понежиться в джакузи можно только с разрешения госорганов. Дело в том, что вес джакузи многократно превышает вес обычной ванны, из-за этого на перекрытия дома приходится дополнительная нагрузка.

    5. Соединение ванны и санузла

    Дозволенный и широко применяемый вариант, в результате которого из двух крохотных комнаток получается одна, более просторная и функциональная.

    6. Установка колонн, арок, ниш

    Все это разрешено, если конструкции дополнительно не «нагружают» перекрытия. Используйте для создания подобных декоративных элементов легкие стройматериалы (гипсокартон), и тогда у вас не будет проблем ни с узакониванием новшеств, ни с их монтажом. Серия колонн и арок – удобный способ выделить в просторной жилплощади несколько функциональных зон.

    7. Замена или модернизация систем газо- и водоснабжения

    Без этого не обойтись, если вы делаете качественный капитальный ремонт. Лучше привлекать к подобным работам специалистов, имеющих не только опыт и знания, но и разрешительные документы, позволяющие предоставлять данный вид услуг.

    Как узаконить перепланировку: этапы согласования

    Закон подразумевает следующую последовательность действий при согласовании плана перестройки:

    • получение технического паспорта в инвентаризационном бюро (МосгорБТИ);
    • заказ проекта. В упрощенном случае (не затрагиваются несущие стены), вам поможет приглянувшаяся проектная организация, имеющая разрешение на данный вид деятельности. Если без вмешательства в архитектуру несущих стен не обойтись – вам   дорога к вышестоящим инстанциям (ГУП «МосжилНИИпроект», проектировщик дома);
    • формирование набора документов: технический паспорт квартиры, заявление, сам проект, согласие на изменения прописанных в квартире жильцов.

    Следующий этап: обращение в Мосжилинспекцию с собранным пакетом документов. Его рассмотрение, как правило, не занимает более 20 дней. Если все собрано и оформлено верно, запрашиваемому дается добро и разрешается задуманная перестройка.

    Мосжилинспекция составила исчерпывающую брошюру-путеводитель для всех, кто мечтает о перепланировке, скачать ее можно здесь — .

    Важно: существует каталог Мосжилинспекции, вобравший в себя около 100 проектов перепланировки для типовых квартир. Если какой-либо из них подходит вашей жилплощади, вы можете смело брать его, избавившись от издержек на разработку проекта, и утвердив его по упрощенной системе. Официальный сайт Мосжилинспекции находится по адресу , а сам каталог доступен по ссылке .

    Чем опасна незаконная перепланировка?

    Самовольное перепланирование квартиры грозит не только штрафами и неприятными разбирательствами. В первую очередь подумайте о том, что любое несанкционированное вмешательство в архитектуру дома может повлечь за собой непоправимые последствия.

    Сам штраф за незаконные перестройки жилплощади невелик, порядка 2000-2500 рублей. Более всего пугает то, что госорганы вправе потребовать вернуть все на круги своя – придать квартире первозданный, задуманный застройщиком, вид.

     

    Знакомство с апартаментами

    Апартаменты – новое понятие для мира отечественной недвижимости, хотя на Западе ими пользуются давно и активно. Основное отличие апартаментов от квартиры в том, что первые не являются  жилым фондом РФ. Апартаменты, как правило, принадлежат какому-то юридическому лицу (компании, фирме, отелю), в них можно проживать, но с некоторой оговоркой. А именно: проживая в апартаментах, вы можете получить лишь временную регистрацию (ее можно в дальнейшем продлевать, но законодательная база в этом вопросе пока несовершенна), в то время как в обычной квартире прописка постоянна.

    Но при этом, апартаменты особенно в Москве привлекают многих по ряду причин:

    • стоят минимум на 20% меньше квартиры с аналогичной площадью;
    • ограничения по перепланировке менее существенны, главное, чтобы не страдала безопасность строения. Процесс получения разрешения на перепланировку и ее узаконивания также проще, нежели в квартире;
    • в ряде случаев расположены в центральной части города в новостроях.

    Кроме того, апартаменты часто предоставляются крупными бизнес-центрами или многофункциональными комплексами, которые часть строения или целые этажи отводят под жилье. Поэтому, вы можете пользоваться дополнительными благами, предусмотренными застройщиком: охраной, парковкой.

    Размещение кабинета

    При необходимости выделить свободное пространство под кабинет, можно прибегнуть к зонированию пространства. Но этот способ подойдет более для просторных трехкомнатных квартир. Полученную свободную площадь можно вполне оборудовать под рабочий кабинет. При этом зонация осуществляется при помощи гипсокартона, а площадь гостиной несколько уменьшиться.

    На фото: Интерьер кабинета в квартире в современном стиле

    Сколько стоит дизайн интерьера и ремонт квартир?

    Показать тарифы на дизайн

    Стандартный проект

    2200 2021 руб./м2

    • Обмерные и монтажные планы
    • Рабочие чертежи по электрике, сантехнике и т.п.
    • Трехмерная визуализация интерьера в 3DSMAX
    • Подбор отделочных материалов
    • Составление сметы на ремонт

    Итого: 15000 руб.

    Заказать

    Оптимальный проект

    2900 2021 руб./м2

    • Все, что есть в Стандартном проекте
    • Полная комплектация интерьера, включая заказ, доставку и приемку материалов по качеству и количеству
    • Проектирование и создание индивидуальной мебели и дверей на заказ

    Итого: 15000 руб.

    Заказать

    Полный проект

    3900 2021 руб./м2

    • Все, что есть в Оптимальном проекте
    • Авторский надзор, включая посещение объекта, корректировку чертежей и контроль соблюдения дизайн-проекта интерьера
    • Разработка и согласование инженерного проекта по электроснабжению

    Итого: 15000 руб.

    Заказать

    Показать стоимость ремонта

    Стандартный ремонт

    Ремонтные работы (все)

    11500 руб./м2

    Черновые материалы

    7500 руб./м2

    Чистовые материалы

    Индивидуально

    Работы с монтажом (заменой) инженерных сетей (электрики и сантехники), с выравниванием всех стен, полов и потолков, но с применением недорогих материалов (обои, краска, ламинат, плитка и т.п.). Как правило, выполняется без дизайн-проекта.

    Итого: 700000 руб.

    Заказать

    Ремонт бизнес-класса

    Ремонтные работы (все)

    14500 руб./м2

    Черновые материалы

    9500 руб./м2

    Чистовые материалы

    Индивидуально

    Работы выполняются по индивидуальному дизайн-проекту с выравниванием всех поверхностей в ноль и с использованием более дорогих материалов и технологий (декоративная штукатурка, многокомпонентная краска, паркетная или массивная доска, многоуровневые гипсокартоновые потолки и т.п.).

    Итого: 700000 руб.

    Заказать

    Эксклюзивный ремонт

    Ремонтные работы (все)

    19500 руб./м2

    Черновые материалы

    12500 руб./м2

    Чистовые материалы

    Индивидуально

    Работы выполняются по детальному дизайн-проекту с подбором, материалов мебели и авторским надзором, с применением дорогих эксклюзивных материалов и технологий (венецианская штукатурка с имитацией отделки мрамором и малахитом, штучный художественный паркет, витражи, кованые изделия, лепнина из гипса и т.п.).

    Итого: 700000 руб.

    Заказать

    Стоимость работ указана за ВСЕ работы – как черновые, так и чистовые. Минимальная стоимость работ: 700000 руб. Стоимость услуги является ориентировочной и зависит от сложности работ и планировки помещения.

    Особенности планировки

    Планировка трехкомнатной квартиры бывает: закрытой, частично закрытой, открытой, смежной, смешанной.

    В закрытой планировке все комнаты будут изолированы друг от друга, но в каждой из них будет иметься выход в общий коридор. Самой большой комнатой в этом случае будет гостиная.

    Открытую планировку зачастую можно встретить в квартирах-студиях. При этом просторное помещение просто зонировано. Каждая из таких зон может иметь собственное дизайнерское оформление и вид освещения.

    В смежной планировке только одна из комнат будет имеет выход в коридор, остальные будут соединены с нею проходом или дверью.

    В смешанной планировке присутствуют изолированные и смежно-расположенные комнаты.

    В частично закрытом типе планировки одна часть помещения может быть открытой, тогда как другие комнаты будут изолированы. Пространство при этом будет разделено небольшим холлом.

    Учитывая типы и особенности планировки, можно подобрать выгодное расположение комнат при помощи перепланировки помещения. Дизайнеры всегда внимательно рассматривают возможности оптического и фактического увеличения пространства и полезной площади. Для этих целей современное оборудование и материалы предоставляют массу возможностей.

    Как правильно приступить к перепланировке квартиры

    Зачастую в перепланировке квартиры нуждаются семейные пары, где очень много детей или имеются люди старшего поколения, но эта процедура может понадобиться и одиноко живущим владельцам трехкомнатной квартиры. В первую очередь, нужно обратиться за профессиональной помощью в планировке жилища к дизайнеру, обрисовав последнему все изменения, которые планируются произвести в помещении.

    После составления плана перепланировки, нужно обратиться в соответствующие органы за разрешением на перепланировку. При себе нужно иметь документы, подтверждающие право собственности, паспорт и согласие соседей в письменной форме на проведение подобных работ. Когда разрешение на перепланировку квартиры будет получено, можно будет приступать к воплощению проекта перепланировки в жизнь.

    Стандартный ремонт

    Ремонтные работы (все)

    11500 руб./м2

    Черновые материалы

    7500 руб./м2

    Чистовые материалы

    Индивидуально

    Работы с монтажом (заменой) инженерных сетей (электрики и сантехники), с выравниванием всех стен, полов и потолков, но с применением недорогих материалов (обои, краска, ламинат, плитка и т.п.). Как правило, выполняется без дизайн-проекта.

    Итого: 700000 руб.

    Заказать

    Ремонт бизнес-класса

    Ремонтные работы (все)

    14500 руб./м2

    Черновые материалы

    9500 руб./м2

    Чистовые материалы

    Индивидуально

    Работы выполняются по индивидуальному дизайн-проекту с выравниванием всех поверхностей в ноль и с использованием более дорогих материалов и технологий (декоративная штукатурка, многокомпонентная краска, паркетная или массивная доска, многоуровневые гипсокартоновые потолки и т.п.).

    Итого: 700000 руб.

    Заказать

    Эксклюзивный ремонт

    Ремонтные работы (все)

    19500 руб./м2

    Черновые материалы

    12500 руб./м2

    Чистовые материалы

    Индивидуально

    Работы выполняются по детальному дизайн-проекту с подбором, материалов мебели и авторским надзором, с применением дорогих эксклюзивных материалов и технологий (венецианская штукатурка с имитацией отделки мрамором и малахитом, штучный художественный паркет, витражи, кованые изделия, лепнина из гипса и т.п.).

    Итого: 700000 руб.

    Заказать

    Стоимость работ указана за ВСЕ работы – как черновые, так и чистовые. Минимальная стоимость работ: 700000 руб. Стоимость услуги является ориентировочной и зависит от сложности работ и планировки помещения.

    Гостиная из коридора

    Присоединение прихожей к гостиной вполне возможно, но в этом варианте придется взять дополнительную площадь. Лишнюю квадратуру можно позаимствовать у лоджии или других комнат. Играя с планировкой и объединяя помещения можно частично решить проблему «бесполезного» коридора.

    На фото: Интерьер гостиной в квартире в современном стиле

    Гостиная в качестве комнаты, объединяющей остальные комнаты вместо прихожей, используется довольно часто. Если же кухня в планировке трехкомнатной квартиры находится в удалении, то это может усложнить применение гостиной в качестве обеденной зоны.

    Когда нет возможности полностью избавиться от коридора, можно сгладить его резкие пропорции. Вместо двери, разделяющей гостиную с прихожей, можно организовать проем, который позволит визуально объединить эту комнату и коридор.

    Встроенные гардеробные

    Очень остро стоит вопрос о расширении системы хранения для жильцов небольших или просторных трехкомнатных квартир. Отличным вариантом станут встроенные гардеробные, которые будут прекрасным местом для хранения вещей, в также дадут возможность не использовать массивные шкафы или комоды в дизайне квартир.

    Чтобы правильно разместить встроенные гардеробные, лучше обратиться за помощью к специалистам. Они помогут выбрать место, где расположение скрытой системы хранения не будет мешать или значительно уменьшать размеры комнаты.

    Преимущества:

    1. Встроенные гардеробные позволяют экономить полезную площадь,
    2. При помощи них можно выгодно зонировать пространство комнат,
    3. Удобство и комфорт в хранении вещей.

    Недостатки:

    • встроенные гардеробные нельзя перемещать,
    • необходимость изготовлять подобный элемент интерьера на заказ, что значительно дороже.

    Камин в гостиной

    Разрешение на установку электрокамина или биокамина не требуется. Такое устройство можно поместить в любой комнате, а также лоджии или прихожей. Подобное изменение при перепланировке выглядит очень привлекательно и создает массу дополнительных возможностей для использования пространства помещения. Такое украшение помещения необходимо подбирать, исходя из стилевого направления интерьера.

    На фото: Интерьер гостиной в квартире в стиле ар-деко

    Виды планировок квартир

    Трехкомнатная квартира может иметь следующие виды планировок: «Сталинка», «Брежневка», «Хрущевка», элитное жилье, современное жилье.

    В «Сталинке» стены будут массивными и выложенными из красного кирпича. Комнаты в этой квартире изолированы друг от друга и имеют удобное расположение. Санузел зачастую в «Сталинке» раздельный. Элитные строения имели даже помещения для слуг.

    Очень неудачно расположены комнаты в трехкомнатной «Хрущевке». Здесь можно встретить совмещенный санузел, низкие потолки и панельные стены. Кухня в «Хрущевке» довольно маленькая, поэтому владельцы подобных квартир стремятся сделать перепланировку, чтобы как можно комфортнее обустроить подобное жилище.

    Средних размеров квартира с раздельным санузлом, по сути, является улучшенной моделью «Хрущевки», но называется она «Брежневкой». Размеры кухни в такой квартире редко превышают 9 кв. м.

    В элитном жилище количество санузлов соответствует спальням в доме. Такое жилье зачастую полностью удовлетворяет все пожелания к планировке владельца.

    Современные квартиры отличаются просторными комнатами, раздельным санузлом или несколькими, а также кухней, превышающей 7 кв. м.

    Какой бы не была квартира, ее можно перестроить, сделав проживание в ней более уютным и соответствующим потребностям жильцов.

    На фото: Интерьер гостиной в квартире в современном стиле

    Кухня-гостиная

    Отличным вариантом при перепланировке квартиры станет объединение кухни с гостиной. Такую перепланировку можно сделать, если проживающим в квартире людям будет достаточно пары спален. Если владельцы трехкомнатной квартиры желают сделать в гостиной спальное место, то это нужно обязательно обсудить с дизайнером.

    На фото: Интерьер гостиной в квартире в стиле ар-деко

    Когда на кухне находится газовая, а не электрическая плита, объединение ее с гостиной может стать невозможным. Совмещение этих двух комнат станет прекрасным вариантом для небольшой семьи или холостых людей. Подобная стильная квартира-студия предусматривает под собой полный отказ от всех межкомнатных дверей в квартире, кроме санузла.

    Преимущества объединения кухни с гостиной:

    1. оптическое расширение границ комнат,
    2. возможность комфортного приема гостей,
    3. удобство при общении в кругу семьи,
    4. реальное увеличение полезной площади,
    5. во время приготовления пищи хозяйка дома сможет общаться с остальными членами семьи, не чувствуя себя обделенной вниманием.

    Минусы подобной перепланировки:

    • отсутствие места для уединения,
    • запахи с кухни будут распространяться по всему дому, въедаясь и оставляя следы на поверхности интерьера,
    • уборку придется делать чаще и тщательнее.

    Свежие записи

    В нашей статье вас ждет увлекательное путешествие в мир кухонь в стиле арт-деко с фото из портфолио ГК «Фундамент». Здесь вы найдете уникальную французскую эстетику, роскошь и шик, благородные материалы и просто очень красивую мебель, достойные вашей квартиры или загородного особняка!

    Гостиная в стиле ар-деко может быть яркой, сдержанной, темной или светлой, но неизменно — волшебно красивой, с коктейльной атмосферой и вдохновляющим интерьером. В этой статье вы найдете множество дизайн-проектов и фотографий реализованных ремонтов из портфолио ГК «Фундамент» и узнаете больше об этом удивительном французском стиле дизайна интерьера.

    Красивые бежевые кухни от ГК «Фундамент» ждут вас в этой статье, полной стильных и модных интерьеров! Если вы ищете вариант дизайна светлой, уютной и стильной кухни — обратите внимание на бежевую палитру. Классический беж, льняной, слоновая кость, крем-брюле и латте являются прекрасными фоновыми вариантами для отделки стен, пола и самих фасадов кухонного гарнитура.

    В дизайне интерьера в 2021–2022 годах есть множество удивительных трендов, которые понравятся всем истинным ценителям эстетики. Так как форматы отделки, меблировки и дизайна меняются, адаптируются и становятся все более искусными и эргономичными, стоит следить за тенденциями, чтобы заказать у дизайнера интерьера лучшие из вариантов.

  • Понравилась статья? Поделиться с друзьями: