Как начисляется пеня по жкх с 2021 года: порядок расчета

Добрый день, уважаемые посетители. Сегодня мы обсудим Как начисляется пеня по жкх с 2021 года: порядок расчета. Если по ходу у Вас назрел вопрос, спрашивайте, постараемся помочь. Надеемся, что сможем решить Вашу проблему

Где найти калькулятор

Гражданин, желающий поверить расчет пеней управляющей компании, выбирает между двумя вариантами: вычислениями вручную и использованием специальной программы – калькулятора, который отыщется в интернете в свободном доступе. Для получения суммы санкции в отдельные поля вбиваются следующие значения:

  • размер задолженности;
  • начало просрочки;
  • дата погашения обязательств;
  • даты и суммы частичных оплат;
  • способ расчета (1/300 или 1/130 ставки рефинансирования).


Система автоматически подставляет нужные значения, сумма рассчитывается по формуле с учетом частичных погашений, произведенных жильцом. Калькулятор позволяет быстро проверить корректность действий управляющей компании по наложению пеней.

Автор статьи

Юрист широкого профиля. Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном праве

Помогла статья? Оцените её

Минстрой разъяснил про начисление и взыскание пени за ЖКУ в 2021 году

Взыскание неустойки, возникшей до 06 апреля 2021 года приостановлено

Минстрой обращает внимание, что Правительством было принято Постановление от 02.04.2021 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее — Постановление № 424), которое приостановило до 1 января 2021 года взыскание пени за несвоевременный платеж или неуплату ЖКУ ( в том числе по оплате взносов на капитальный ремонт).

Не вдаваясь в подробности почему и на основании чего, Минстрой делает вывод, что

«Взыскание неустойки (штрафа, пени), возникших до вступления в силу Постановления № 424, по которым кредиторы не обратились в суд до вступления в силу Постановления № 424, приостанавливается».

Аналогичное мнение было и у меня:

Поскольку установлен запрет на взыскание до 1 января 2021 года, то на сегодня при подаче заявлений на выдачу судебных приказов о взыскании задолженности — ТСЖ, УО, РСО не имеют право в сумму задолженности указывать пени, даже если они были начислены до 6 апреля 2021 года. Иными словами, начислять пени до 6 апреля 2021 года организации могут, но взыскать их до 1 января 2021 года не получится, если подавать заявления в суд после 6 апреля 2021 года.

В свою очередь, ВС РФ в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2 (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30 апреля 2021 г.) рассмотрел вопрос о периодах применения «моратория» на начисление и взыскание пени по задолженности за ЖКУ в 2021 году. Мнение ВС РФ и Минстроя (в том числе и мое) различны по вопросу взыскания пени за период до 6 апреля 2021 года. Подробнее в статье.

Текст письма Минстроя от 20.04.2021 года № 12360-ОГ/04

Дмитрий Бурняшев

Юрист, автор статей на тему ЖКХ e-mail: [email protected]

\u041f\u0435\u043d\u0438, \u043d\u0430\u0447\u0438\u0441\u043b\u0435\u043d\u043d\u044b\u0435 \u0434\u043e 6 \u0430\u043f\u0440\u0435\u043b\u044f 2021 \u0433\u043e\u0434\u0430 \u043f\u043e\u0434\u043b\u0435\u0436\u0430\u0442 \u043e\u0442\u0440\u0430\u0436\u0435\u043d\u0438\u044e \u0432 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436\u043d\u044b\u0445 \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u0430\u0445\n\n\n\n

\u041c\u0438\u043d\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439 \u0434\u0435\u043b\u0430\u0435\u0442 \u0432\u044b\u0432\u043e\u0434, \u0447\u0442\u043e \u043d\u0435\u0443\u0441\u0442\u043e\u0439\u043a\u0430 (\u0448\u0442\u0440\u0430\u0444, \u043f\u0435\u043d\u0438), \u043d\u0430\u0447\u0438\u0441\u043b\u0435\u043d\u043d\u0430\u044f \u0434\u043e \u0432\u0441\u0442\u0443\u043f\u043b\u0435\u043d\u0438\u044f \u0432 \u0441\u0438\u0434\u0443 \u041f\u043e\u0441\u0442\u0430\u043d\u043e\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u044f \u2116 424, \u0430 \u0442\u0430\u043a\u0436\u0435 \u0437\u0430\u0434\u043e\u043b\u0436\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u0443\u043a\u0430\u0437\u044b\u0432\u0430\u044e\u0442\u0441\u044f \u0432 \u0433\u0440\u0430\u0444\u0435 «\u0417\u0430\u0434\u043e\u043b\u0436\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u0437\u0430 \u043f\u0440\u0435\u0434\u044b\u0434\u0443\u0449\u0438\u0435 \u043f\u0435\u0440\u0438\u043e\u0434\u044b\/\u0430\u0432\u0430\u043d\u0441 \u043d\u0430 \u043d\u0430\u0447\u0430\u043b\u043e \u0440\u0430\u0441\u0447\u0435\u0442\u043d\u043e\u0433\u043e \u043f\u0435\u0440\u0438\u043e\u0434\u0430 (\u0443\u0447\u0442\u0435\u043d\u044b \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436\u0438, \u043f\u043e\u0441\u0442\u0443\u043f\u0438\u0432\u0448\u0438\u0435 \u0434\u043e \u0447\u0438\u0441\u043b\u0430 \u0432\u043a\u043b\u044e\u0447\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e)» \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436\u043d\u043e\u0433\u043e \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u044b.\n\n\n\n

Теперь за просрочку платежа за ЖКХ пени будут начислять с 11-го числа каждого месяца

  • если просрочка по коммунальным платежам составляет менее 90 суток, то размер пени будет равен или меньше (в зависимости от условий договора) 1/300 ставки ЦБ по рефинансированию на день выявления просрочки;
  • если же длительность просрочки составляет более 90 суток, то размер пени будет равен или меньше 1/130 части указанной ставки ЦБ. (Актуально с 01 Января 2021 года по текущий 2021-й год.)

Разяснение по начислению пени за просрочку оплаты коммунальных услуг с 2021 года

Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Как рассчитывается пеня за неуплату коммунальных платежей и как ее избежать

В ноябре 2021 года был принят Федеральный закон №307-ФЗ, который вносит поправки в расчет пени за просрочку оплаты коммунальных платежей. Изменения вступили в силу с 1 января 2021 года и в целом направлены на повышение дисциплины потребителей жилищно-коммунальных услуг.

Расчет пени ЖКХ за просрочку оплаты коммунальных услуг: размер, когда начисляется, калькулятор

Дата начисления долга зависит от правовых отношений между потребителем и поставщиком. Если в договоре прописана авансовая система внесения средств – они должны быть перечислены до предоставления услуг. Дата начала 31 дневного срока начинается с 1 числа авансового месяца.

Установленные пени за просрочку коммунальных платежей в 2021 году

Если за это время жилец хотя бы однажды внес плату за квартиру, обозначенный срок прерывается. Поэтому, уплачивая деньги, стоит выбирать учреждения, где оплатить квартплату без пени не составит труда, так как оператор строго учитывает период, за который вносится платеж.

ВС дал разъяснения о механизме расчета неустойки

Должник указывает, что действие новых норм, хотя и распространяется на ранее возникшие отношения, но применяется только к обязательствам, возникшим после вступления новых норм в силу. Следовательно, пени за просроченную задолженность, возникшую до 01.01.2021 (день вступления в силу норм Закона 307-ФЗ), рассчитываются исходя из 1/300 ставки рефинансирования, независимо от даты взыскания этой задолженности, а пени за просроченную задолженность, возникшую после 01.01.2021, рассчитываются уже по новым правилам. То есть решающим фактором при определении порядка расчета пеней является дата возникновения задолженности, а не дата ее взыскания/погашения.

Как изменится начисление пени за просрочку коммунальных платежей в 2021 году

Непосредственно ЖКУ какие-либо действия относительно потребителя не может производить. Но если суд выдвинул постановление, а оно не исполняется, приставы могут привлечь абонента к ответственности путем административных арестов или штрафных санкций. Очень редко потребитель может понести даже уголовную ответственность.

Калькулятор расчёта пени по коммунальным платежам (155 ЖК РФ)

  • Расчет штрафов и П по налоговым обязательствам ( часть ставки за каждый день неуплаты);
  • Оплата П за несвоевременную оплату кредита или процентов;
  • При налогообложении НДФЛ депозита в рублях, в том случае, когда размер процентов больше ставки рефинансирования;
  • Уплата компенсации при задержке заработной платы (более доли ставки рефинансирования, утвержденной 19.09.2021 года в размере 10%).

Обратная сила Закона 307-ФЗ

Пеня представляет собой неустойку, взимаемую с должника за неоплату коммунальных услуг. Вступивший в юридическую силу в ноябре 2021 г. ФЗ №307 регламентирует порядок расчета пени. Последние изменения были внесены в начале 2021 г., цель их принятия – ужесточение санкций к злостным должникам.

Механизм расчёта пеней за жилищно-коммунальные услуги

Каждый гражданин Российской Федерации по закону обязан вовремя оплачивать предоставленные ему коммунальные услуги. Если он это по каким-либо причинам не делает, то начинается процесс начисления пени за неуплату или просрочку платежей. Для урегулирования этого процесса был принят соответствующий закон в октябре 2021 года.

Когда и за что грозит начисление пени за коммунальные услуги в 2021 году

Отсчет количества дней просрочки платежа начинается со следующего дня после установленного срока платежа. Т.е. если срок платежа установлен 10-ым числом месяца, то отсчет количества дней просрочки начнется с 11 числа и будет продолжаться до полного погашения суммы задолженности (включая день погашения).

Способы списания пени за коммунальные услуги в 2021 году

  • с 11 декабря 2021 года по 08 февраля 2021 года (60 дней) на сумму 701,27р. (задолженность за октябрь 2021) используется 1/300 ставки рефинансирования;
  • с 09 февраля 2021 года по дату оплаты (15.03.2021) (35 дней) на сумму 701,27р. (задолженность за октябрь 2021) используется 1/130 ставки рефинансирования;
  • с 10 января 2021 года по 10 марта 2021 (60 дней) на сумму 1650,88р. (задолженность за ноябрь 2021) используется 1/300 ставки рефинансирования;
  • с 11 марта 2021 года по дату оплаты (15.03.2021) (5 дней) на сумму 1650,88р. (задолженность за ноябрь 2021) используется 1/130 ставки рефинансирования;
  • с 10 февраля 2021 года по дату оплаты (34 дня) на сумму 1971,01р. (задолженность за декабрь 2021) используется 1/300 ставки рефинансирования;
  • с 13 марта 2021 года по дату оплаты (3 дня) на сумму 2096,50р. (задолженность за январь 2021) используется 1/300 ставки рефинансирования;
  • период просрочки оплаты за февраль на сумму 2151,62р. ещё не наступил (меньше 31 дня), поэтому расчёт не выполняется.

Закон о пени за коммунальные услуги

10 Мар 2021     
lawurist7    
   
2021      

Как рассчитываются пени по задолженности ЖКХ

Единственное, по задолженности, которая возникла до 01.01.2021г. работает неверно. В обзоре ВС РФ сказано, что по задолженности, возникшей до 01.01.2021г. пени насчитывается по ставке 1/300 до текущей даты взыскания, и арбитражные суды сейчас применяют именно такую тактику расчета

Порядок расчета и учет пени за просрочку платежа в 2021 году

  • Должник — Иванов И.И.
  • Сумма долга — 2021 (одна тысяча) рублей
  • Крайняя дата расчета за коммунальные услуги — 10-е число следующего месяца
  • Месяц, за который не поступила оплата, — июль 2021 г.
  • Ставка ЦБ с 2 марта до 16 сентября — 7,25%, с 17 сентября — 7,5%, а с 17 декабря — 7,75%.
  • Текущие платежи — вносятся своевременно и в полном объеме, новые долги не накапливаются
  • Сумма пени за просрочку 7 месяцев (до 9 марта 2021 г.) — ?

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: