Какой по новым правилам может быть площадь личного садового участка?

Доброго времени суток, уважаемый посетитель. В этой статье поднимается тема Какой по новым правилам может быть площадь личного садового участка?. Если у Вас назрел вопрос, смело задавайте его. Приятного чтения

Как изменилась площадь личного садового участка в новом своде правил?

Одно из важных изменений нового свода правил СНТ — уменьшение минимальной площади участка для ведения садоводства до 0,04 га (4 сотки). Ранее этот параметр составлял 6 соток. 

По словам председателя Союза дачников Подмосковья, первого зампреда Московской областной Думы Никиты Чаплина, возможность уменьшить минимальную площадь личного участка с шести до четырех соток допускали правила землепользования и застройки территории многих муниципалитетов, а свод правил СНТ — нет. При этом есть дачники, которые готовы ограничиться четырьмя-пятью сотками, заявил он в интервью «Российской газете».

АиФ.ru | Объясняем, что происходит

Подписаться
Нет, спасибо

Оставить
комментарий (0)

Коротко о главном

Продолжаются эфиры еженедельного проекта «Цифровые СНТ Подмосковья». В последнем выпуске были разъяснены новые правила планировки и застройки садоводческих участков.

В частности, определено, какое должно быть ограждение по периметру участка – сетчатое высотой не менее 1.2 м и не более 1.8 м. Другой тип забора нужно согласовать с соседями и Правлением СНТ.

Полный перечень всех норм содержится в Своде Правил СП 53.13330.2022

Источник новости – сайт mobti.ru

Прочитать позже

Отправим материал на почту

Автор статьи

Специалист «Малоэтажной страны» по связям с общественностью

Антон Выставочкин

Основные требования по размещению построек

Для сохранения добрососедских отношений определены требования к объектам, размещённым на участке. Так, ограждение по периметру участка рекомендуется сетчатое высотой не менее 1.2 м и не более 1.8 м. Установку другого типа забора нужно согласовать с соседями и Правлением СНТ.

Уточнили и минимальные расстояния от объектов на участке до границ с соседями. Так, между границей соседей и садовым или жилым домом должно быть не менее 3 м, хозпостройка или помещения для содержания скота и птицы должны быть удалены от забора на 4 м, туалеты и выгребные ямы — на 2м, другие хозпостройки — на 1 м. Также регламентируется дальность расположения деревьев: высокие должны стоять дальше от границы — на расстоянии 3 м, среднерослые — 2 м, а кустарники можно сажать предварительно, отступив от границы соседа на метр.

Кстати, если хозпостройки примыкают к дому, расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта. К примеру, дом с гаражом от границы соседа должны отделять 1-3 метра: расстояние от стены дома должно составлять не менее 3 м, а от стены гаража — не менее 1 м.

Если покупать небольшой участок, то надо быть готовым к компромиссам с соседямиИсточник imls.ru

Полезные мелочи

Первый заместитель председателя Московской областной Думы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин отметил: «Все требования, отражённые в новом Своде Правил, в большинстве случаев продиктованы необходимостью соблюдения санитарных норм и условий безопасности людей. Ведь зачастую участки СНТ становятся для садоводов и дачников вторым домом, в котором они проводят от 3 до 6 месяцев во время дачного сезона. И важно сделать так, чтобы на этот период проживание в СНТ было безопасным, бесконфликтным и приятным».

В ходе трансляции спикеры напомнили и о соблюдении минимальных расстояний между постройками – к примеру, от душа, бани и уличного туалета до жилого или садового дома должно быть не менее 8 м, такое же расстояние должно отделять надворную уборную и компостную яму от питьевого колодца.

Не забываем о расстояниях между постройкамиИсточник pinimg.com

Не забываем о нормах

Роман Ларин, генеральный директор Московского областного БТИ отметил необходимость соблюдения градостроительных и иных норм. «При планировании строительства на своём участке необходимо изучить требования к размещению объектов, иначе вы можете не только поссориться с соседями, но и быть втянутыми в судебное разбирательство.

Перед застройкой нужно изучить законодательные нормы и спланировать размещение объектов на своём участке. Помочь в этом могут кадастровые инженеры, которые не только составят проект будущего дома, предусмотрят все отступы и параметры объекта, но и помогут подать уведомление о начале строительства в администрацию в соответствии с установленным порядком. Учёт градостроительных норм – обязательное условие при строительстве и регистрации дома», — отметил он.

Где смотреть нужные правила

В Своде Правил СП 53.13330.2022 также содержатся требования из других нормативных актов и документов — по устройству инженерных сетей, систем противопожарной защиты и другие. Новый свод правил привёл параметры застройки земель под садоводство в соответствие с 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества…» 2022 года.

Какие бани можно строить на участке, смотрите в этом видео:

Что изменилось

«В Своде Правил идёт речь о проектировании планировки и застройки земель СНТ, а также о требованиях к зданиям и сооружениям на этой территории. На садовом участке могут возводиться садовый дом, жилой дом, а также хозяйственные постройки и сооружения. Например, теплицы, летняя кухня, баня, сауна, душ, навес или гараж, гараж-стоянка для автомобилей.

Однако сейчас минимальный размер участка для «ведения садоводства», на котором можно сажать и строить составляет 4 сотки (0,04 га), раньше минимальный размер выделяемого в СНТ участка составлял 6 соток», — рассказала министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова.

25*16 – примерный размер минимально возможного участка в 4 соткиИсточник pbs.twimg.com

\n\t\t\t

\n\t\t\t

\u041a\u043e\u043d\u0442\u0440\u043e\u043b\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u0442\u044c, \u043a\u0430\u043a \u043f\u0440\u0430\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0442\u0440\u0430\u0442\u0438\u0442 \u0434\u0435\u043d\u044c\u0433\u0438\n\t\t\t\n\t\t\t

\n\t\t\t

\u0424\u0417 \u043e \u0432\u0435\u0434\u0435\u043d\u0438\u0438 \u0441\u0430\u0434\u043e\u0432\u043e\u0434\u0441\u0442\u0432\u0430 \u0441\u0442. 11 \u0447. 1 \u043f. 1, \u0447. 3 \u043f. 2\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t

\n\t\t\t

\n\t\t\t

\u0412\u044b\u044f\u0441\u043d\u044f\u0442\u044c, \u043d\u0430\u0441\u043a\u043e\u043b\u044c\u043a\u043e \u043e\u0431\u043e\u0441\u043d\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u044b \u0440\u0430\u0437\u043c\u0435\u0440\u044b \u0432\u0437\u043d\u043e\u0441\u043e\u0432\n\t\t\t\n\t\t\t

\n\t\t\t

\u0424\u0417 \u043e \u0432\u0435\u0434\u0435\u043d\u0438\u0438 \u0441\u0430\u0434\u043e\u0432\u043e\u0434\u0441\u0442\u0432\u0430 \u0441\u0442. 11 \u0447. 3 \u043f. 6\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t

\n\t\t\t

\n\t\t\t

\u0416\u0430\u043b\u043e\u0432\u0430\u0442\u044c\u0441\u044f \u043d\u0430 \u043f\u0440\u0430\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0438 \u043f\u0440\u0435\u0434\u0441\u0435\u0434\u0430\u0442\u0435\u043b\u044f\n\t\t\t\n\t\t\t

\n\t\t\t

\u0424\u0417 \u043e \u0432\u0435\u0434\u0435\u043d\u0438\u0438 \u0441\u0430\u0434\u043e\u0432\u043e\u0434\u0441\u0442\u0432\u0430 \u0441\u0442. 11 \u0447. 1 \u043f. 4\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t

\n\t\t\t

\n\t\t\t

\u0412\u044b\u0439\u0442\u0438 \u0438\u0437 \u0442\u043e\u0432\u0430\u0440\u0438\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0430, \u043d\u043e \u043f\u043e\u043b\u044c\u0437\u043e\u0432\u0430\u0442\u044c\u0441\u044f \u0435\u0433\u043e \u0431\u043b\u0430\u0433\u0430\u043c\u0438\n\t\t\t\n\t\t\t

\n\t\t\t

\u0424\u0417 \u043e \u0432\u0435\u0434\u0435\u043d\u0438\u0438 \u0441\u0430\u0434\u043e\u0432\u043e\u0434\u0441\u0442\u0432\u0430 \u0441\u0442. 5, \u0441\u0442. 11 \u0447. 1 \u043f. 3\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t

\n\t\t\t

\n\t\t\t

\u041f\u043b\u0430\u0442\u0438\u0442\u044c \u0432\u0437\u043d\u043e\u0441\u044b \u043d\u0430 \u0440\u0430\u0441\u0447\u0435\u0442\u043d\u044b\u0439 \u0441\u0447\u0435\u0442\n\t\t\t\n\t\t\t

\n\t\t\t

\u0424\u0417 \u043e \u0432\u0435\u0434\u0435\u043d\u0438\u0438 \u0441\u0430\u0434\u043e\u0432\u043e\u0434\u0441\u0442\u0432\u0430 \u0441\u0442. 14 \u0447\u0447. 3 \u0438 6\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t

\n\t\t\t

\n\t\t\t

\u041d\u0435 \u0434\u0435\u043b\u0430\u0442\u044c \u043c\u0435\u0436\u0435\u0432\u0430\u043d\u0438\u0435\n\t\t\t\n\t\t\t

\n\t\t\t

\u0424\u0417 \u2116 218-\u0424\u0417 \u0441\u0442. 18 \u0447. 4\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t

\n\t\t\t

\n\t\t\t

\u0423\u0437\u0430\u043a\u043e\u043d\u0438\u0442\u044c \u0443\u0447\u0430\u0441\u0442\u043e\u043a , \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0439 \u0434\u0430\u043b\u0438 \u0435\u0449\u0435 \u0432 \u0421\u0421\u0421\u0420\n\t\t\t\n\t\t\t

\n\t\t\t

\u0424\u0417 \u2116 218-\u0424\u0417 \u0441\u0442. 49\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t

\n\t\t\t

\n\t\t\t

\u0417\u0430\u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u0442\u044c \u0434\u043e\u043c \u0436\u0438\u043b\u043e\u0439 \u0434\u043e\u043c \u043f\u043e \u0443\u0432\u0435\u0434\u043e\u043c\u043b\u0435\u043d\u0438\u044e\n\t\t\t\n\t\t\t

\n\t\t\t

\u0413\u0440\u041a \u0420\u0424 \u0441\u0442. 55 \u0447\u0447. 16\u201421\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t

\n\t\t\t

\n\t\t\t

\u0417\u0430\u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u0442\u044c \u0434\u043e\u043c \u0431\u0435\u0437 \u0443\u0432\u0435\u0434\u043e\u043c\u043b\u0435\u043d\u0438\u044f\n\t\t\t\n\t\t\t

\n\t\t\t

\u0424\u0417 \u2116 218-\u0424\u0417 \u0441\u0442. 70 \u0447. 12\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t

\n\t\t\t

\n\t\t\t

\u041d\u0435 \u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u0442\u044c \u0432 \u0420\u043e\u0441\u0440\u0435\u0435\u0441\u0442\u0440\u0435 \u043f\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0438 \u0431\u0435\u0437 \u0444\u0443\u043d\u0434\u0430\u043c\u0435\u043d\u0442\u0430\n\t\t\t\n\t\t\t

\n\t\t\t

\u0424\u0417 \u2116 218-\u0424\u0417 \u0441\u0442. 1 \u0447. 6, \u0413\u041a \u0420\u0424 \u0441\u0442. 130 \u043f. 1,
\n\t\t\t\u0413\u0440\u041a \u0420\u0424 \u0441\u0442
. 1 \u043f\u043f. 10 \u0438 10.2\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t

\n\t\t\t

\n\t\t\t

\u041f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0438\u0442\u044c \u0432\u044b\u0447\u0435\u0442 \u043d\u0430 \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433 \u043d\u0430 \u0438\u043c\u0443\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u043e\n\t\t\t\n\t\t\t

\n\t\t\t

\u041d\u041a \u0420\u0424 \u0441\u0442. 403 \u043f. 5, \u0441\u0442. 407 \u043f. 1 \u043f\u043e\u0434\u043f. 15\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t

\n\t\t\n\t\t \n\t\t\t

\n\t\t\t

\u0412\u043e\u043e\u0431\u0449\u0435 \u043d\u0435 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0438\u0442\u044c \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433 \u043d\u0430 \u0434\u043e\u043c, \u0435\u0441\u043b\u0438 \u0432\u044b \u043f\u0435\u043d\u0441\u0438\u043e\u043d\u0435\u0440 \u0438\u043b\u0438 \u0438\u043d\u0432\u0430\u043b\u0438\u0434 \n\t\t\t\n\t\t\t

\n\t\t\t

\u041d\u041a \u0420\u0424 \u0441\u0442. 407\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t

\n\t\t\t

\n\t\t\t

\u041d\u0435 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0438\u0442\u044c \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433 \u0437\u0430 \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0436\u0443 \u0443\u0440\u043e\u0436\u0430\u044f\n\t\t\t\n\t\t\t

\n\t\t\t

\u041d\u041a \u0420\u0424 \u0441\u0442. 217 \u043f. 13\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t

\n\t\t\n\t\n\n\n

\u041f\u043e \u043b\u044e\u0431\u043e\u043c\u0443 \u043f\u0440\u0430\u0432\u043e\u043c\u0443 \u0432\u043e\u043f\u0440\u043e\u0441\u0443 \u043c\u043e\u0436\u043d\u043e \u043e\u0431\u0440\u0430\u0442\u0438\u0442\u044c\u0441\u044f \u043a \u044e\u0440\u0438\u0434\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u043c \u043a\u043e\u043d\u0441\u0443\u043b\u044c\u0442\u0430\u043d\u0442\u0430\u043c FORUMHOUSE. \u041f\u043e\u0441\u043c\u043e\u0442\u0440\u0438\u0442\u0435 \u043d\u0430\u0448\u0435 \u0432\u0438\u0434\u0435\u043e \u043e \u0442\u043e\u043c, \u043a\u0430\u043a \u043e\u043f\u0442\u0438\u043c\u0438\u0437\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u0442\u044c \u0437\u0430\u0442\u0440\u0430\u0442\u044b \u043f\u0440\u0438 \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u0435 \u0434\u043e\u043c\u0430.\n\n

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: