Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения (с изменениями на 27 февраля 2022 года)

Приветствуем Вас, дорогой посетитель. В данной статье Вы узнаете про Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения (с изменениями на 27 февраля 2022 года). Все вопросы можете сразу писать в форму обратной связи. Надеемся, что сможем решить Вашу проблему

Оглавление: Форма градостроительного плана земельного участка
Порядок заполнения формы градостроительного плана земельного участка
I. Общие положения
II
. Порядок заполнения общих сведений градостроительного плана земельного участка
III. Порядок заполнения раздела 1. Чертеж(и) градостроительного плана земельного участка
IV. Порядок заполнения раздела 2. Информация о градостроительном регламенте земельного участка либо требованиях к параметрам и размещению объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается
V
. Порядок заполнения раздела 3. Информация о расположенных в границах земельного участка объектах культурного наследия
VI. Порядок заполнения раздела 4. Информация о расчетных показателях минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетных показателях максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения, в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории
VII. Порядок заполнения раздела 5. Информация об ограничениях использования земельного участка, в том числе если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий
VIII
. Порядок заполнения раздела 6. Информация о границах зон с особыми условиями использования территорий, если земельный участок полностью или частично расположен в границах таких зон
IX. Порядок заполнения раздела 7. Информация о границах зон действия публичных сервитутов
X. Порядок заполнения раздела 8. Номер и (или) наименование элемента планировочной структуры, в границах которого расположен земельный участок
XI
. Порядок заполнения раздела 9. Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, определенных с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа
XII. Порядок заполнения раздела 10. Реквизиты нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации, муниципальных правовых актов, устанавливающих требования к благоустройству территории
XIII. Порядок заполнения раздела 11. Информация о красных линиях

Бесплатная юридическая консультация онлайн

Привлечение адвокатов к правовым спорам обусловлено необходимостью полноценной защиты личных интересов граждан.

Как показывает практика, граждане избегают юридической помощи с целью финансовой экономии, но на практике это связано с большими затратами. Даже граждане, имеющие образование юриста, не всегда успевают за актуальными изменениями законодательства, поэтому целесообразно будет воспользоваться консультацией квалифицированного специалиста.

Удобство заключается в том, что проводиться консультация юриста бесплатно и онлайн. Где и как получить бесплатную юридическую консультацию? предоставляется на всей территории Российской Федерации.

Воспользоваться поддержкой могут граждане, резиденты государства, а также нерезиденты страны, которые временно проживают в РФ. Более того, консультировать заинтересованных лиц юристы могут и за пределами России, но только в рамках отечественного законодательства. Предоставляется юридическая консультация бесплатно онлайн круглосуточно, независимо от выходных и праздничных дней.

Консультации юристов можно получить следующими способами:

  1. воспользоваться службой онлайн-чата;
  2. составить форму обращения в службе обратной связи;
  3. выполнить звонок на горячую линию.

Консультация юриста онлайн также может быть осуществлена путем общения по электронной почте.

Оперативность ответа специалистов на сайте составляет до 15 минут. Регистрироваться на интернет-портале не нужно и можно направить личное обращение анонимно. Внимание! Юрист онлайн дает ответы на вопросы и продолжает поддерживать клиента при наличии дальнейших трудностей.

Преимущества услуг нашей юридической компании обусловлены профессиональным отношением специалистов к работе, получением регулярных курсов повышения квалификации, а также участием в официальных форумах. Это гарантирует, что физические и юридические лица смогут получать советы, соответствующие актуальным нормам закона.

Справки предоставляются

Градостроительный план земельного участка: подготовка и выдача, документы для получения

2022-04-24 11.4k С 2022 года градостроительный план является справочно-информационным документом, полученный в результате или самостоятельно. ГПЗУ расшифровывается, как градостроительный план земельного участка — это документ является основанием для выдачи разрешения на строительство недвижимого объекта или реконструкции уже имеющегося, указывая на близость других зданий и сооружений.

Здесь же имеется информация о наличии коммуникаций, а также иные сведения, согласно которым можно максимально удачно расположить строение на имеющемся участке. Первым этапом подготовки к строительству можно считать получение разрешительной документации на основе градостроительного плана. Возведение объекта недвижимости без разрешения считается грубым нарушением законодательства и строительных нормативов.

Отсутствие документов может стать причиной наказания собственника участка с последующим определением к сносу самовольного строения.

Градостроительный план земельного участка может быть разработан только при условиях:

  1. постановки участка на ;
  2. имеющегося проекта на строительство.

Согласованием и утверждением градостроительного плана занимается департамент архитектуры и градостроительства. Этот документ необходим для участков под ИЖС и любого другого вида использования, не запрещающего возведение капитального строения. После введения уведомлений о строительстве для дачного владения, теперь для застройки требуется градплан.

Форма документа разработана Министерством строительства и ЖКХ и утверждена приказом № 741/пр от 25.04.2017 года. Он оформляется на специальном бланке.

Заполнение бланка подчиняется определенной инструкции, которая указывает на структуру документа и наличие всех необходимых данных. В ГПЗУ должны содержаться сведения:

  1. границы участка;
  2. предельные параметры возводимого или реконструируемого строения, согласно градостроительного регламента;
  3. минимальные отступы по всему периметру участка, в пределах которых возможна застройка капитальными строениями, сооружениями;

Градостроительный план земельного участка в 2022 году: что это такое, образец и форма документа

Перед возведением любого строения должны проводиться специальные изыскательные работы, на основании которых можно понять, как правильно проектировать и создавать строения. Для строительства действительно качественного, безопасного, надежного и долговечного здания учитываются многочисленные нюансы.

Чтобы сооружение точно отвечало многочисленным архитектурным правилам, требованиям безопасности и эстетическим характеристикам, предварительно формируется градостроительный план. Процедура его формирования – это сложный и длительный процесс, выполняемый только профессионалами. Градостроительный план (ГП) представляет собой проект межевания, в котором учитываются основные параметры имеющегося участка земли, на котором планируется возведение жилого строения.

Составляется документ не только перед возведением какого-либо здания, но и перед проведением процедуры реконструкции. Основным предназначением этого документа выступает учет некоторых данных:

  1. расположение других объектов относительно имеющейся территории;
  2. отражаются все подведенные коммуникации.
  3. планируемые строения рядом с землей;

На основании сведений, содержащихся в градостроительном плане, минимизируются риски совершения каких-либо опасных или ненужных действий.

При этом дается возможность эффективно и рационально распоряжаться имеющимися земельными участками. Строительство любого строения без предварительного формирования градостроительного плана считается существенным нарушением норм.

Он разрабатывается обязательно для участков: Именно местные органы власти должны согласовывать и утверждать данный документ.

Не применяется ГП для межевания дачных участков. Образец Чертежа Градостроительного плана земельного участка Основной документ, в котором содержатся правила и нюансы формирования градостроительного плана, представлен ст.

57.3 ГрК. В него периодически вносятся изменения, причем последние корректировки были внесены в 2022 году ФЗ №373. К основным данным, которые должны изучаться в законодательных актах каждым владельцем земли, относится:

Планировочная организация земельного участка

› Статья акутальна на: Октябрь 2022 г. Градостроительный план земельного участка ИЖС – это проект межевания, который является необходимостью для строительства или реконструкции любого объекта недвижимости. План несет в себе информацию о других объектах, которые уже построены, либо только будут возведены.

Несмотря на имеющиеся нормы, существуют и стороны процесса оформления ГПЗУ, которые определяются местным самоуправлением. Поэтому перед тем, как отправляться подавать заявку, стоит ознакомиться с требуемым пакетом документов, особенностями проведения процедуры в вашем регионе, а также с образцом заявления на градостроительный план земельного участка.

ГПЗУ содержит в себе не только информацию о месте расположения будущих и существующих объектов, но там также отражены и все коммуникации, линейные объекты и сторонние факторы, которые каким-то образом влияют на риски строительства. План помогает максимально эффективно использовать землю, при этом поддерживая безопасность всех строительных мероприятий.

Получение градостроительного плана должно происходить еще до первых вариантов планирования процесса строительства.Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть) Даже запрещается инвестировать в проект, который еще не получил план, разрабатываемый в случаях:

    участок состоит на кадастровом учете; соблюдены правила землепользования; существует проект планировки; составлен проект межевания.

Вся ответственность за создание ГПЗУ ложится на местную власть.

Они самостоятельно должны согласовать все нюансы с сетями инженерно-технического обеспечения, после чего полностью составить план. Градостроительный план земельного участка регулируется ФЗ №373, который включает в себя следующие пункты: Цель градостроительного плана – обеспечение необходимой информацией субъектов при ведении строительных работ объекта на территории участка.

Градостроительный план земельного участка создается, опираясь на документы и нормы федерального и территориального масштаба, регулирующие различные сферы строительства, включая присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения.

Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения

В соответствии с частью 9 статьи 57.3 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст.16; 2016, N 27, ст.4306; 2017, N 11, ст.1540) и , утвержденного (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N 47, ст.6117; 2014, N 12, ст.1296; N 40, ст.5426; N 50, ст.7100; 2015, N 2, ст.491; N 4, ст.660; N 22, ст.3234; N 23, ст.3311, ст.3334; N 24, ст.3479; N 46, ст.6393; N 47, ст.6586, ст.6601; 2016, N 2, ст.376; N 6, ст.850; N 28, ст.4741; N 41, ст.5837; N 47, ст.6673; N 48, ст.6766; N 50, ст.7112; 2017, N 1, ст.185; N 8, ст.1245),приказываю:1. Утвердить прилагаемые:а) форму градостроительного плана земельного участка;б) порядок заполнения формы градостроительного плана земельного участка.2.

Признать утратившим силу (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 21 июля 2022 г., регистрационный N 42935).3. Настоящий приказ вступает в силу с 1 июля 2022 года.4.

С января 2022 года ГПЗУ на ИЖС будет выдавать Главархитектура Московской области

Сегодня в рамках заседания Мособлдумы был принят законопроект, подготовленный в целях оптимизации предоставления государственной услуги по подготовке, регистрации и выдаче градостроительных планов земельных участков с видами разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», «ведение садоводства», «ведение дачного хозяйства», «для индивидуального жилищного строительства».

Документы, необходимые для предоставления государственной услуги: © 2013–2022 «Архсовет Москвы». Сайт главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова. Официальные новости архитектуры и градостроительства Москвы. При использовании контента ссылка на портал «Архсовет Москвы» обязательна!

С января 2022 года полномочия по реализации указанной госуслуги будет исполнять Главархитектура Московской области. В настоящее время ГПЗУ на ИЖС выдают органы местного самоуправления. Передача полномочий продиктована текущей проблематикой, связанной с тем, что несмотря на наличие одного административного регламента предоставления услуги, органы местного самоуправления по-разному трактуют его положения в части сроков, необходимых документов и порядка заполнения ГПЗУ.

Напомним, что в 2022 году Главархитектурой была введена в эксплуатацию Информационная система обеспечения градостроительной деятельности Московской области, благодаря возможностям данной системы и автоматизации техпроцессов значительно сократились трудозатраты на подготовку ГПЗУ. В связи с этим и было принято решение о целесообразности подготовки ГПЗУ одним уполномоченным центральным исполнительным органом государственной власти Московской области – Главархитектурой.

«Услуга по выдаче ГПЗУ на ИЖС является одной из самых востребованных в градсфере, по состоянию на середину ноября жители Московской области направили через портал более 80 тысяч заявок по указанной услуге, для сравнения — за 2022 год поступило 47 тысяч обращений»

, — рассказал начальник Главархитектуры Владислав Гордиенко.

Кроме того, он добавил, что с октября текущего года в Градостроительный кодекс РФ внесены изменения, в соответствии с которыми получать градостроительный план земельного участка для подачи уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилого или садового дома теперь не обязательно, что существенно сокращает время заявителя и количество подаваемых документов.

Градостроительный план земельного участка – 2022

В 2022 году градостроительный план земельного участка входит в число документов для обеспечения градостроительной деятельности. Что можно узнать из плана и как его получить, читайте в статье.

С 1 июля 2022 года действующее градостроительное законодательство претерпело существенные изменения. Один из основных документов по планировки территории –градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) был исключен из перечня документации по планировке территории (письмо Минстроя России от 19.09.2017 № 33628-АЖ/09). На сегодняшний день ГПЗУ относится к документации, обеспечивающей градостроительную деятельность на территории РФ.

Несмотря на официальное разъяснение, значительное число застройщиков неверно определяет правовую природу данного документа. Каково же актуальное определение понятия «градостроительный план земельного участка»? Градостроительный план земельного участка – это документ, который:

  1. обеспечивает градостроительную деятельность,
  2. является обязательным условием для проведения строительства и реконструкции объектов недвижимости.

В ГПЗУ содержится информация для:

  1. реконструкции объектов недвижимости в границах участка.
  2. строительства;
  3. архитектурно-строительного проектирования;

При подготовке градостроительного плана земельного участка используют данные из документов территориального планирования и градостроительного зонирования ().

Для его составления применяют нормативы градостроительного проектирования, а также сведения:

  1. из государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности,
  2. о технических условиях подключения капитальных объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.
  3. из федеральной государственной информационной системы территориального планирования;
  4. из ЕГРН;

В одном деле суд удовлетворил требования компании о признании незаконными действий департамента архитектуры и градостроительства администрации города.

Департамент

Градостроительный план земельного участка в 2022 году: что это такое, образец и форма документа

Перед началом новых проектов или работ по реконструкции любых строительных объектов, для собственников наделов или их арендаторов, необходимо получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).

Указанное положение установлено нормами градостроительного кодекса РФ.

Данная бумага оформляется по законодательно установленной форме, которая содержит положения действующего законодательства, регламентирующего обозначенный вопрос.

Она представляет собой важную деталь межевого дела и направлена на характеристики землевладения, зафиксированные по итогам межевальных работ. Однако в таких планах наделы с планируемыми постройками обозначаются в пределах застройки без отображения границ межевания – как будто их не имеется.

Таким образом происходит отображение полной картины. Содержащиеся в плане сведения передаются в форме градостроительных регламентов. Такого рода регламенты включают в себя нормы, устанавливающие порядок эксплуатации данного землевладения и построек, возведенных на его территории (при этом обозначается плотность и высотность застройки надела).

Обратите внимание Все прочие мероприятия, которые требуются при оформлении документации в отношении будущего проекта, проводят согласно информации, зафиксированной данным регламентом.

Помните, что в случае, если подготовленные проектные бумаги будут расходиться с планом землевладения, это может быть воспринято в качестве причины для отказа в предоставлении разрешительной документации на осуществление строительных работ. Подобная картина возникает при различиях возведенной либо реконструированной недвижимости с градостроительным планом – появляются затруднения в получении документов, разрешающих введение в эксплуатацию.

План обладает следующими отличительными чертами: применение в отношении уже возведенной недвижимости, а также к той, постройка которой только намечается и подлежащей восстановлению; мероприятия по подготовке сходятся с межевым планом; в нем приводится обозначение пограничных зон наделов, отступов для постройки сооружений и пунктов, где строительство недвижимости запрещено;

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: