Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке

Добрый день! Тема сегодняшнего разговора Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке. Все вопросы можете сразу писать консультанту! Надеемся, что сможем решить Вашу проблему

Банки

Какой размер первоначального взноса в 2021 году

Размер первоначального взноса в 2021 году, определяется исходя из целого ряда параметров, таких как:

  • Выбранная программа кредитования;
  • Статус получателя – проверенный клиент, новый клиент, имеет зарплатную карту Сбербанка или не имеет;
  • Конечная стоимость недвижимости, нужный объем средств по кредиту;
  • Срок погашения;
  • Наличие созаемщиков, залогового имущества.

Таким образом, каждая заявка рассматривается в индивидуальном порядке, после чего определяется максимальная сумма на которую может претендовать заемщик, рассчитываются платежи и стартовый взнос. Обычно, он равен сумму от 10%-15% от общего объема займа. Если Вы являетесь клиентом Сбербанка, стоит внимательно следить за проводимыми акциями, так как периодически предлагаются персональные скидки для пользователей.

Сбербанк, ставки по ипотеке от 02.12.2021

Программа Ставка от %
Господдержка 2021, от 0,1% на первый год 0,1%
Новостройки (приобретение строящегося жилья) 4,1%
Готовая недвижимость (на вторичном рынке) 7,3%
Рефинансирование ипотеки других банков 7,9%
Ипотека для семей с детьми с господдержкой, от 0,1% на первый год 4,7%
Строительство жилого дома 8,8%
Загородная недвижимость 8%
Ипотека + материнский капитал 4,1%
Военная ипотека 7,9%
Кредит на гараж (машино-место) 8,5%

Что можно купить и что потребуется для оформления кредита

Ипотека от Сбербанка выдается на жилую недвижимость различного типа, включая квартиры в многоквартирных домах, относящихся к первичному или вторичному рынку недвижимости. На покупку загородного дома, коттеджа, части дома. На самостоятельное загородное строительство объекта жилого назначения, на покупку участка под застройку. Таким образом, перед заявителем открывается широкий горизонт возможностей.

Ипотечный калькулятор

На этой странице, Вы найдете калькулятор, который поможет рассчитать все финансовые нюансы при подаче заявки на ипотечный кредит от Сбербанка. Калькулятор поможет рассчитать размеры стартового и последующих платежей с учетом общей суммы долга, периода погашения и других нюансов. При помощи калькулятора можно рассчитать собственные финансовые возможности и исключить возможные риски при подаче заявки.


Ежемесячные платежи
исходя из известной цены квартиры


Ежемесячные платежи
исходя из суммы кредита

Расчет ежемесячных платежей

Тип платежей

Аннуитетные

Дифферинцированные

Первоначальный взнос

руб.

Тип платежей

Аннуитетные

Дифферинцированные

Результаты расчета:

Сумма выплат банку за весь период с учетом процентов:

Дата платежа Ежемесячный платеж Сумма списания основного долга Сумма списания процентов Остаток задолженности

Недвижимость должна соответствовать ряду правил. В первую очередь, она должна иметь сугубо жилое назначение, что закрепляется в документах. Дом или квартира не должны быть ветхими и предназначенными для сноса. Объект должен быть юридически чистым, не являться частью залога при другом кредите или фигурировать в других сделках в качестве залогового, гарантийного имущества.
Для подачи заявки не обязательно отправляться в банк
. Сделать это можно на сайте домклик, воспользовавшись онлайн формой. Нужно составить заявление, указав личные данные. А также приложить к заявлению номер СНИЛС, документ 2-НДФЛ или справку о доходах с места работы. Для зарплатных клиентов имеющих пластиковые карты данное правило необязательно и им достаточно приложить копию паспорта. Подробней обо всем можно узнать на официальном сайте у консультанта по ипотечным вопросам. Либо, обратиться непосредственно в банк, где также ответят на вопросы клиента.

Данный интернет-сайт носит информационный характер. Официальный сайт банка: sberbank.ru

Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке: можно или нет?

К сожалению, Сбербанк не предлагает программ ипотечного кредитования, предусматривающих возможность получения денег без стартовой оплаты. Взнос обязателен и в ряде случаев, может рассматриваться индивидуально. Так, менеджеру необходимо сообщить об имеющейся сумме, которая накоплена плательщиком. От размеров этой суммы, в конечном счете, зависит итоговый размер кредита, на который можно претендовать. Также, можно использовать для этих целей, средства которые планируется получить от реализации какой-либо собственности – недвижимости, автомобиля и т.д. Об этом также необходимо сообщить при подаче заявки.

На практике, существует несколько возможностей получения ипотеки со сниженным первоначальным взносом или другими преимуществами. Заявитель может использовать следующие возможности:

  • Субсидии со стороны государства – выделяются гражданам, относящимся к той или иной льготной категории или попадающих под действие государственных программ. В частности, можно использовать материнский капитал, субсидии для молодых и многодетных семей, субсидии для военных и т.д. Выделяемая материальная помощь может использоваться в качестве стартовой платы или для погашения уже имеющегося кредита;
  • Ипотека под залог недвижимости – средства выделяются под залог жилой или нежилой недвижимости, стоимость которой равна или превышает обязательный первоначальный взнос. Данная программа является страховкой для банка и в случае невозможности погашения долга права на собственность могут быть изъяты. Нужно внимательно подходить к определению суммы ипотеке и регулярных платежей.

Также можно использовать возможности потребительского кредитования, но в данном случае, нужно понимать, что отдавать средства придется по двум кредитам и точно рассчитывать собственные финансовые возможности. Хорошим вариантом является участие в акциях от застройщиков, многие из которых предлагают возможность внесения первоначального взноса при покупке квартир в ипотеку, а также предлагается ряд других бонусов и преимуществ.

Частым вариантом на рынке, является завышение стоимости недвижимости при покупке. В данном случае, указывается более высокая стоимость квартиры, что в дальнейшем позволяет погасить первоначальный платеж. Данная схема, достаточно проблематична и может использоваться только в том случае, если стороны сделки уверенны в честности и порядочности друг друга и все действия сопровождаются расписками и прочими официальными договоренностями.

Также более выгодные условия зачастую предлагаются зарплатным клиентам Сбербанка.

Кто может взять займ на покупку жилья без первоначального взноса?

Оформить займ могут лица, являющиеся гражданами РФ, со стабильным заработком и официально работающие последние полгода. По сути, такой кредит предусмотрен не для всех граждан. Первоначальный взнос составит минимум 15 %, однако можно попасть в категорию, которой доступен ипотечный займ без первоначального взноса.

Итак, взять ипотеку без первоначального взноса имеют право:

  • молодые супружеские пары при условии, что кому-то из супругов либо обоим еще нет 35 лет;
  • люди, находящиеся в очереди на получение квартиры по льготным условиям;
  • лица, имеющие текущий займ в ином банке, желающие его переоформить на более привлекательных условиях от Сбербанка;
  • семьи, у которых появился второй или третий ребенок. Роль первоначального взноса сыграет материнский капитал;
  • военнослужащие. Здесь можно использовать деньги, предусмотренные накопительно-ипотечной системой;
  • те, кто желает применить жилищный сертификат. Такой формой льготы могут воспользоваться сотрудники Вооруженных Сил, не участвующие в НИС, работники ОВД и служб пожарной безопасности, жены погибших военнослужащих;
  • одинокий супруг, у которого на воспитании находится несовершеннолетний ребенок;
  • супружеские пары в студенческие годы, зависящие от родительской поддержки.

Каждая категория граждан имеет свои нюансы, поэтому при обращении в Сбербанк, следует как можно более конкретно разъяснять ситуацию и иметь при себе необходимую документацию, дающую привилегии.

  • Читайте также: Оформить ипотеку для молодой семьи без первоначального взноса от Сбербанка

Калькулятор Ипотеки

Наш сайт предоставляет возможность самостоятельно рассчитать основные показатели по ипотеке. Чтобы быть в курсе кредитной ставки, объёма взносов за каждый месяц, нужно применить ипотечный калькулятор. Очень удобный сервис, так как не нужно посещать офис банка, а достаточно лишь воспользоваться интернет ресурсом.

Стоит указать следующую информацию: цена квартиры, сумма первоначального взноса, период кредитования, ставка процента, вариант выплат и прочее. После заполнения полей нужно нажать кнопку «Рассчитать», и программа автоматически выдаст ваш результат.

Сервис безопасных расчетов

Банковское обслуживание предусматривает услугу по безналичному расчету покупателя и продавца. Это выгодное предложение по приобретению жилья для обеих сторон. Цена такой услуги составляет 2021 руб. Оформление осуществляется за 15 минут, при этом сервис считается безопасным, так как деньги находятся в сохранности, неукоснительно соблюдаются интересы сторон.

Работа сервиса проста, поэтому не отнимает у пользователя много времени. Сделка заключается в зачислении денег покупателем имущества на счет Центра недвижимости Сбербанка, после чего Центр запрашивает данные по сделке в Росреестре. Если сделка зарегистрирована, то Центр отправляет сумму средств на счет продавца.

Такая система расчета значительно экономит время и силы как продавца, так и покупателя. Для покупателя отпадает надобность снятия наличных в кассе, оформления расписки. В свою очередь, продавцу можно не забирать деньги, достаточно сообщить номер счета, куда они должны поступить после регистрации сделки.

Читайте также: Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке

Особенности выдачи Сбербанком ипотеки без первоначального взноса

Процесс оформления ипотеки в Сбербанке довольно утомительный и имеет свои особенности. Одна из особенностей — приобретение жилья разрешено лишь у официальных застройщиков. По этой программе не допускается приобретение квадратных метров на вторичном рынке либо у строительной компании, которая не соответствует требованиям. Разрешается оформление ипотеки при условии, что жилье еще строится либо готово, но у застройщиков-компаний, аккредитованных банком.

Еще одной особенностью является обязательное залоговое обеспечение. В роли залогового имущества может выступать приобретаемая недвижимость или любая другая недвижимая собственность заемщика, созаемщика. Причем залог должен выступать альтернативным вариантом приобретаемого жилья, то есть оценочная стоимость объектов должна быть соразмерной.

Нюанс при оформлении заявки на условиях банка — это страхование жилья и жизни заемщика на полный срок кредитования.

Период рассмотрения заявки по ипотеке без первоначальных взносов занимает не больше 8 рабочих дней. Сумма займа, предоставляемого банком, выдается единовременно либо частями. Правилами Сбербанка предусмотрена неустойка за просрочку погашения жилищного займа. Об объёме неустойки можно узнать из кредитного договора.

Важные условия банка

Покупателям, желающим получить жилищный займ без первоначального взноса, банк выдвигает ряд условий:

  • Период жилищного займа — не более 30 лет;
  • Валюта ипотеки — рубль;
  • Допускается погашение жилищного займа раньше срока;
  • Ипотека разрешается только на готовое жильё или недвижимость в процессе строительства у конкретных застройщиков;
  • Предоставление залога на время кредитования;
  • Страхование недвижимости заемщика.

Изменения в пунктах влияют на изменение ставки по жилищному кредиту.

Ставка по займу на жилье различается для каждой категории заемщиков. Например, при условии применения материнского капитала процентная ставка будет от 6,5%; рефинансирование ипотеки предусматривает ставку от 9%; для военнослужащих — от 8,8%, участникам федеральной программы гос поддержки семей — от 5%.

На процентную ставку влияет не только отношение к одной из перечисленных групп, но и индивидуальные особенности каждого случая. Поэтому покупатель вполне может рассчитывать на снижение ставки по ипотеке.

Единые требования к покупателю

Можно стать претендентом на ипотеку без первоначальных взносов на условиях Сбербанка, если вы отвечаете конкретным требованиям:

  • являетесь гражданами России;
  • покупатель в возрасте от 21 до 75 лет. Возможно, что заемщику может быть менее 21 года при условии, что родители являются поручителями. К концу срока выплат заемщик должен быть не старше 75 лет;
  • располагаете собственностью, подходящей в качестве залоговой;
  • имеете незапятнанную кредитную историю;
  • взнос за каждый месяц должен составлять не больше 40 % ежемесячного дохода;
  • ваш период работы на текущем месте составляет не менее полугода, а стаж работы за последнюю пятилетку — не менее года.

Однако каждая заявка анализируется отдельно, поэтому условия могут быть изменены.

  • Читайте также: Ипотека без первоначального взноса в ДомКлик Сбербанке

Преимущества и недостатки

Ипотека без первого взноса — это единственный способ купить жилье для малоимущих семей, которые не могут накопить денег на первоначальную выплату. Других преимуществ данный кредитный продукт не имеет.

Недостатков у такой ипотеки существенно больше:

  • Процентная ставка значительно выше, чем при оформлении ипотеки с первым взносом.
  • Очень большие ежемесячные платежи за счет большой кредитной базы.
  • Высокая вероятность отказа в предоставлении кредита.
  • Обязательное заключение договора имущественного страхования, а зачастую и страхования жизни и здоровья заемщика.
  • Поручительство третьих лиц или предоставление залогового имущества.

Что такое первоначальный взнос

Первоначальный взнос — это денежная сумма собственных средств заемщика, которая передается продавцу объекта недвижимости. Взнос может составлять 10-40% от общей стоимости ипотеки. В отдельных случаях он может достигать и 90%.

Если заемщик может предоставить взнос, это говорит об уровне его платежеспособности. Также это показывает, что человек умеет делать накопления и грамотно распоряжаться имеющимся доходом. Поэтому банки склонны рассматривать способность внесения клиентом первоначального взноса, как гарантию благополучного возврата долга.

В качестве первого взноса могут выступать:

  • Собственные сбережения заемщика, такой вариант предусмотрен для большинства ипотечных программ.
  • Средства материнского капитала.
  • Деньги от различных жилищных сертификатов.
  • Средства потребительского кредита.
  • Имеющаяся у клиента недвижимость, этот способ используется редко.

Допускаются различные комбинации указанных вариантов. К примеру, собственные средства и деньги семейного капитала.

Важно! Внесение крупного первоначального взноса позволяет заемщику быстрее рассчитаться с долгом без высокой финансовой нагрузки.

Маркетинговый ход банка

Максимально выгодные акции по ипотеке — это отличный способ привлечения клиентов. Как правило, подобные акции разрабатываются совместно с компаниями-застройщиками. Выгода заключается в повышении уровня продаж строящейся недвижимости. При таких акциях можно оформить ипотеку без первого взноса.

Зачем нужен первоначальный взнос

Многие граждане ошибочно предполагают, что первоначальный взнос и задаток (или аванс) — это одно и то же определение. Однако в этих понятиях есть существенные отличия:

  • Первоначальный взнос — это крупная денежная сумма. Аванс — это небольшие деньги, передаваемые продавцу недвижимости.
  • Если первоначальный взнос — это гарантия банка, то аванс — это гарантия продавца, что покупатель не откажется от сделки. Получив аванс, продавец должен снять объект с продажи и ожидать сделки. При заключении договора купли-продажи продавец получает также первоначальный взнос от покупателя.

Ипотечные кредиты — это всегда риск для банков, особенно с учетом того, что деньги даются на длительные периоды. Никто не сможет заранее сказать, как будут обстоять финансовые дела заемщика на протяжении всего этого времени. Поэтому банки стараются максимально себя обезопасить. Для этого есть несколько инструментов:

  • оценка приобретаемого имущества;
  • страхование жилья;
  • получение первоначального взноса от клиента.

Если заемщик вносит большой первый взнос, он может претендовать на снижение процентной ставки. Минимальный взнос или его отсутствие — это повод увеличить процентную ставку по ипотеке.

Специалисты, работающие в сфере ипотечного кредитования, считают, что большая часть проблем с выплатами долга связана с теми кредитами, которые были выданы с нулевыми первоначальными взносами. Следовательно, предоставление возможности клиенту не платить первый взнос — это дополнительный риск для банка.

Первый платеж выгоден не только банку, но и самому заемщику. Выгода состоит в таких факторах:

  • Снижение процентной ставки по ипотеке. К примеру, первоначальный взнос в размере 30-50% позволит снизить ставку на 0,5-2,5%.
  • Снижение кредитной базы при расчете страховки на недвижимость, стоимость которой составляет 1-2% от общего размера займа.
  • Снижение размера ежемесячных платежей.
  • Готовность клиента внести первый взнос увеличивает его шансы на одобрение ипотеки. Особенно, если он готов внести 1/3 или 1/2 от общей стоимости.
  • Первоначальный взнос повысит шансы на получение ипотеки проблемным клиентам: без официального трудоустройства, без документального подтверждения доходов, без хорошей кредитной истории. Все указанные категории граждан не имеют возможности получить ипотеку без первого взноса.

Ипотека без первичного взноса предоставляется банками довольно редко. Однако у заемщика есть несколько законных способов получить кредит без первой выплаты.

Ипотечные программы без первоначального взноса в Сбербанке

Сбербанк предоставляет такие программы кредитования для оформления ипотеки без первоначального взноса:

  • Нецелевой кредит под залог недвижимости. Ипотеки без первого взноса в Сбербанке нет, поэтому такой кредит является альтернативным вариантом. В рамках этого предложения банк дает от 500 000 до 10 000 000 рублей по ставке от 13% сроком до 20 лет. В качестве залога может выступать квартира или жилой дом, гараж или участок земли.
  • Ипотека с господдержкой «Молодая семья». Главное условие — выбранная жилплощадь должна иметь такой метраж, чтобы на каждого члена семьи было минимум 18 м2. Помимо этого, квартира должна соответствовать всем санитарно-техническим нормам. Претендентами на такую программу становятся семьи, где обоим родителям не исполнилось 35 лет. Особенно нуждающимися в такой программе признаются заявители, вынужденные проживать в стесненных условиях (когда на каждого члена семьи приходится менее 18 м2) или с больным родственником. Сумма ипотеки — до 12 000 000 рублей, срок — до 30 лет. По данной программе действует фиксированная ставка 6%.
  • Ипотека с материнским капиталом. Средства материнского капитала часто выступают в качестве взноса. Сумма кредитования составляет до 70 000 000 рублей, срок — до 30 лет, ставка — от 8,5%.
  • Военная ипотека. После заключения контракта военнослужащий может стать участником НИС — накопительно-ипотечной системы. Согласно этой программе, каждому участнику ежемесячно начисляется 23 334 рублей. Если военнослужащий является участником программы уже более 3 лет, он имеет право воспользоваться накопленными средствами для внесения взноса за будущую квартиру. Если была внесена не вся накопленная сумма, остатки могут уйти на погашение ежемесячных платежей в дальнейшем. Сумма кредитования по такой ипотеке составляет 2 500 000 рублей, срок — до 20 лет, ставка — 9,5%.

Требования к клиентам

Заемщик должен соответствовать таким требованиям:

  • Наличие гражданства РФ и постоянной регистрации в любом ее регионе.
  • Возраст 21-70 лет (на момент полного погашения задолженности). Учитываются также и возрастные ограничения, которые предусмотрены выбранной ипотечной программой.
  • Общий трудовой стаж от 1 года, в том числе на последнем месте работы от 6 месяцев.
  • Наличие регулярного официального дохода, которого будет достаточно для того, чтобы претендовать на ипотечный кредит. Обязательное условие по этому пункту — способность подтвердить уровень доходов справкой по форме 2-НДФЛ.
  • Наличие созаемщиков или поручителей, которые смогут повысить уровень доверия кредитора и совокупный размер доходов. Индивидуальные предприниматели подтверждают свои доходы налоговой декларацией за отчетный период.
  • Для военнослужащих необходимо подтверждение участия в НИС более 3 лет.
  • При работе с материнским капиталом требуется наличие сертификата, подтверждающего право на эти средства, а также справки из Пенсионного о размере доступного остатка.

Льготные программы по ипотечному кредитованию

Они созданы государством специально для того, чтобы ипотеку могли брать незащищенные категории граждан. К таким категориям относятся молодые или многодетные семьи.

Если гражданин имеет намерение воспользоваться такой программой, он должен предоставить подтверждающие документы из органов местного самоуправления. Если местная власть даст такое подтверждение, то гражданин будет поставлен в очередь претендентов на получение сертификата. Именно средства этого сертификата при получении ипотеки станут первоначальным взносом по кредиту.

Военная ипотека

Воспользоваться этой программой смогут только военнослужащие. В данном случае вносить первоначальный взнос и все ежемесячные платежи будет государство. Однако зачастую главным условием по данной программе становится участие военнослужащего в накопительно-ипотечной системе сроком от 3 лет.

До тех пор, пока государство не выплатит ипотеку полностью, квартира будет находиться под двойным залогом — как у банка, так и у государства. Это означает, что распоряжаться по своему усмотрению объектом недвижимости военнослужащий на протяжении этого периода не сможет (например, продавать или дарить квартиру).

Потребительский кредит на первоначальный взнос

Иногда гражданин не имеет личных накоплений и не может воспользоваться ни одним из перечисленных способов. В этом случае получение потребительского кредита и внесение этих средств в счет первого взноса — это единственная возможность купить собственное жилье.

В некоторых банках есть специальные программы по выдаче таких кредитов. Конечно, такой вариант следует рассматривать, как самый крайний. Это связано с двойной финансовой нагрузкой, так как нужно будет выплачивать и потребительский кредит, и ипотеку.

Важно! При оформлении займа на первый взнос существенно возрастает риск для банка. Нет никакой гарантии, что гражданин справится с двумя кредитами одновременно.

При запросах на такую сделку банки проводят тщательное рассмотрение кандидатуры потенциального заемщика, требуют предоставления всех необходимых документов.

Дополнительное обеспечение

В данном случае требуется внесение в качестве залога ценностей, имеющихся у клиента:

  • ликвидного автомобиля;
  • земельного участка;
  • ценных бумаг или драгоценных металлов.

Главное условие к перечисленным объектам — их ликвидность. Перед оформлением специалисты банка проводят оценку ликвидности и определяют возможность внесения дополнительного имущества в качестве залога. Сомнительные активы клиента не смогут быть приняты в качестве залога.

Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке

В последнее время во всех российских банках существенно снизилось количество предложений по ипотеке без первичного взноса.

Сбербанк предоставляет своим клиентам такую возможность, но при условии предоставления полного пакета документов. Обязательно требуется справка с подтверждением доходов в установленной форме и заверенная копия трудовой книжки. С помощью данных документов банк получает сведения о наличии официального трудоустройства заемщика.

Материнский капитал

Семейный капитал — это мера государственной поддержки для семей, в которых рождается второй ребенок. Внесение средств материнского капитала в счет первоначального взноса по ипотеке — это распространенная практика по всей России. Программы с использованием средств семейного капитала есть практически в каждом российском банке, Сбербанк не составляет исключения.

Основное преимущество состоит в том, что использовать таким образом материнский капитал можно практически сразу после рождения ребенка. Оформить ипотеку можно, получив соответствующее разрешение из Пенсионного фонда, который уполномочен следить за использованием материнского капитала. Если гражданин уже получил ипотеку без первого взноса (в том числе по льготной программе), средствами материнского капитала он имеет право частично или полностью погасить ее.

Оформление ипотеки без первоначального взноса в Сбербанке

Ипотека в Сбербанке без первого взноса оформляется по такому алгоритму:

  1. Нужно выбрать подходящую ипотечную программу, предусматривающую отсутствие первого взноса. Это можно сделать как самостоятельно, так и с помощью кредитного менеджера.
  2. Подать заявку по этой программе в офисе банка или в электронном виде в личном кабинете.
  3. Дождаться рассмотрения заявки и предварительного одобрения.
  4. После одобрения кандидатуры нужно найти объект недвижимости, оценить его стоимость и передать документы. По результатам их анализа будет вынесено окончательное решение.
  5. Следующий этап — подписание ипотечного договора. Это делается при личном присутствии клиента в офисе Сбербанка.
  6. Затем средства сертификата, материнского капитала или накопленные за годы участия в НИС переводятся на номинальный счет. Туда же поступает вся сумма, добавленная банком на покупку квартиры.
  7. После этого происходит заключение сделки купли-продажи и передача всех сведений на регистрацию в Росреестр.
  8. Если проверка и регистрация права нового владельца квартиры успешно завершается в Росреестре, продавец получает доступ к своим деньгам.

В завершение банк оформляет закладную. Она останется в кредитном учреждении до окончания выплат по долгу.

Оценка статьи:

Ипотека под залог уже имеющейся недвижимости

Если клиент уже имеет квартиру и берет ипотеку для расширения/улучшения жилищных условий, он может оставить свою недвижимость в залоге у банка и не платить первичный взнос. Это очень выгодно для банков, поэтому проблем с одобрением не будет.

В данном случае рискует заемщик: если он не исполнит свои обязательства, залог останется у банка, а новая квартира будет невыкупленной.

Если клиент хочет предоставить в залог свою квартиру, ему следует подготовиться к таким затратам:

  • требуется заключение второго договора и второй закладной. Второй документ оформляется на залог на имеющуюся квартиру, которая останется в залоге у банка.
  • необходимо уплатить все госпошлины и сборы.
  • за свои средства заказать оценку недвижимости, которая будет оставлена в залоге у банка.
  • оформить договор страхования на передаваемый в залог объект.

Чтобы оформить ипотечное страхование, ознакомьтесь со списком страховых компаний-партнеров Сбербанка России. Уточните подробные условия страхования у сотрудников Сбербанка России при оформлении ипотечного договора.

Отзывы об ипотеке в Сбербанке России

Роза Россия 19.11.2021 08:00

Обратилась в банк за ипотекой, одобрили за 30 минут. Оформляли электронно. Всё очень быстро и чётко! Пришли ко времени, специалист очень грамотный, спасибо ей большое, меньше часа задержались в банке. Квартира Читать далее…

Отзыв полезен? 7 3 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Юлия Россия 08.11.2021 17:41

Тут многие хвалят сбербанк по обслуживанию карт- да, соглашусь, что в этой нише сбербанк неплох,но… домклик ипотека это ад! Я не знаю как сбербанк попадают в юротдел на работу и как они отбирают специалистов Читать далее…

Отзыв полезен? 42 7 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Олег Россия 04.09.2021 17:45

Это просто отстой! Не обращайтесь туда! Отвратительная работа сотрудников, полгода мне оформляли рефинансирование ипотеки! Некомпетентность совершенная. Перейду в другой банк и забуду как страшный сон.

Отзыв полезен? 79 5 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Светлана Россия 08.05.2021 10:02

Оформляли ипотеку в Сбербанке почти месяц. Было много проблем с мат.капиталом и документами на приобретаемую квартиру. Долго ждали еще когда с нами рассчитаются до конца покупатели нашего прошлого дома Читать далее…

Отзыв полезен? 16 22 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Алексей Россия 06.05.2021 12:17

Для меня, честно говоря, немного странным остается наличие множества филиалов Сбербанка. Живу в Омске. Лично я обращаюсь в тот что рядом с домом на Лермонтова 63 только для того, чтобы валюту поменять. Все Читать далее…

Отзыв полезен? 11 14 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Агент Россия 15.04.2021 09:52

Проводили сделку по ипотеке в данном отделении! Ужас ,ужасный. Пришли на сделку в 13.00 ,ушли в 19.00 .Менеджеры отделения устроили без опыта работы. Воспользовались услугой,электронная регистрация.Лучше Читать далее…

Отзыв полезен? 123 7 Комментарии 1 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Денис 07 июля 2021 22:02

Аналогично!!! Все очень долго… не компетентно.. все самому нужно перепроверять, переспрашивать, ни отчем не предупреждают, ставят только перед фактом... сделка назначена на 15... в 15.15 узнали-менеджер заболел!!! В смысле?? Предупреждать не пробовали??? Ждите первого освободившегося менеджера ( из 2х возможных, у которых все сделки расписаны по часам!!) «вышла» из банка в 20.30!! В ответ, только извинения… электронная регистрация длится 3ю неделю!!! Что ты заплатил за неё денег, никак не влияет ни на что!!! Загруженность в Росреестре! Ждите!

Кристина Россия 14.03.2021 19:43

Добрый вечер! Начну с самого начала! Сделка прошла 29.02.2021 в городе Дзержинском ул. Лесная д. 5. Заказали и оплатили электронную регистрацию договора купли продажи, стоит она 10900. Менеджер сбербанка Читать далее…

Отзыв полезен? 101 13 Комментарии 2 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Светлана 09 апреля 2021 18:18

Попала ровно в ту же ситуацию. нужно освобождать жилье или платить за новый месяц, а проценты по ипотеке уже капают. Это похоже на грабеж, и без денег и без жилья.

Денис 07 июля 2021 22:22

Аналогичная ситуация!!! Выставили плановую дату через 2 недели, в банке сказали, по факту раньше… пошла 3 неделя!!! Без денег, без документов, ипотека капает!

Раиса Россия 30.01.2021 12:01

Ужас! Заключили кредитный Договор с дополнительным соглашением, в котором четко указано назначение использования средств материнского капитала! Поданы документы в ПФР, получено уведомление с назначением Читать далее…

Отзыв полезен? 69 5 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Айсель Россия 24.01.2021 19:53

Хочу взять ипотеку на многодетную семью, трое детей, последний ребенок родился в 2021 году

Отзыв полезен? 15 19 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Елена Россия 20.01.2021 14:00

Полный лохотрон. Людей которые подаются на ипотеку заставляют покупать ненужные и не актуальные доп услуги за бешеные деньги, обдирают юридически не грамотных заемщиков, запугивают отказом от одобрения Читать далее…

Отзыв полезен? 302 5 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: