Как узнать задолженность по квартплате по лицевому счету в 2021 году

Доброго времени суток, уважаемые посетители! Мы подготовили для Вас информацию по теме Как узнать задолженность по квартплате по лицевому счету в 2021 году. Все вопросы можете сразу писать консультанту! Надеемся, что информация окажется Вам полезна

Получение справки об отсутствии задолженности

Для получения справки о задолженности необходимо личное обращение собственника жилого помещения в управляющую компанию/расчетный центр.

Через интернет-ресурсы можно узнать только о сумме долга и погасить ее, но выдача справок в документальной форме выдается только при личном обращении.

Выдается справка об отсутствии задолженности только после проверки сведений лицевого счета. Если выявлено наличие просрочек платежей, их можно погасить сразу. В этом случае справка об отсутствии задолженности выдается после внесения денежных средств.

Понятие лицевого счета на жилое помещение

Лицевой счет – это специализированный документ, который оформляется на любую недвижимость, размещенную на территории РФ, в нем указываются любые операции, связанные с оплатой коммунальных услуг собственником данного жилья.

Данный документ оформляется не только на собственников недвижимости, но на людей, проживающих в ней на временной основе в соответствии с составленным договором найма.

Для открытия лицевого счета квартиросъемщику/владельцу недвижимости необходимо подать соответствующее обращение в паспортный стол, предварительно заручившись согласием всех граждан, официально проживающих в данной квартире. При желании любой совершеннолетний гражданин, имеющий оформленную постоянную регистрацию, может обратиться в государственные органы для разделения лицевого счета, в связи с чем, каждый жилец должен будет оплачивать коммунальные услуги в соответствии с принадлежащей ему долей.

Читайте также статью ⇒ Выписка из лицевого счета квартиросъемщика, образец заполнения.

Номер лицевого счета является уникальным, присваивается каждой отдельной квартире. Данный номер указывается в каждой платежной квитанции, что позволяет идентифицировать поступающие денежные суммы от граждан.

Узнать об имеющейся задолженности за коммунальные услуги можно следующими вариантами:

— обратиться напрямую в управляющую компанию, ТСЖ/ЖКХ,

— указав лицевой счет при обращении в расчетный центр, можно узнать какая квартплата начислена,

— через электронные сервисы.

К коммунальным услугам относится:

— плату за холодное и горячее водоснабжение,

— водоотведение,

— электроснабжение,

— газоснабжение,

— отопление.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен в ст. 155 Жилищного Кодекса РФ.

Во всех платежных документах указывается следующая информация:

личные данные собственника жилья плательщика (Ф.И.О., адрес, площадь дома, количество человек, прописанных в данной жилплощади)
сведения об организации предоставляющей коммунальные услуги (наименование, индивидуальный номер налогового плательщика, КПП, номер расчетного счета и т.д.)
банковские реквизиты ОКАТО, БИК и т.д.
таблицы расчета платы за коммунальные услуги капитальный ремонт и содержание жилья — указывается тариф, по которому ведется расчет, количество потребленного ресурса, общая стоимость услуги
справочную информацию нормативы потребления природных ресурсов, телефон «горячей» линии, адрес для обращения за справками и т.д.

Через отделение банка

На сегодняшний день является одним из самых распространенных вариантов получения информации по задолженности за коммунальные услуги. Если собственник квартиры постоянный клиент финансового учреждения, то ему проще оплачивать коммунальные услуги через данный банк (через личный кабинет).

Купля-продажа квартиры с долгами

Если вы сами решили продать квартиру, по которой имеется задолженность.

При продаже необходимо соблюсти следующие условия:

— не скрывать наличие задолженности,

— проверить точную сумму долга и сопоставьте ее со стоимостью жилья,

— предложите покупателю снизить цену на сумму имеющегося долга,

— при заключении сделки необходимо внести в договор купли-продажи пункт о том, что покупателю вменяется обязанность по уплате задолженность, с которой он согласен. Включение данного пункта в договор обяжет нового собственника оплатить долг за коммунальные услуги и лишит его права признать сделку недействительной на том основании, что он не знал о наличии финансовых обязательств. Если же в договоре не упоминается о переводе долга, сумма подлежит взысканию с бывшего собственника даже после продажи.

Adblock
detector

Ответственность за неуплату коммунальных услуг

Вносить средства необходимо не позднее 10-го или 15-го числа месяца, следующего за расчетным. Если оплата за потребленные услуги не вносится более трех месяцев, то от работников коммунальных служб поступит первичное предупреждение. Если оно будет проигнорировано, то еще через три месяца есть риск оказаться в суде по поводу принудительного взыскания долга. Чаще коммунальщики долго не ждут и при наличии технической возможности, жилье будет отключено от света, газа, перекроют воду или отрежут отопление. Подключить все коммуникации обратно возможно, только полностью погасив долг, оплатив штраф и все работы по восстановлению системы.

Задача поставщика услуг заставить клиента погасить задолженность.

Самой жесткой мерой является выселение.

Однако, сделать это не так просто, должны быть соблюдены следующие условия:

— долг соизмерим со стоимостью жилья,

— в квартире не прописаны несовершеннолетние,

— у владельца помещения имеется другое жилье, пригодное для проживания.

Читайте также статью ⇒ Выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг

Способы проверки задолженности по квартплате по лицевому счету

Сделать это можно несколькими способами:

— на интернет-сервисах государственных служб,

— на официальных сайтах компаний, предоставляющих жилищно-коммунальные услуги,

— зарегистрировав личный кабинет на сайте управляющей компании,

— обратившись в отделение банка, работающего с «коммуналкой»,

— через банкоматы финансовых учреждений.

Проверка задолженности через интернет

Проще всего узнать задолженность по квартплате по лицевому счету, воспользовавшись интернетом. Информацию о наличии долгов предоставляют многие интернет-площадки — сайты платежных систем, официальные порталы служб, предоставляющих коммунальные услуги. Самыми популярными среди них являются сайты банков и управляющих компаний. Минусом является то, что банки не информируют о начисленных штрафах, а предлагают оплатить только основной долг. Удобно пользоваться сайтами управляющих компании, зарегистрировав «Личный кабинет», можно узнать о наличии и величине долга и передать показания приборов учета. Поставщики услуг с развитием интернета предоставляют своим клиентам-плательщикам новые возможности для оплаты, а также для информирования потребителей природных ресурсов.

Начисление пени

Пеня – финансовый штраф при несвоевременной оплате коммунальных платежей.

После того, как у человека появляется задолженность, на нее ежедневно начисляется пеня. Один день равен 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на текущую дату.

Неуплата долгов по жилищно-коммунальным услугам является нарушением Жилищного кодекса Российской Федерации.

И пеня является одним из видов призвания к ответственности на нарушение финансовых обязательств перед поставщиками коммунальных услуг.

Пеня начисляется следующим образом:

с 1 по 30 день просрочки вообще — не начисляется,

— с 30 по 90 день — рассчитывается в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ,

— с 91 дня — пеня начисляется по высокой ставке — 1/130.

Даже если вся сумма задолженности не будет выплачена в 30-дневной период, пеня будет начисляться только на оставшуюся сумму долга по коммунальным услугам.

Официальный сайт ЖКХ – гарантия своевременной оплаты услуг ЖКХ через ГИС ЖКХ

Ритм жизни современного человека с каждым днём становится все быстрее и быстрее. И не удивительно, что такие элементарные вещи, как оплатить услуги ЖКХ, отходят на второй план и, зачастую, просто забываются. Особенно остро данная проблема  проявляется в городах-миллионниках, где общая задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за последний год выросла более чем на тридцать процентов, а в производстве у мировых судей  количество дел по взысканию задолженностей за коммунальные услуги многократно возросло, и, как следствие, увеличилось число исполнительных производств у судебных приставов по взысканию оплаты ЖКХ.

Важно! Оплата ЖКХ — это обязанность, а не право владельцев помещений или нанимателей и арендодателей.

В Жилищном кодексе  РФ оплата жилищно-коммунальных услуг разделена на две части.

  1. Оплата коммунальных услуг, таких как: водоснабжение, электроэнергия, тепло, газ, водоотведение, а также вывоз отходов.
  2. Оплата ЖКХ в виде содержания мест общего пользования, включающее в себя оплату расходов на управляющие компании, обслуживание и ремонт совместного имущества жильцов в многоквартирном доме, коммунальные услуги для мест общего пользования, взносы на капитальный ремонт (платит собственник помещений).

Оплата ЖКХ за текущий месяц должна производиться до 10-го числа следующего месяца. С целью упрощения жителям Москвы и Московской области доступа к оплате коммунальных услуг создан официальный сайт ЖКХ, получающий информацию непосредственно из ГИС ЖКХ по коду плательщика. Узнать и оплатить услуги ЖКХ можно также на портале Госуслуги, в Сбербанке-онлайн, на сайте Правительства Москвы

Ответственность за несвоевременную оплату коммунальных услуг ЖКХ

Законами РФ закреплен ряд санкций к лицам, нарушающим сроки оплаты ЖКУ. Один из самых лояльных методов воздействия на неплательщиков – начисление пени, когда за каждый день неоплаты на сумму основной задолженности будет начисляться определенная сумма из расчета одной трехсотой ставки ЦБ РФ.

Следующие негативные последствия, уже менее приятные для неплательщиков, — ограничение или прекращение оказания им коммунальных услуг. Такие санкции могут быть применены только к тем должникам, у кого задолженность по оплате ЖКХ составляет более двух месяцев и это подтверждается данными из ГИС ЖКХ, и продлиться они могут до полного погашения задолженности по оплате услуг ЖКХ.

Если первые два способа не возымели своего воздействия и долг по данным ГИС ЖКХ продолжает расти – взыскание задолженности происходит уже через судебные органы и судебных приставов.

Оплата жилищно-коммунальных услуг

Услуги ЖКХ – стали для нас обыденностью. Вода в кране, свет, теплые батареи зимой – все эти блага современной жизни мы замечаем только в тех случаях, когда лишаемся комфортных условий проживания не по своей воле. Поэтому очень важно контролировать оплату услуг ЖКХ, а для этого требуется всего раз в месяц узнать задолженность по коммунальным услугам и произвести оплату ЖКХ на официальном сайте ЖКХ, портале Госуслуги, Сбербанке, сайте Правительства Москвы или любом онлайн сервисе, получающем информацию из ГИС ЖКХ.

В представлении большинства жителей оплата ЖКУ – это не самое приятное занятие, представляющее собой поход в ЖЭУ, ЖЭК или управляющую компанию, временные затраты и поиск возможности попасть в данные организации в их рабочие часы. Если Вам повезло, и Вы успели после работы к ним заскочить – то сможете оплатить коммунальные услуги в кассе или терминале. Однако нередки и ситуации, когда владельцы помещений не находятся в населенном пункте, и не могут почтить личным присутствием данные организации, чтобы оплатить услуги ЖКХ.

Именно для таких людей, а также для тех, кто ценит свое время и деньги, интернет-портал Пеней нет дает прекрасную возможность жителям Москвы и Московской области проверить задолженности и произвести оплату услуг ЖКХ в режиме онлайн. Это удобно – личное присутствие в городе для поиска и оплаты не требуется, в онлайн режиме легко контролировать добросовестность арендаторов или нанимателей, если на них лежит обязанность по оплате коммунальных услуг. Ну и еще один, немаловажный фактор, — это просто комфортно, когда с любой точки мира, например, находясь в Новый год в ОАЭ, ты можешь заплатить за отопление в квартире в Долгопрудном.

Люди ценят время, поэтому используют скоростные и надежные способы поиска и оплаты задолженностей, и услуги ЖКХ не стали исключением. Таким проверенным способом является наш онлайн-сервис:

  • работа сервиса без выходных;
  • процедура от момента направления запроса и до завершения оплаты занимает всего 2-3 минуты;
  • вся информация является актуально и берется непосредственно из базы ГИС ЖКХ;
  • оплата возможна любой банковской картой;
  • гарантии полного и оперативного списания задолженностей по уже оплаченным услугам ЖКХ;
  • помимо услуг ЖКХ на портале можно узнать задолженность по налогам и оплатить налоги онлайн, найти задолженность у приставов и также ее оплатить, проверить Штрафы ГИБДД, узнать ИНН, долги по кредитам и многое другое.

Инструкция как проверить квартплату по лицевому счету онлайн

Для начала разберем самый простой путь сверки квартплаты через Интернет по лицевому счету с квитанцией или извещением. В этом нам поможет онлайн-портал под названием «Квартплата 24».

Инструкция для проверки состояния своих платежей очень простая:

Зайдите на сайт Квартплата 24, который находится по адресу kvp24.ru.

На главной странице кликните по ссылке «Личный кабинет жителя».

Откроется форма авторизации на сайте, где необходимо ввести свой логин и пароль.

Особенность этого сайта такова, что на нем нет необходимости регистрироваться. А чтобы узнать свой логин и пароль от личного кабинета, просто посмотрите в свою распечатку извещения для сверки коммунальных платежей. Для каждого жильца их уже сохранили заранее по номеру лицевого счета.

Сайт создан таким образом, чтобы любой жилец по единому платежному документу мог в своем личном кабинете посмотреть и узнать состояние всех своих платежей за коммунальные услуги.

Как проверить квартплату через Интернет по адресу

Еще один удобный портал для проверки и оплаты задолженности по коммунальным платежам – это онлайн сервис peney.net.

Чтобы посмотреть информацию о состоянии своего лицевого счета, с главной страницы сайта перейдите в раздел «ЖКХ».

А затем в открывшейся форме введите такие сведения о себе:

  • код плательщика;
  • номер квартиры;
  • и адрес электронной почты.

После этого нужно кликнуть по кнопке «Искать начисления».

Как узнать свою задолженность по ЖКУ в режиме онлайн

Если дело уже зашло слишком далеко, долги начнут требовать через суд. Проверить задолженность у судебных приставов можно в режиме онлайн через сайт ФССП России. Его адрес в сети – fssprus.ru.

Пользоваться сайтом очень просто. Чтобы проверить задолженность, на главной странице сайта заполняют форму, в которой требуется указать такие данные о себе:

  • свой регион проживания;
  • фамилию;
  • имя.

Это обязательные сведения. Чтобы сузить поиск, также можно ввести отчество и дату рождения. И нажать на кнопку «Найти».

Откроется банк данных исполнительных производств. Если вы ввели дополнительную информацию о себе, то не придется листать десятки страниц, чтобы отыскать свое дело. Оно появится сразу. Здесь можно увидеть, за какие услуги образовалась задолженность, и сколько требуется оплатить. Это можно сделать здесь же, через сайт ФССП России. Для этого нажмите на кнопку «Оплатить».

Переходите на сайт Госуслуги и сделайте оплату по квитанции.

В нашем случае дело до суда не дошло. Но я на всякий случай перед выездом за границу проверил свою фамилию на сайте ФССП России. Все-таки выезд заграницу – дело серьезное. И не хотелось рисковать билетами из-за долга по коммуналке.

Внимание! Есть и другие сервисы, через которые в режиме онлайн несложно сверить квитанции и выяснить задолженности по ЖКУ. Однако лучше всего пользоваться официальными или государственными веб-ресурсами. Как-никак, оставлять свои личные данные на сомнительных порталах довольно рискованно.

Так что будьте бдительны. Обязательно проверяйте оплату чеков за квартиру. Никогда не знаешь, в какой момент произойдет ошибка по вине оператора или личному недосмотру. А потом как снег на голову сваливаются тысячные долги, а следом за ними и другие неприятности. Не доводите дело до этого.

А в случае возникновения подобных ситуаций – не затягивайте. Ведь вскоре помимо долга придется раскошелиться и на оплату пени. А в худшем случае – оплатить еще и судебные издержки.

Поиск задолженности через портал Госуслуги

Если у вас еще нет регистрации на сайте gosuslugi.ru, пора завести такой аккаунт. Это удобный сервис, который обладает многими нужными и полезными функциями:

  • оплата услуг ЖКХ;
  • получение льгот;
  • получение справок в режиме онлайн;
  • запись в госучреждения и многое другое.

В том числе здесь можно проверять, есть ли у вас долги перед управляющими компаниями за услуги ЖКХ. Для этого следуют такой схеме:

Шаг 1. Сначала авторизуйтесь в личном кабинете. Затем на главной странице сайта в строке поиска введите название услуги «Оплата ЖКХ».

Шаг 2. В списке результатов поиска перейдите по ссылке «Оплата ЖКХ».

Шаг 3. На странице «Оплата ЖКХ» нажмите на кнопку «Получить услугу».

Шаг 4. Теперь перейдите на вкладку «Оплата ЖКУ по ИНН».

Шаг 5. Введите ИНН получателя и нажмите на кнопку «Далее».

Если все счета своевременно оплачены, то загрузится страница, где будет сообщение «Задолженность отсутствует».

Как проверить оплату за квартиру через Интернет

Вариантов, как проверить оплату коммунальных услуг по лицевому счету через Интернет, множество. Это можно сделать:

  • через сайт Госуслуги;
  • в личном кабинете веб-ресурса Квартплата 24;
  • на Федеральном платежном портале peney.net;
  • при помощи сервиса Сбербанк Онлайн, если для оплаты была использована банковская карта;
  • на интернет-странице конкретной коммунальной службы, услугами которой вы пользуетесь;
  • через портал Жилищно-коммунального хозяйства РФ на сайте zhkh.su;
  • на веб-ресурсе судебных приставов;
  • в ближайшем терминале или банкомате.

Я бы рекомендовал пользоваться сразу несколькими способами одновременно. На некоторых сайтах информация обновляется с опозданием. Поэтому такая стратегия снизит вероятность ошибки.

Как проверить оплату жкх через Интернет на сайте Сбербанк Онлайн

Клиентам Сбербанка доступно несколько способов проверки задолженности и платежей за услуги ЖКХ. Проверять квитанции можно:

  • через смс;
  • на сайте сервиса Сбербанк Онлайн;
  • в терминалах Сбербанка.

Для тех, кто регулярно пользуется картой Сбербанка для оплаты коммунальных услуг, есть специальная опция – уведомление о счетах за услуги ЖКХ через смс. Информирование о неоплаченных счетах происходит за несколько дней до той даты, когда вы обычно платите по счетам. Банк в автоматическом порядке проверяет, есть ли неоплаченные квитанции. И если такие находятся, то присылает сообщение с предложением оплатить свой долг сразу через мобильное приложение.

Для оплаты нужно просто отправить ответное текстовое сообщение с кодом из полученного смс. Но это сработает только в том случае, если у вас подключена услуга «Мобильный банкинг».

После проведения платежа на телефон клиента вновь поступает сообщение ​с информацией об оплате счёта.

Проверить, дошла ли оплата до адресата, можно как на сайте Сбербанк Онлайн, так и в мобильном приложении. Для этого:

  1. Авторизуйтесь в своем аккаунте.
  2. В главном меню откройте раздел «История».
  3. Отыщите нужный платеж.
  4. Перейдите по ссылке «Сохранить или отправить справку».
  5. В перечне граф найдите пункт «Статус операции».

Если в этой графе указано «Обрабатывается банком», это означает, что деньги еще не перевели. И платеж ожидает подтверждения.

Задолженность также можно проверить  на сайте Сбербанк Онлайн через раздел «Переводы и платежи». Для этого требуется:

  1. Открыть категорию «Коммунальные платежи».
  2. Найти нужную услугу, например «Квартплата».
  3. Выбрать поставщика услуг или управляющую компанию.
  4. Ввести лицевой счет.
  5. Посмотреть задолженность.

Другой способ выяснить долги за коммуналку при помощи сервиса Сбербанка – воспользоваться возможностями терминалов. У разных автоматов интерфейс может отличаться. Но суть заключается в том, чтобы выбрать на экране опцию «Коммунальные услуги». А затем указать свой лицевой счет. И аппарат выдаст сумму, которую нужно оплатить за выбранную услугу.

Зачем сверять квитанции за коммуналку с платежами в Интернете

Не так давно мы с женой переехали в новую квартиру. А за услуги ЖКУ, как и раньше, платили на почте по лицевому счету.

На старом адресе, где мы жили раньше, оплата за квартплату и вывоз мусора проводится по разным счетам. Однако на новом – по одному. И так получилось, что по ошибке деньги за квартиру переводились за услугу вывоза ТБО.

В квитанции мы ошибки не обнаружили, потому что в ней указывался только лицевой счет и сумма платежа. Когда долг начал расти, мы узнали об этом поздно, и сумма уже накопилась внушительная.

Прозрение наступило только после того, как мы получили для сверки уведомление о сумме оплаты за жилком услуги. В нем-то уже была расшифровка, за что мы заплатили, а за что – нет. Так мы и узнали, что в итоге по истечении нескольких месяцев за мусор мы заплатили на многие месяцы вперед. А вот за квартиру – ни копеечки.

Собственно, ситуация поправимая. Можно было просто написать заявление и вернуть деньги за мусор. А потом отдать их за квартиру. Но процедура это небыстрая. Перерасчеты могли затянуться на месяц. А так как нам предстояла поездка в другую страну, мы опасались, что с долгом у нас могут возникнуть трудности на границе. Поэтому решили оплатить долг сразу.

С тех пор я предпочитаю перестраховаться и дополнительно самостоятельно просматривать и сверять оплату всех квитанций в режиме онлайн. При этом я нашел несколько способов, как проверить оплату жкх по лицевому счету через Интернет. И поделюсь этим опытом с вами.

Подводя итоги

В 2021 г. на фоне ужесточения санкций для злостных неплательщиков появляются все новые механизмы возвращения долгов в щадящем режиме. Людям, готовым даже в трудной ситуации исполнять свои обязательства, всегда пойдут навстречу. Однако чтобы вовсе не попадать в неприятное положение, рекомендуется регулярно осуществлять мониторинг возможных задолженностей одним из описанных выше способов.

Каким образом мог образоваться долг

Не всегда проблема возникает по прямому умыслу потребителя. К частым причинам относят:

  • выезд владельца недвижимости на длительное время и отсутствие у него возможности оплачивать счета – командировка, лечение в стационаре, служба в ВС и др.);
  • резкое снижение доходов из-за потери работы, обеднение вследствие стихийного бедствия или иного ЧП, необходимость оплачивать лечение (себе или близкому человеку);
  • потеря дееспособности вследствие травмы или болезни и отсутствие близких, которые могут осуществлять уход.

Потребитель может и сознательно игнорировать платежки по причине несогласия с тарифами или расчетами управляющей компании. Впрочем, даже уважительные причины не снимают обязанности платить по счетам.

Способы проверки

Также потребителям предлагается и широкий выбор вариантов, как узнать задолженность по квартплате. Рассмотрим актуальные в текущем году способы.

Через интернет

Осуществить запрос через тематические сайты можно на основании буквально двух фактов. Понадобится точный адрес жилья. Еще важно знать лицевой счет владельца или предыдущего хозяина в случае проверки на отсутствие долгов перед покупкой квартиры. Действующие варианты, как проверить задолженность по ЖКХ, доступны из любой точки. Это можно сделать через:

  • «Госуслуги»;
  • сайты управляющих компаний;
  • веб-ресурсы поставщиков услуг;
  • сайт региональной жилищной инспекции;
  • портал расчетного центра;
  • банковские программы;
  • систему ГИС ЖКХ.

Задолженность по квартплате по адресу через интернет и без лицевого счета жители столицы могут определить в Центре ГУ ИС. Все способы как в режиме онлайн узнать долги по квартплате, практически идентичны. В меню ресурса нужно выбрать запрашиваемую услугу и в открывшиеся поля ввести адрес и (или) лицевой счет. Далее необходимая информация просто высветится на экране.

Через сайт «Госуслуги»

Проверка на этом сервисе невозможна без прохождения полной регистрации кабинета пользователя. Для этого придется заполнить электронную анкету и обратиться в МФЦ за получением свидетельства, номер в котором потребуется внести для окончательной регистрации. Числовой код также можно получить по почте. В том, как узнать задолженность по ЖКХ через «Госуслуги», нет ничего трудного.

  1. В меню услуг, связанных с объектами недвижимости, следует выбрать «Оплата ЖКХ».
  2. В открывшемся меню – «Долги».
  3. Для получения актуальных сведений необходимо указать адрес (включая регион и населенный пункт), поставщика услуг и № лицевого счета.

При условии правильного ввода данных актуальные сведения о долгах отобразятся на экране.

Альтернативные методы

Узнать задолженность по коммунальным платежам всегда можно в офисе управляющей компании или по телефону ее горячей линии. Актуальные сведения о пассивах печатаются в квитанциях. Информацию можно получить в любом банковском терминале, через который осуществляется плата за квартиру и ЖКУ.

Последствия неуплаты

Обычно УК предоставляют клиентам 3 месяца на погашение долгов. После этого высылается уведомление. Если потребитель его проигнорирует, УК может подать в суд. Последствиями задолженности являются:

  • наложение пени;
  • отключение услуги (Постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2011);
  • принудительное выселение.

Все меры имеют свои исключения и применяются не всегда.

  1. Неплательщика нельзя выселить на улицу. Его требуется обеспечить иным жильем.
  2. Отключать свет нельзя, если в квартире проживает лицо, подключенное к аппарату ИВЛ или иным медицинским приборам, поддерживающим жизнь. Однако такая квартира заблаговременно должна быть внесена в особый список.
  3. Лишать потребителей холодного водоснабжения и отопления запрещено. Эти услуги считаются базовыми и необходимыми для нормальной жизнедеятельности.

Выселение как крайняя мера возможно только в случае полного игнорирования должником возникшей проблемы и отказа от оплаты счетов за период от 6 месяцев.

Уведомление о задолженности

До принятия конкретных санкционных мер потребителя обязательно должны проинформировать о возникшей проблеме. Уведомление о задолженности по квартплате приходит по почте. Оно включает в себя адрес квартиры, сведения о сумме просроченного платежа и перечень услуг, за которые не заплатил должник.

Порядок оплаты коммунальных платежей

ЖК РФ (ст. 155) обязывает любых собственников недвижимости регулярно вносить деньги за пользование жилищно-коммунальными услугами (ЖКУ). Не имеет значения, проживает хозяин в квартире или ином жилом помещении. Напомним порядок оплаты.

  1. Ежемесячно нам поступают платежки за квартиру, свет, газ и иные услуги.
  2. Оплата вносится за предыдущий месяц.
  3. Начисление может производиться по приборам учета (данные вносятся в предыдущую платежку) или по установленным нормам.
  4. Помимо непосредственных расходов за потребленные услуги, жильцы обязаны производить расчет и по иным платежам: на капремонт, ОДН и др.
  5. Деньги можно вносить наличными в кассу финансово-кредитной организации или через терминал. Также доступна оплата коммунальных услуг через интернет.

Сегодня можно констатировать, что порядок оплаты и количество способов расчета не вызывает никаких проблем у населения.

Предоставление информации

Проверить долги по квартплате можно, даже не являясь собственником жилья. Паспорт или иные удостоверения личности не нужны. По сути, требуется только два факта или один из них.

Узнать информацию о наличии долга по лицевому счету

Такой идентификатор присваивается каждой квартире или частному дому. Это очень удобно, так как на единый счет управляющая компания и будет начислять все платежи за ЖКУ, кроме тех, к которым она не имеет отношения. Например, телефонная связь обычно предоставляется поставщиком напрямую, а не через посредничество УК.

Узнать задолженность по квартплате по лицевому счету очень просто. Сведения автоматически будут высвечиваться на экране терминала, смартфона или компьютера после ввода идентификатора. Это очень удобный способ. Плательщик сразу сможет посмотреть задолженность за электроэнергию по лицевому счету или начисления за иные услуги (газ, воду и др.).

По адресу квартиры

Этот альтернативный вариант почти ничем не отличается от предыдущего. Если терминал требует ввести адрес, то после заполнения поля актуальные сведения о просроченных квитанциях тут же высветятся на экране. Задолженность по коммунальным платежам по адресу можно узнать посредством телефонного звонка в управляющую компанию или инспектору ресурсоснабжающей организации. Личное обращение несет в себе ряд преимуществ.

  1. Потребитель сможет получить долговую квитанцию – официальный документ, на основании которого можно добиться рассрочки или иных послаблений.
  2. В офисе УК можно получить исчерпывающую консультацию по вопросам погашения.
  3. Здесь же можно решить вопрос о восстановлении подачи отключенной за неуплату услуги.

Таким образом, если потребитель не намерен скрываться, посещение УК будет лучшим вариантом, как узнать долг за квартиру по адресу.

Процедура погашения задолженности

Идеальный вариант предполагает полное возвращение всей суммы. При отсутствии такой возможности можно договориться с УК о реструктуризации. Условия, на которых предоставляется рассрочка погашения задолженности за коммунальные услуги, могут быть разными. Однако обычно они предполагают ежемесячную выплату части долга (при этом никто не снимает обязательства расплачиваться по текущим счетам). В обмен на согласие сотрудничать с УК с должника могут быть сняты некоторые пени, а также ему восстанавливают подачу коммунальной услуги.

Проводим проверку данных

Если помещение отвечает требованиям, предъявляемым к жилому помещению, то оно должно содержаться в соответствующем состоянии и иметь коммуникации.

За это отвечает жилищно-коммунальное хозяйство данного муниципального образования.

То есть, в жилом помещении должна быть:

  • вода;
  • канализация;
  • свет;
  • отопление.

Это услуги, которые оказываются собственнику жилого помещения. За них нужно платить, так как они входят в регулярную квартплату.

Большинство собственников делают это добровольно и систематически. Они не имеют долгов по ЖКХ, и, следовательно, претензий от государства.

Но, есть и такие граждане, которые, по каким-либо причинам, не желают оплачивать предоставляемые им услуги. У них начинают копиться долги, которые приводят к неприятным последствиям.

Существует несколько способов проверить отсутствие или наличие задолженности по коммунальным платежам. Все они доступны для общего пользования.

Чтобы долгов не возникало, производить оплату нужно каждый месяц до 10 числа.

Оплата производится «назад», то есть, за прошедший месяц. Например, заплатить за февраль нужно до 10 марта.

Каждый месяц собственнику приходят квитанции на оплату. В них будет указано, сколько начислено и сколько оплачено в текущем месяце.

Квитанция — это первичный документ, по которому можно узнать, числится ли за данным помещение долг по коммунальным платежам. Если будет указано, что долг есть, то можно начать действовать.

Как узнать задолженность по квартплате в Москве? Долг по квартплате можно узнать следующими способами:

  1. По номеру лицевого счёта.
  2. Через сайт Госуслуги.
  3. По коду плательщика.

По номеру лицевого счета

На каждой квитанции есть номер лицевого счёта. Он присваивается каждому помещению — жилому и нежилому. Согласно этому номеру производится плата по коммунальным платежам.

Зная этот номер можно узнать наличие или отсутствие задолженности по квартплате, как для граждан, так и организациям.

Сделать это можно:

  • на сайте Госуслуги;
  • на официальном сайте управляющей компании или ТСЖ;
  • у поставщика услуг, на его официальном сайте или при личном посещении.

Чтобы узнать долг, необходимо ввести номер лицевого счёта с квитанции в соответствующее окошко на сайте.

Иногда система требует введения не только цифр лицевого счёта, но и фамилии собственника помещения. Делается это для того, чтобы сохранит коммерческую тайну.

По коду плательщика

Иногда вместе с лицевым счётом на квитанции указывают и код плательщика. Эти цифры, также как и лицевой счёт, являются уникальным кодом. Только он присваивается не помещению, а собственнику.

По этому коду можно узнать наличие или отсутствие задолженности по коммунальным платежам.

Его нужно ввести в специальное окошко на официальном сайте УК или ТСЖ. Вместе с этим уникальным номером нужно будет ввести и фамилию собственника помещения.

Это необходимо для дополнительной идентификации плательщика и собственника.

Сейчас почти на всех квитанциях на оплату коммунальных платежей, стали размещать штрих-коды или QR-коды. С помощью телефона этот код можно отсканировать.

Тогда сразу станет ясно, должен ты или нет. Если задолженность есть, то её можно сразу же и оплатить через онлайн-банк.

По адресу через интернет

Зная только адрес помещения, узнать задолженность по квартплате нельзя. Это коммерческая тайна, и знать её другим лицам нельзя.

Нет такой поисковой системы, которая бы выдала долг по коммуналке только по адресу помещения.

Несколько лет назад, когда только стали работать интернет-ресурсы по услугам ЖКХ, в том числе и по долгам, можно было отправить запрос на определение задолженности только по адресу жилого помещения.

Но, стали появляться неверные данные, участились случаи ошибок и возмущений собственников, поэтому система была признана несовершенной и отменена.

Сейчас, узнать информацию по задолженности можно только следующим образом:

  1. Введя номер лицевого счёта или код плательщика.
  2. Указав адрес помещения или фамилию собственника.

Можно обратиться непосредственно в офис своей управляющей компании или поставщика услуг. Нужно будет назвать адрес квартиры и лицевой счёт.

Тогда можно получить официальный документ, в котором будет указана сумма долга. По одному только адресу сведения предоставлены не будут.

Через Госуслуги

В России уже несколько лет успешно работает информационный ресурс — Госуслуги. С помощью этого интернет — портала можно заказать множество государственных и муниципальных услуг.

Например, изготовление заграничного паспорта или оформление временной регистрации.

С помощью сайта можно узнать наличие или отсутствие долгов по коммунальным платежам.

Для этого необходимо совершить ряд действий:

 Авторизироваться на портале введя логин и пароль для личного кабинета
 Перейти по вкладке «Оплата ЖКХ»
 В соответствующем окошке нужно выбрать вкладку «Поиск счетов»
 Выбрать регион и поставщика услуг и ввести номер лицевого счёта квартиры, получить информации о наличии или отсутствии долгов

Если долги есть, их можно сразу же оплатить. Доступно несколько способов оплаты с помощью банковских карт различного назначения.

Если же собственника помещения ещё нет своего аккаунта в данной системе, то его необходимо зарегистрировать. Сделать это не сложно, система сама даёт подсказки, как быстро пройти процедуру.

Но для доступа к максимальному количеству государственных и муниципальных услуг, необходимо подтвердить свою учётную запись.

Сделать это можно следующим образом:

 Посетить ближайший МФЦ и подтвердить запись в порядке живой очереди Это сделает работник многофункционального центра
 Сделать запрос через Почту России Но это намного дольше

После того, как учётная запись будет подтверждена, абонент имеет право пользоваться всем спектром государственных и муниципальных услуг. В том числе, он получает доступ к информации о долгах по коммуналке.

На сайте управляющей компании

У каждой управляющей компании должен быть свой официальный сайт. На нём содержится различная официальная информация, в том числе, и о долгах.

Но, эти сведения находятся не в открытом доступе. Чтобы их получить, нужно указать личную информацию.

Такую как:

  • номер лицевого счёта;
  • фамилию собственника помещения.

Только после этого можно будет узнать о наличии задолженности.

Применение срока исковой давности

Если никакие меры для добровольного погашения долгов по ЖКХ на должника не действуют, поставщик услуг имеет право обратиться в суд с иском для принятия мер по принудительному взысканию средств для погашения задолженности.

По общему правилу, для всех судебных исков в области гражданского законодательства действует срок давности.

Он составляет 3 года с момента возникновения спора. То есть, в течение 3-ёх лет можно подать в суд на его разрешение.

А применяется ли такое правило к долгам по ЖКХ? Да, срок для предъявления требований от поставщика услуг к должнику составляет 3 года.

Но, этот срок может быть прерван по причине того, что должник свои обязательства признал и согласен их погасить. Тогда начинают разрабатываться меры по выходу из ситуации.

Одна из способов погашения долгов — это реструктуризация по заявлению от собственника. Это реальный способ избавиться от долгов по ЖКХ и не попасть в базу судебных приставов.

Видео: как получить информацию

Какие могут быть последствия долга

Счета на оплату коммунальных услуг выставляются каждый месяц. Как правило, до 10 числа следующего месяца их необходимо оплатить.

Если этого не произойдёт, УК или ТСЖ «перекинут» долг на следующий месяц. Если оплата не поступит и в следующем месяце, будут начисляться пени.

Пени начисляются по следующей схеме:

 После 1-ого месяца просрочки в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ на день возникновения задолженности за каждый день неуплаты
 Если собственник не будет оплачивать счета свыше 3-ёх месяцев за каждый день долга будет начисляться 1/140 от ключевой ставки ЦБ РФ

Такие прогрессирующие ставки были приняты несколько лет назад для того чтобы сократить сумму долга по услугам ЖКХ. Чем дольше собственник не платит по счетам, тем более высокие пени ему начисляются.

Если собственник не будет платить более 3-ёх месяцев, все ресурсы, кроме отопления и холодной воды ему перестанут доставляться.

Хотя на практике такое случается редко, так как такие действия требуют финансовых затрат со стороны поставщика услуг.

Кроме того, поставщик коммунальных услуг имеет право потребовать погашения долгов в судебном порядке. Для этого он готовит исковое заявление с соответствующим требованием.

Суд вынесет решение о взыскании с собственника помещения долгов по коммунальным платежам.

Далее будет открыто исполнительное производство, итогом которого станет исполнительный лист. Теперь уже судебные приставы будут принимать меры для погашения задолженности.

Меры могут быть следующие:

  1. Добровольные.
  2. Принудительные.

Как только дело будет передано судебным приставам, они посетят собственника жилья и предложат ему в течение 5 календарных дней погасить все долги.

Если этого сделано не будет, то будут предприняты следующие меры:

 Арест банковских счетов, вкладов и депозитов а также удержание части доходов — не более 50%
 Арест имущества и запрет на совершение сделок с ним имущество будет изъято и продано с торгов. Вырученная сумма пойдёт на погашение долга, а «сдача» будет возвращена собственнику
 Запрет на выезд за рубеж
 Выселение из квартиры такая мера может быть предпринята, если у должника есть другое жильё

Сейчас любая информация находится в максимальном доступе. Поэтому у собственников жилья есть реальная возможность постоянно мониторить сведения о должниках.

На ту же тему

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: