Можно ли и как выписать человека из квартиры без его присутствия?

Добрый день. В сегодняшней статье обсудим Можно ли и как выписать человека из квартиры без его присутствия?. Все вопросы можете сразу писать в форму обратной связи. Приятного чтения

Автоматическая выписка

Автоматически выписку можно осуществить путем прописки на новое место жительства. При этом заявление на снятие с регистрационного учета подавать не следует, а соответственно и присутствия на выписке ни жильца, ни собственника старой квартиры не требуется.

Чтобы автоматически сняться с учета, необходимо взять паспорт, свидетельство о праве собственности на новое жилье или пригласить с собой собственника и посетить территориальный орган миграционного учета. При заполнении бланка на прописку следует сразу же заполнить графы касающиеся выписки.

После проверки имущественных прав, которая займет у регистратора примерно две недели, будут проставлены в паспорте сразу оба штампа. Взамен личного паспорта, сданного в УВМ УМВД РФ, вы можете получить временное удостоверение личности.

Как выписать жильца без присутствия собственника

При выписке жильца из квартиры присутствие собственника не требуется, поэтому данная процедура аналогична описанной выше. А именно, необходимо определиться с наиболее удобным способом подачи заявления и подготовить все необходимые документы.

Порядок действий

Приняв решение выписаться, вы должны:

  1. Собрать документы и лично отнести документы в ближайшее отделение УВМ УМВД РФ или, не выходя из дома, зайти на сайт «Госуслуг» и отправить заявку на снятие с регистрационного учета по месту жительства в электронной форме.
  2. Через три дня посетить выбранное изначально отделение УВМ УМВД России, получить паспорт со штампом о выписке. Если заявка подавалась дистанционно, обязательно возьмите с собой оригиналы всех документов, сведения из которых вы указывали на сайте Госуслуг.

Процедура

Вне зависимости от того присутствует или не присутствует собственник, процедура будет происходить одинаково:

  1. Пишите заявление, прилагаете к нему паспорт.
  2. Лично, дистанционно или через представителя передаете документы регистратору.
  3. Ждете несколько дней и получаете на руки паспорт со штампом.

После того, как вы успешно выпишетесь, постарайтесь в течение следующей недели прописаться хотя бы временно по новому адресу, в противном случае к вам могут быть применены штрафные санкции. Подробнее об условиях их назначения прочитайте здесь.

Заявление

Заполнение заявления не займет много времени, поэтому не обязательно заранее скачивать его с интернета. Просто придите в ближайшее отделение УВМ УМВД РФ и попросите у инспектора чистый бланк.

Важно! Даже если вы лично не сможете присутствовать при подаче заявления, заполнять его все равно следует собственноручно.

Документы

Единственный документ, который потребуется приложить к заявлению при личном посещении выписывающегося – это его паспорт. Если процедурой снятия с регистрационного учета занимается третье лицо, то на него заблаговременно необходимо написать доверенность и заверить ее у нотариуса.

Сроки

  • личное посещение УВМ УМВД – 3 дня;
  • дистанционная заявка через сервис Госуслуг – 3 дня;
  • личное посещение МФЦ – 4-6 дней;
  • через суд – не менее 60 дней.

Стоимость

Вы в любой удобный момент можете подать заявление абсолютно бесплатно. Если выписаться нужно другое лицо, нежелающее покинуть помещение добровольно, то придется заплатить госпошлину — 300 рублей.

Пример. Соколов И.С. решил выписаться из квартиры матери и переехать в другой город. Его мать возражала, так как считала, что ее совершеннолетнему сыну не стоит сниматься с регистрации, так как квартира муниципальная, а в случае ее смерти он не сможет претендовать на нее. Однако Соколов обратился с паспортом в отделение УВМ МВД России по месту прописке и подал заявление о снятии с регистрационного учета. Из документов ему потребовался только паспорт. Через три дня после сдачи заявления ему был возвращен паспорт уже с отметкой о выписке.

Основания

Невозможность личного присутствия может возникнуть из-за множества обстоятельств, все они должны быть подтверждены документально, в противном случае заявителю может быть отказано.

Добровольная процедура без присутствия жильца возможна, если он:

  • тяжело болен;
  • находится в другом населенном пункте;
  • отбывает наказание в тюрьме;
  • официально признан без вести пропавшим;
  • служит в армии.

Если человека выписывают принудительно, то основанием будет являться исключительно решение суда. А вот причин подачи соответствующего иска в суд может быть много, например:

  • большая просрочка по коммунальным платежам (от полугода);
  • общественно опасное поведение;
  • ссора с собственником;
  • нецелевое использование жилья;
  • доведение состояния жилья до аварийного.

Нужен юрист

Обратитесь за бесплатной консультацией к юристам нашего сайта, если у вас после прочтения этой статьи остались какие-то вопросы или же ваш случай очень индивидуален.

Опытный юрист сможет помочь вам:

  • составить доверенность и представлять ваши интересы при выписке;
  • направить в суд исковое заявление о снятии с регистрационного учета;
  • осуществлять представительство ваших интересов в ходе всего судебного процесса;
  • обжаловать вердикт суда, если он окажется не в вашу пользу;
  • добиться юридически грамотного исполнения судебного решения.

Автор статьи

Юрист по семейному праву. Стаж с 2021 года.

Оцените статью

Без личного присутствия гражданина выпишут только в двух ситуациях:

  1. Если он не может посетить миграционный орган и добровольно передал свои полномочия третьему лицу, путем оформления нотариально заверенной доверенности.
  2. Если выписка происходит принудительно на основании соответствующего судебного постановления.

Рекомендуем почитать

Основания и причины

Личного присутствия не потребуется в случае добровольной выписки через представителя или Госуслуги. Причин не являться в МФЦ или УВМ может быть огромное множество. Все они должны подтверждаться документально. Ознакомьтесь с порядком в статье «Как выписаться из квартиры находясь дистанционно в другом городе?»

Основания для выписки из квартиры без присутствия:

  1. Тяжелая болезнь.
  2. Нахождение в другом городе или за границей.
  3. Проживание по другому адресу, когда требуется выписка через суд.
  4. Тюремное заключение.
  5. Признание гражданина судом безвестно отсутствующим.
  6. Смерть человека.
  7. Иные причины.

Мнение эксперта

Семен Фролов

Юрист. Стаж 7 лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право.

Задать вопрос эксперту

Выписка из квартиры может происходить обычной процедурой или по суду. Второй случай индивидуален – причины принудительного выселения также зависят от ситуации. Скажем, жилец не платит за квартиру, устраивает дебоши, пакости соседям, ругается с собственником жилья, создает угрозу обрушения жилого здания. Одним словом, причин выписать нерадивого квартиранта предостаточно. Снятие с учёта по месту жительства происходит в суде без согласия квартиранта.

Можно ли это сделать без присутствия собственника?

Распорядителями или собственниками жилых помещений признаются фактические владельцы недвижимости (п. 1 ст. 30 ЖК РФ). Собственник имеет право прописать в квартире других жильцов.

Возникает вопрос, могут ли жильцы выписаться из квартиры без присутствия собственника? Могут, и в большинстве случаев так и происходит.

Выписывающийся из квартиры не обязан уведомлять собственника о намерении сняться с учёта. Следовательно, присутствия собственника при выписке не нужно.

Но здесь имеется одно важное исключение – выписка путем прописки требует присутствия владельца жилья. Заселяясь по новому адресу и не являясь собственником помещения, вам потребуется заручиться согласием распорядителя недвижимости. Прописка в частной квартире – разрешением от собственника, а для муниципальной – согласием от нанимателей жилых помещений (ст. 6 ФЗ № 5242-1).

Иногда нужно выписать собственника без его присутствия. Например, в случае использования квартиры не по целевому назначению или создания аварийной ситуации в доме. Инициировать выписку можно только через суд. Но скорее всего в ней откажут, так как вместе с выпиской собственник потеряет жилое помещение. Это прямое нарушение положения ст. 40 Конституции РФ. Ситуацию не оставят без внимания и вынесут строгое предупреждение нерадивому собственнику (см. «Принудительное выселение собственника из квартиры«).

Пример:

Овечкин Г.П. являлся собственником 2-комнатной квартиры. Вместе с наступлением кризиса его посетила мысль продать квартиру и вложиться в прибыльное дело. Овечкин не планировал покупать новое жилье – он намеревался снять квартиру у своего знакомого Болдырева М.В. Вскоре покупатель был найден, и Овечкин продал квартиру. Для удобства он решил сразу переехать на новое место жительства и там сняться с регистрационного учёта. Обосновавшись в квартире Болдырева, жилец приступил к сбору документов. На следующий после переезда день Овечкин посетил МФЦ с целью автоматической выписки. Не зная всех тонкостей процедуры, Овечкин забыл привести с собой собственника квартиры – Болдырева. Разумеется, регистраторы отказали в выписке, сославшись на Административный регламент.

*/ — Рассмотренный нами пример требовал личного присутствия собственника квартиры. Учитывая, что Овечкин заселился как жилец, и не имел прав на жилплощадь, он должен был пригласить на регистрацию Болдырева. Последний написал бы заявление о согласии на прописку Овечкина. Только в таком случае автоматическая выписка была бы уместна. Таким образом, видно, что ошибка состояла в отсутствии собственника, тогда как его присутствие было обязательным!

Помощь юриста

Сталкиваясь с выпиской из квартиры без присутствия, многие люди теряются в обилии информации. Самостоятельное участие в процедуре нередко приводит к негативным последствиям. Выписка по доверенности считается одной из любимых уловок мошенников. В свою очередь, автоматическая выписка сложна для понимания. Не имея юридических знаний, очень легко зайти в тупик и сыграть на руку нечестных людей.

Бесплатная консультация юристов нашего портала поможет справиться со всеми трудностями. Юристы разработают пошаговую стратегию действий, а также подскажут, как быть в сложной ситуации. Не стесняйтесь обращаться за помощью – ведь наши консультации бесплатны! При желании вы можете заказать полноценные услуги. Наши правоведы выступят защитником ваших интересов и помогут с выпиской в кратчайшие сроки.

Нужен ли собственник при выписке из квартиры?

Присутствие собственника обязательно, если он по вышеуказанным основаниям снимает другого гражданина с учета по месту пребывания. Во всех остальных случаях зарегистрированный снимается с учета сам несколькими способами:

  1. Оформив регистрацию по новому адресу. Старая прописка аннулируется автоматически.
  2. Выписавшись в никуда.

Обратите внимание! Зарегистрироваться по новому адресу или выписаться в никуда можно через Госуслуги, по доверенности или МФЦ по месту нахождения зарегистрированного лица.

Как выписать человека без его участия?

Есть несколько способов, как выписать человека без его присутствия:

  1. Через Госуслуги.
  2. По доверенности.
  3. Через МФЦ по месту нахождения зарегистрированного.

Рассмотрим каждый способ детально.

Как выписать человека из квартиры без его присутствия через Госуслуги?

Чтобы сняться с регистрационного учета в никуда или прописаться по новому адресу, выбив со старого, подать заявление через Госуслуги должен сам зарегистрированный гражданин, если у него есть подтвержденный профиль на портале.

Как выписаться из квартиры без личного присутствия через Госуслуги:

  1. Авторизоваться на портале, перейти в раздел «Регистрация граждан».
  2. Кликнуть по «Снятие с регистрационного учета по месту жительства», далее – «Получить услугу».
  3. Заполнить заявление, указав старый адрес прописки, а также причину: призыв на воинскую службу, осуждение к лишению свободы, выселение из жилого помещения, и пр.
  4. Выбрать подразделение для подачи документов и отправить заявление на проверку.

Система автоматически проверит заявление в течение 15 минут. На следующий рабочий день на электронную почту должно прийти письмо с приглашением в УВМ МВД, где будет указана дата и время.

Документы

Чтобы сняться с регистрационного учета, достаточно представить паспорт. Если оформляется регистрация по новому адресу, понадобится:

  • согласие собственника жилья;
  • выписка из ЕГРН;
  • документ, на основании которого регистрируемый вселяется на новую жилплощадь: договор найма, соцнайма;
  • письменное согласие всех совершеннолетних граждан, проживающих совместно с нанимателем, совершеннолетних собственников жилья.

Сроки

Заявление, поданное через Госуслуги, рассматривается в течение трех рабочих дней.

Как выписать человека без него по доверенности?

Законом не предусмотрена возможность снятия с учета по доверенности, но в некоторых подразделениях УВМ МВД ее принимают. Доверенность оформляется у нотариуса зарегистрированным гражданином, которого нужно снять с учета. Представителем вправе быть третье лицо. Собственник представлять интересы не может.

Можно ли выписать человека без его присутствия и что нужно сделать собственнику:

  1. Дождаться, когда гражданин оформит доверенность и отправит ее представителю.
  2. Договориться с представителем о встрече для подачи документов.
  3. Записаться на прием в МФЦ или УВМ МВД.
  4. Подать документы.

Через несколько дней представитель сам заберет паспорт со штампом и отправит его доверителю.

Содержание и образец доверенности

В доверенности указываются полные сведения о доверителе, поверенном и его полномочиях:

  1. Ф.И.О., адреса регистрации, паспортные данные поверенного и доверителя.
  2. Адрес квартиры, из которой нужно выписать.
  3. Полномочия: аннулировать прописку, прописать по новому адресу, представлять интересы в МФЦ или УВМ МВД.
  4. Дата составления и подпись доверителя.
  5. Резолюция, подпись и печать нотариуса.

Образец доверенности

Документы

Чтобы оформить доверенность, доверителю нужно представить нотариусу паспорт. В дальнейшем оба документа отправляются любым удобным способом: через курьера, Почтой России.

Поверенный для аннулирования прописки доверителя должен представить:

  • доверенность;
  • паспорта (свой и доверителя).

Важно! Если поверенный регистрирует доверителя по новому адресу, заявление подается совместно с собственником жилья.

Сроки

На оформление доверенности уходит один день, доставка Почтой России – около недели в зависимости от расстояния.

Как выписать и прописать человека через МФЦ?

Если гражданин зарегистрирован в одном городе, но проживает в другом и хочет прописаться там, ему достаточно обратиться в МФЦ по месту нахождения или подать заявление через Госуслуги. Старая прописка аннулируется автоматически.

Как прописаться и выписаться через МФЦ:

  1. Договориться с собственником недвижимости об оформлении прописки.
  2. Записаться на прием в ведомство.
  3. Прийти и подать заявление вместе с остальными документами.
  4. Через несколько дней получить паспорт со штампом.

Примечание: срок рассмотрения заявления может увеличиться до 10-15 дней, т.к. документы передаются сотрудниками МФЦ в УВМ МВД, а те, в свою очередь, запрашивают сведения о гражданине в УВМ МВД региона, в котором он прописан.

Содержание и образец заявления

Заявление заполняется по форме №6, утвержденной Приказом МВД России от 31.12.2007 №984 «Об утверждении Административного регламента…». Какие сведения в нем указываются:

  1. Наименование органа регистрационного учета.
  2. Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные регистрируемого и собственника жилья.
  3. Адрес места жительства.
  4. Реквизиты документа, на основании которого предоставлено жилое помещение.
  5. Подпись собственника.
  6. Новый адрес регистрации.

Примечание: одновременно с этим заполняется заявление о снятии с регистрационного учета по старому адресу.

Документы

Чтобы зарегистрироваться по новому адресу и выписаться со старого, понадобится:

  • заявление;
  • паспорта (регистрируемого и собственника недвижимости);
  • выписка из ЕГРН о праве собственности;
  • нотариальные согласия всех собственников квартиры;
  • договор найма или иной документ, на основании которого гражданин заселился в жилое помещение.

Совет юриста: если негде зарегистрироваться по новому адресу, можно просто сняться с учета по старому и нигде не прописываться. Ни один закон не обязывает людей иметь место жительства. Административная ответственность наступает лишь в том случае, если человек переехал на новую квартиру и не подал собственнику документы для прописки в течение 7 дней.

Прописан чужой человек: как выписать без его согласия?

Собственник может снять другого человека с регистрационного по месту пребывания сам, если есть основания,, указанные ранее. Снять с учета по месту проживания без согласия зарегистрированного можно только через суд.

Какие могут быть основания для выписки из квартиры без согласия:

  1. Переход права собственности к другому человеку. Согласно ст. 292 ГК РФ, отчуждение недвижимости является основанием для прекращения права пользования ею бывшим владельцем и членами его семьи.
  2. Неоплата коммунальных услуг, неучастие в расходах на содержание жилья.
  3. Асоциальный образ жизни зарегистрированного, если это нарушает интересы других жильцов.

Важно! Каждое дело рассматривается судом индивидуально. Проще всего выселить по причине отчуждения права собственности или длительного отсутствия зарегистрированного в жилом помещении.

Заключение эксперта

Подведем итоги:

  1. Собственник может аннулировать временную регистрацию без суда, если прописанный досрочно освободил жилье или владелец не давал согласие на прописку. В остальных случаях придется обращаться в суд.
  2. Снять гражданина с регистрационного учета без его присутствия рядом с владельцем недвижимости можно, если прописанный подаст документы через Госуслуги, МФЦ по месту нахождения, или оформит доверенность.
  3. Если прописанный находится в местах лишения свободы или в больнице, он вправе составить заявление о снятии с учета и удостоверить его у руководителя учреждения, а затем передать документы для выписки из квартиры доверенному лицу.

Елена Плохута 3 ноября 2021

Если у вас остались вопросы по выписке, пишите в комментариях, мы разберем вашу ситуацию и дадим развернутый ответ

Ваш ответ

Что нужно, чтобы выписать человека через суд?

Собственнику, который хочет выписать зарегистрированного человека из своей квартиры, нужно сделать несколько шагов:

  1. Составить исковое заявление.
  2. Отправить по одному экземпляру заявления и прилагаемых документов ответчику, получить уведомление о вручении.
  3. Подать документы в суд по адресу регистрации ответчика.
  4. Прийти на предварительное заседание. Там судья уточнит требования, может запросить дополнительные документы.
  5. Участвовать в судебных разбирательствах.
  6. Получить решение суда и прийти с ним в УВМ МВД, чтобы выписать ответчика.

Решение вступает в силу через месяц после принятия в окончательной форме. Если оно вынесено заочно – через 7 дней с момента вручения ответчику.

Содержание и образец искового заявления

Исковое заявление подается с формулировкой «о прекращении права пользования жилым помещением». Какие сведения в нем указываются:

  1. Наименование, адрес суда.
  2. Ф.И.О., адрес, паспортные данные истца.
  3. Ф.И.О., адрес ответчика.
  4. Сведения о недвижимости, количестве зарегистрированных.
  5. Требование о прекращении права пользования жильем.
  6. Опись представленных документов.
  7. Дата составления, подпись.

Документы

Что нужно представить в суд вместе с заявлением:

  • паспорт;
  • справку по форме №9 о зарегистрированных гражданах;
  • выписку из ЕГРН;
  • техпаспорт (при наличии);
  • свидетельства о рождении детей до 14 лет (если есть);
  • документ, подтверждающий отчуждение права собственности: договор дарения, купли-продажи, мены, ренты, свидетельство о наследстве;
  • документы, подтверждающие неучастие ответчика в расходах на оплату коммунальных услуг, ремонта.

Важно! В деле могут выступать свидетели. Если они есть, лучше заявить ходатайство об их вызове в исковом заявлении.

Госпошлина

Размер госпошлины за рассмотрение таких дел составляет 300 р.

Ответы юриста на частные вопросы

Как выписать человека из квартиры без паспорта?

Кого нельзя выписать из приватизированной квартиры?

Как прописать осужденного без его присутствия?

Как выписать чужого человека из квартиры? Оформлена временная регистрация, квартирант досрочно съехал.

Можно ли выписать человека без его присутствия, если он проживает заграницей?

Можно ли выписать не собственника из квартиры без присутствия?

Содержание

Если гражданин не является собственником жилого помещения, снять его с регистрационного учета по месту пребывания или жительства без его присутствия можно в нескольких случаях:

  1. Человек зарегистрировался без согласия владельца жилья.
  2. Прописка оформлена фиктивно.
  3. Зарегистрированный отбывает наказание за преступление.
  4. Прописанный добровольно съехал из жилья, или умер.

Примечание:вышеуказанные основания актуальны только для снятия с учета по месту пребывания. Они перечислены в п. 30 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил…». Если нужно выписаться прописанному по месту жительства, он может зарегистрироваться по другому адресу, старая прописка аннулируется автоматически. Второй вариант – выписка через Госуслуги или по доверенности.

Если собственник не давал согласие на регистрацию

Снять с учета по месту пребывания можно, если собственник изначально не соглашался на регистрацию постороннего. Для этого ему достаточно обратиться в УВМ МВД с заявлением в произвольной форме сразу после получения уведомления о регистрации.

Фиктивная прописка

Если гражданин зарегистрирован фиктивно и это установлено уполномоченными органами, постановлением руководителя УВМ МВД он будет снят с учета.

Зарегистрированный осужден к наказанию за преступление

Раньше можно было выписывать осужденных на основании приговора. Теперь это правило отменено. Если заключенный хочет сняться с учета по месту жительства, он вправе подать заявление, удостоверенное начальником ИК.

Смерть зарегистрированного человека

Собственник жилого помещения, в котором прописан умерший, вправе выписать его без суда на основании свидетельства о смерти.

Как выписать из квартиры без присутствия выписываемого: судебная практика

Чаще всего люди небезосновательно обращаются в суды с исковыми заявлениями, и требования обычно удовлетворяют. Вот несколько таких примеров:

  1. Мужчина купил квартиру, продавец не снялся с регистрационного учета в установленный срок. Новый собственник решил выписать его через суд (Решение № 2-396/2021 2-396/2021~М-373/2021 М-373/2021 от 29 апреля 2021 г. по делу № 2-396/2021).
  2. Истица захотела выписать из комнаты не проживающих там людей (Решение № 2-723/2021 2-723/2021~М-505/2021 М-505/2021 от 29 апреля 2021 г. по делу № 2-723/2021).
  3. Мужчина выписал из дома бывшего супруга своей дочери (Решение № 2-285/2021 2-285/2021~М-186/2021 М-186/2021 от 29 апреля 2021 г. по делу № 2-285/2021).

Выписка ребёнка

Поскольку законодательство защищает интересы детей, то принудительно выписать несовершеннолетнего жильца сложно. Во-первых, на это нужно согласие родителей (опекунов) и органов опеки. Во-вторых, есть ряд ситуаций, когда выписка невозможна ни при каких условиях. А именно:

  • Ребёнок владеет долей в этой квартире;
  • Ребёнка хотят прописать в помещение с меньшей площадью.

В этих случаях даже при рассмотрении дела в суде, будет вынесено решение в пользу ребёнка. Также в судебном заседании будут принимать участие работники органов опеки, которые также будут на стороне ребёнка.

Как собственнику самостоятельно выписать прописанного?

Если договориться с прописанным человеком не удаётся, то выписка из квартиры чаще всего происходит через суд. Закон определяет ряд причин, по которым это может быть сделано.

В случае прохождения прописанным воинской службы, его могут снять с регистрационного учёта без его присутствия, на основании заявления владельца квартиры и документального подтверждения от военкомата.

Схожая ситуация выписки заключённых. Но в данном случае нужно предоставить справку суда о том, что приговор вступил в силу.

Также суд принимает решение о признании человека пропавшим без вести. На основании такого документа его также можно выписать из квартиры.

Помимо этих ситуаций, есть довольно распространённые случаи потери права пользоваться жильём. Например, это происходит при разводе. Один из супругов является владельцем квартиры, а второй должен из неё выписаться. Если он отказывается это сделать, то владелец квартиры может подать в суд на принудительное снятие с регистрации.

Сложность связана с выпиской несовершеннолетних жильцов. В данном случае только решения суда недостаточно, нужно ещё и одобрение органов опеки. При этом ребёнку должны предоставить другое жильё, сравнимое по параметрам с предыдущим. Если такой возможности нет, то и выписать его не удастся.

Как выписать человека через суд?

Подача искового заявления о выписке из квартиры – первый этап судебного разбирательство по делу выписки. Важно его правильно составить. В этом могут помочь квалифицированные юристы. Дополнительно, для выписки из квартиры нужны документы, предоставляемые в суд:

  • Паспорт заявителя;
  • Его свидетельство о праве собственности (либо выписка из ЕГРН);
  • Правоустанавливающий документ (дарственная, свидетельство о наследстве, договор купли-продажи и т.д.);
  • Иные документы, которые могут понадобиться в конкретном деле (выписки со счетов, свидетельство о разводе и т.д.).

Помимо документальной стороны дела, суд будет учитывать показания свидетелей. Так что истцу необходимо учитывать наличие свидетельских показаний. Если суд иск удовлетворит и признает право пользования квартирой утраченным, то дальше владелец жилья может обращаться в регистрационные органы непосредственно за выпиской жильца. Там, кроме решения суда он предоставляет:

  • Домовую книгу (если выписывают людей из частного дома);
  • Справку о зарегистрированных в квартире лицах;
  • Заявление.

В этом случае всё происходит без присутствия и согласия выписываемого. Сама процедура выписки займёт до 3 дней.

Особенности выписки человека без его согласия

Снятие с регистрационного учёта в каждом конкретном случае имеет отличительные особенности. Стоит рассмотреть подробнее наиболее распространённые из них:

Приватизированное жильё

Если человек во время приватизации не был внесён в ордер и не проживал в этой квартире, то его можно выписать без согласия. Никаких дополнительных ограничений в данном случае нет. Схожая ситуация и с выпиской при разводе. Но в данном случае важно, чтобы жильё не было совместно нажитым в браке. Тогда при разводе, не собственник квартиры теряет все права на неё. При отказе бывшего супруга выписаться нужно обращаться в суд. Суд, в данном случае, будет на стороне истца.

Снятие с учёта происходит в ФМС. Собственник недвижимости должен обращаться в отдел по месту жительства с паспортом, заявление и документами, подтверждающими его право на данную собственность.

Муниципальное жильё

С жильём, находящимся в собственности муниципальных органов, ситуация сложнее – выписать жильца могут только их заявлению в суд. Основаниями для этого являются:

  • Наличие задолженности по коммунальным платежам;
  • Нарушения при использовании квартиры;
  • Использование жилой площади не по целевому назначению;
  • Постоянное нарушение прав соседей (шум по ночам и т.д.).

При наличии любого из этих оснований суд скорее всего примет решение в пользу владельца жилья и квартиросъёмщика выпишут.

Процесс выписки из муниципального жилья включает несколько этапов:

  • Уведомление муниципалитета о нарушениях со стороны жильца (действует 91 статья Жилищного кодекса);
  • Составление иска в суд;
  • Подача заявления в суд по месту нахождения квартиры;
  • Суд рассматривает обстоятельства дела и если нарушения подтверждаются – принимает решение о выписке.

Однако, нужно учитывать некоторые дополнительные аспекты дела. Длительное отсутствие человека, само по себе не является нарушением, на основании которого его можно выписать из муниципального жилья. Но на основании 72 статьи Жилищного кодекса можно требовать обмена такого жилья.

Также неуплата коммунальных услуг одним из жильцов не является основанием для его выписки, так как он имеет право пользоваться этой жилплощадью. Особенно если неуплата связана с состоянием здоровья или уровнем дохода.

Если квартиру подарили

При получении квартиры на основании дарственной или в наследство по завещанию и закону, новый собственник может выписать других жильцов, но при соблюдении двух условий:

  • Если у них есть другое жильё;
  • Если в дарственной, завещании или завещательном отказе не содержится запрета на их выписку.

В случае конфликтов принудительно выписать жильца в данной ситуации также можно лишь по решению суда.

Лишили жилья за чужие долги: почему это может произойти?

Забрать дом за большие долги не такая уж и редкая практика. Единственное жилье приставы не заберут конечно, если оно только не залоговое. А в целом судебная практика по таким делам неоднозначна: в большинстве случаев суд дает возможность…

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: