Доверенность на прописку от собственника в 2021 — стоимость

Доброго времени суток, уважаемый посетитель! В этой статье обсуждается тема Доверенность на прописку от собственника в 2021 — стоимость. Если у Вас назрел вопрос, смело задавайте его! Надеемся, что информация Вам пригодится

Что это такое

Когда совершаются сделки с жильем, но владелец не может присутствовать лично при их совершении, от него требуется доверенность. К этим случаям относится необходимость совершения прописки.

Требование регламентировано Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и места жительства в пределах РФ, Административном регламенте оказания регистрационных услуг ФМС РФ.

В этих документах указано, что совершить постановку на учет без присутствия собственника невозможно, при выполнении полномочий представителем требуется нотариально заверенная доверенность.

Можно ли оформить прописку в определенном УФМС РФ или паспортном столе нужно узнавать в конкретном отделении. На практике при предоставлении генеральной доверенности возникает множество вопросов, возможно получение отказа в связи с отсутствием полномочий.

Даже если нотариус укажет расширенные полномочия, то не обязательно документ примет уполномоченный государственный орган. Лучше если собственник явится самостоятельно и заполнит бланк согласия на прописку.

Аналогичный порядок действует при регистрации гражданина по месту жительства в его отсутствие. Для представления его интересов также требуется нотариально или в консульстве РФ заверенное согласие.

Стоимость и срок действия

Цена на нотариальные услуги установлена государством и составляет государственную пошлину на основании ст.333.24 НК РФ, уплачиваемую в бюджет. Также при оформлении документа взимаются средства за техническую работу – подготовку текста, заполнение личных данных. В целом, стоимость колеблется от 1 500 до 2 000 руб. в зависимости от региона.

Срок действия доверенности обычно устанавливается в 1 год, но возможно и составление документа на 3 года или на бессрочной основе. Пожелания сообщаются нотариусу перед составлением документа и если это не противоречит действующему законодательству соответствующие требования включаются в доверенность.

По умолчанию, если срок не установлен, то он принимается на основании ст.186 ГК РФ равным 1 году.

При оформлении доверенности желательно присутствие как доверителя – собственника квартиры, так и лица, осуществляющего представительство.

Это поможет нотариусу удостовериться в личности каждого гражданина, их дееспособности, наличия воли на распоряжение определенной недвижимостью. Однако допустимо, что акт заверялся в присутствии одного владельца жилья.

Видео: Как прописаться в квартире 

Могут ли отказать

Причин из-за которых возможен отказ в проставлении штампа о регистрации несколько:

  • отсутствие нотариально оформленной доверенности;
  • если в документе не прописаны полномочия на осуществление прописки других граждан;
  • при неверном оформлении заявления, допущении технических ошибок;
  • при непредоставлении документа, подтверждающего права на объект недвижимости и др.

Отметим, что отсутствие листка убытия при постановке на учет в одном регионе не является основанием для лишения права на прописку. Подача заявления представителем приравнивается к оформлению его лично собственником полномочия, в связи с этим отказ по этому основанию невозможен.

Подпись и печать нотариуса на доверенности делает документ действительным и неоспоримым. Сведения о ее выдачи заносятся в специальный реестр.

Документ становится недействительным в связи со смертью доверителя, истечения его срока действия, при отмене по заявлению.

В доверенности следует обязательно прописывать все полномочия, при отсутствии хотя бы одного из них может быть отказано в проведении регистрации. Причиной может явиться невозможность получения выписки из домовой книги для проверки соблюдения нормы жилого помещения.

Напомним, что прописке посторонних граждан и дальних родственников жилплощадь, приходящаяся на каждого жильца, не должна стать менее установленного законом предела. На федеральном уровне он регламентируется как 12 кв.м., в Москве – 18 кв.м., в регионах, к примеру, городе Иркутске – 15 кв.м.

Если при соблюдении всех требований сотрудники все равно отказывают в прописке, то необходимо следует принять следующие меры:

  • попасть на прием к начальнику паспортного стола или УФМС РФ и попросить прокомментировать ситуацию;
  • сделать запрос на оформление письменного документа с отрицательным решением;
  • при необходимости оплатить штраф, если имело место нарушение миграционного и регистрационного учета, дождаться прекращения обстоятельств, послуживших основанием для получения такого отказа, к примеру, окончание срока действия гражданского паспорта;
  • сделать временную регистрацию через портал Госуслуг;
  • если собственник квартиры не может явиться в ФМС РФ по состоянию здоровья, то пригласить сотрудника госучреждения для получения личного согласия на дом;
  • при отсутствии законных оснований к отказу в выдаче доверенности необходимо обращаться в суд за оспариванием решением государственных структур.

В любом случае лучше обратиться к сотрудникам государственного органа дл получения разъяснений по определенной ситуации, поскольку они имеют значительный стаж рассмотрения таких споров и помогут подобрать приемлемое решение для обеих сторон.

Условия приватизации квартиры рассматриваются тут.

Нужна ли приватизация гаража? Ответ здесь.

Необходимые документы

Если гражданин не может присутствовать лично при прописке, то в органы ФМС отправляются заверенная нотариально доверенность на представление интересов собственника, заявление по форме №6.

Доверенность заверяется нотариусом в любом регионе России, где находится владелец жилья. Если он выехал на постоянное место проживания за границу или временно находится за рубежом, то документ можно заверить в консульском отделе Посольства РФ в стране пребывания.

Помимо доверенности потребуются:

  • листок убытия при регистрации в другом регионе РФ;
  • паспорт прописываемого гражданина в оригинале;
  • свидетельство о собственности на квартиру или выписка из ЕГРН, полученные в органах Росреестра;
  • военный билет для мужчин призывного возраста.

Такой комплект документов защищает права собственника и позволяет провести регистрацию в короткие сроки.

Для постановки на жилищный учет несовершеннолетних детей не нужно согласие владельца квартиры. Ребенок в возрасте от 14 лет подписывает заявление самостоятельно в органах паспортного и миграционного учета, предъявляя оригинал своего паспорта.

Если ребенок ставится на регистрационный учет по заявлению одного из родителей, от второго требуется нотариально заверенное согласие или доверенность о прописке по указанному месту жительства. При подаче документов предоставляется подтверждение официального статуса ребенка – свидетельство о рождении в оригинале. Дети прописываются без согласия других проживающих в квартире граждан.

Важно: если на квартиру еще не оформлена собственность по договору приватизации и она находится в муниципальном владении, то нужно быть уведомленным о том, что при получении владения все проживающие в квартире лица будут иметь право на долю в недвижимости при обращении с соответствующим ходатайством в администрацию района.

При прописке близких родственников, к которым относятся дети, родители и супруги, не обязательно соблюдение нормы площади. Согласие других собственников, если квартира в долевом владении, не требуется. В отношении других граждан действует правила о минимальной жилой площади на одного человека, нужно получение согласия всех остальных жильцов и хозяев.

Альтернативными вариантами подачи заявления без присутствия собственника является отправление заявления через Многофункциональный центр или в режиме онлайн через портал «Госуслуги». На сайте нужно перейти в раздел «Электронные услуги» и выбрать «Постановка на учет по месту проживания».

Для заполнения и отправки заявления предварительно нужно зарегистрироваться на сайте и пройти процедуру идентификации пользователя через Почту России. Явиться в паспортный контроль или УФМС РФ все же требуется, но позже после принятия решения о регистрации гражданина и проставлении штампа прописки в паспорт или уведомление в случае постановки на учет иностранца.

Интересно: Уполномочь на прописку собственник жилья может самого прописываемого. Такие действия не запрещены законом, однако при обобщении практики оказания услуг нотариусы прокомментировали, что указанные действия неприемлемы.

Как оформить доверенность на прописку от собственника

При согласии паспортного стола или УФМС РФ в принятии документов требуется составить документ с соблюдением следующих требований:

  • на право осуществления регистрационных действий от имени доверителя;
  • с указанием обязательно таких полномочий как представление интересов от имени собственника в государственном органе, подписание и заполнение бланков, заявлений от имени владельца квартиры, получение документов о прописке.

Возможность составления такого документа прописана в ст.185 ГК РФ.

Доверенность может быть следующих видов:

 Генеральная  На осуществление неограниченных полномочий на распоряжение недвижимостью
 Специальная  На проведение определенных действий, к примеру, прописки определенного гражданина или регулярной регистрации нескольких лиц
 Разовая  На выполнение определенных полномочий один раз

Что сделать для оформления?

Для оформления прописки через представителя сначала готовят доверенность. Для этого собственник идет к нотариусу и предоставляет ему свой паспорт, данные представителя и документ, подтверждающий права на жилье (например, выписку ЕГРН).

Пошаговая процедура оформления регистрации:

  1. Получите от нотариуса готовую специальную доверенность и заверенное им заявление о постановке на учет по форме №6 при постоянной прописке или №1 при временной регистрации.
  2. Передайте все документы вашему законному представителю.
  3. Дождитесь, пока он отнесет пакет в орган рег. учета или в МФЦ («Мои документы»).
  4. В течение 3-8 дней получите от него штамп в паспорт о прописке.

Представитель или доверенное лицо выполняет все поручения собственника по оформленной на него доверенности и паспорту. Нужно быть готовым к тому, что будет проверяться номер доверенности в системе.

Образец заявления по форме №6 скачивайте здесь, по форме №1 здесь, бланк готовой доверенности здесь.

Выписка из предыдущей жилплощади

Прописаться на новом месте разрешено с автоматической выпиской с прежнего. Если делать это через представителя, то сниматься с учета не нужно, достаточно подать заявление, в котором делается отметка с просьбой о выписке по адресу предыдущего места жительства (пребывания).

Возможен и другой вариант. Например, представитель отправляется в органы регистрационного учета по старому адресу, оформляет по доверенности листок убытия и выписывается.

Далее он проходит процедуру регистрации в новой квартире. В этом случае в круг полномочий представителя должны входить действия по выписке и прописке, то есть доверенность должна давать представителю право на участие сразу в двух процедурах.

Подготовка заявления на прописку

Чтобы регистрация через представителя прошла гладко, заранее заполните бланки заявлений по форме №6 или №1, в зависимости от вида прописки. Образцы документов даны выше. Далее документ нужно заверить у нотариуса.

При заполнении требуется:

  • вписать свои контакты. паспортные данные;
  • указать гражданство;
  • предоставить сведения о собственнике жилья, адресе будущей прописки, правах на недвижимость;
  • подписать бланк лично.

В самом бланке заявления для постановки на учет, утвержденном МВД, предусмотрены только графы для законного представителя лица: родителя для детей, опекуна, попечителя, усыновителя. Для доверенного лица таких граф нет, то есть подписывает заявление исключительно инициатор прописки.

Оформление нотариальной доверенности

Доверенность требуется только при постоянной или временной прописке собственника жилья, если он не может присутствовать на процедуре (например, находится в больнице, отъезде). Оформляется документ в соответствии с требованиями ГК РФ.

Для оформления доверенности нужны:

Какая у вас прописка?

Регистрация по месту жительстваРегистрация по месту пребывания

  • паспорт собственника квартиры;
  • все данные о представителе, а лучше копия его паспорта с регистрацией;
  • документы, подтверждающие право на жилье (желательно);
  • квитанция об оплате госпошлины (от 200-500 рублей).

Личное присутствие доверенного лица при выписке доверенности необязательно. В документе должна быть указана дата составления, круг полномочий представителя, срок их действия.

Одновременно передайте нотариусу для заверения заполненные бланки заявлений по форме №6 или №1 (смотри образцы выше). Процедура займет 20-30 минут. Обязательно будет проверяться паспорт собственника, его права на жилье. Наличие справки ЕГРН ускорит процедуру оформления.

Письменное одобрение собственников жилья

Одобрение собственников требуется при прописке любых взрослых граждан (в возрасте от 14 лет). Согласие оформляется также у нотариуса. Образец скачивают здесь.

В документе указывается:

  • контактные, паспортные данные собственника;
  • адрес его регистрации и права на недвижимость;
  • согласие на вселение и регистрацию по месту пребывания.

Бумагу придется оформить на всех совладельцев квартиры отдельно. Каждому придется зайти к нотариусу и подписать согласие.

Если квартира муниципальная, а прописывается посторонний человек (не родственник нанимателя), то согласие требуется от муниципалитета. Плюс потребуется одобрение от нанимателя и всех членов его семьи.

Бумагу от властей оформляют в департаменте управления имуществом местной администрации или мэрии. Заверять ее нотариально не нужно. Согласие нанимателей оформляется у нотариуса по вышеописанной процедуре.

Паспортный стол

Прописывают в паспортном столе (отделах рег. учета МВД РФ) или МФЦ («Мои документы»). Обращаться в эти структуры стоит только, если уже оформлена доверенность и заверено заявление либо при временной прописке согласие на регистрацию.

Документы временной прописки:

  • паспорт;
  • заявление по форме №1;
  • согласие на временную регистрацию от собственника;
  • доверенность для регистрации собственника через представителя (если прописывается он сам, а не квартиранты).

Документы для постоянной регистрации:

  • паспорт;
  • заявление по форме №6;
  • доверенность на регистрацию гражданина;
  • адресный листок убытия (если не планируется одновременная выписка и прописка).

Как совершить процедуру через Госуслуги?

Через портал Госуслуги разрешается отправлять заявление на прописку и сканы документов. На сайте также выбирается тот отдел полиции, который вам территориально ближе. После отправки файлов в течение трех дней подателя приглашают на конкретное время.

Представитель приходит с пакетом документов. Чиновники проверяют нотариально заверенное заявление собственника, доверенность и паспорт доверенного лица, после чего принимают пакет на рассмотрение.

Для дистанционной подачи документов:

  1. Зайдите на сайт: gosuslugi.ru в раздел «Регистрация граждан».
  2. Заполните заявление и прикрепите сканы документов.
  3. Получите подтверждение получения и отслеживайте статус заявления в личном кабинете.

Разница между временной и постоянной пропиской по доверенности

Между временной и постоянной пропиской есть существенная разница. На временный учет ставят на срок не более 60 месяцев, а на постоянный — бессрочно.

В чем отличие при регистрации с доверенностью:

  • временная или постоянная прописка по доверенности возможна для представителя собственника квартиры;
  • если на временный учет ставится квартирант в арендованном жилье, то доверенность не нужна — достаточно нотариально заверенного согласия владельца недвижимости на прописку (если речь не идет о детях, где такое одобрение и вовсе не требуется).

Если квартира не приватизирована, то для временной прописки понадобится еще и согласие муниципалитета. Доверенность в этом случае также не оформляется.

Сроки действия и стоимость

Процедура постановки на учет обходится бесплатно. Процедура занимает в среднем 3-8 дней, в зависимости от того, в какой именно орган регистрационного учета обратился представитель.

Возможные причины отказа, способы решения

Отказ в прописке по доверенности возможен, если документ оформлен не по правилам. Например, не соблюдена нотариальная форма, не указана дата составления, четкий адрес прописки, полномочия представителя.

Вопросы может вызвать и оформление полномочий представителя на посторонних лиц при наличии недееспособности собственника (нахождении на лечение в психдиспансере и пр.), большого перечня граждан, которых требуется прописать, сомнительный вид представителя.

Если вы считаете, что отказ неправомерен, то запрашивается письменный отказ в МВД и составляется иск в суд. Не факт, что удастся оформить прописку через эту инстанцию, но попробовать стоит. Неправомерным считается отказ без четкого обоснования либо противоречащий закону.

Прописка по доверенности осуществляется в основном в отношении собственника жилья. По желанию свидетельство о регистрации может быть направлено по почте по адресу жилого помещения, указанного в заявлении.

Если прописка временная, то вместо доверенности оформляется нотариально заверенное согласие на регистрацию другого лица. Для детей до 14 лет такой документ не нужен.

Этот сайт использует cookie для хранения данных. Продолжая использовать сайт, Вы даете свое согласие на работу с этими файлами.

Adblock detector

Возможно ли оформить прописку по доверенности без собственника?

В законодательстве нет однозначного толкования вопроса о передоверии полномочий постановки на учет другому лицу. В Постановлении Правительства РФ № 713 и Приказе МВД РФ № 984 дается информация только о пересылке заявления о выписке человеком, который эмигрировал за границу.

Но не этими нормативными актами, ни законом о праве граждан на свободу передвижения не установлен запрет на регистрацию с доверенностью. И право обращаться к представителям закреплено Гражданским кодексом (ст.185 ГК РФ). На практике вопрос решается на усмотрение чиновников.

Нужно ли нотариально заверять соглашение и нужно ли присутствие всех собственников.

Если при оформлении прописки в ведомстве будет присутствовать только один из собственников, то нужна нотариальо-заверенная копия для отсутствующего владельца.

Если присутствуют все — можно обойтись без нотариуса, достаточно заявления.

Если во время оформления ни один из собственников, давших согласие на прописку не сможет присутствовать в ведомстве следует составить доверенность и официально заверить её. Она дает право лицу, предоставившему её, представлять интересы хозяина квартиры. Бланк можно скачать ниже.

Скачать доверенность на регистрацию от собственника

Однако стоит понимать, что её необходимо заверять, а это значит, что в нотариальной конторе составят доверенность без ваших трудозатрат. Затратить придется только время и некоторое количество денег. В зависимости от тарифной сетки, действующей в РФ сегодня, в районе 2021 рублей для физлиц.

Согласие на прописку для временной регистрации

Если гражданин проживает более 3 месяцев по адресу, отличающемуся от указанного в паспорте, он обязан зарегистрироваться по месту пребывания. На Госуслугах это можно сделать всего в пару кликов. Арендодатель должен способствовать нанимателю, арендующему квартиру, и собрать согласие остальных владельцев арендуемого помещения. Для этого ему потребуется бланки, скачать которые можно по ссылке ниже.

Скачать согласие для регистрации по месту пребывания

После скачивания можно ознакомиться с образцом заполнения.

Образец согласия на прописку

Обе формы бланка имеют типовую структуру: их заполнение идентично. Потребуются паспорта нового жильца и владельца помещения. Для каждого собственника составляется отдельное соглашение. Образец представленный ниже, разделен на тематические пронумерованные блоки, с обозначением желтым цветом вносимой в бланк информации. В структуре указывают следующие данные:

  1. Госорган в котором осуществлялась оформление заявления на прописку на Госуслугах. Его точное название выбирается на заключительном шаге перед отправкой заявки. 
  2. Далее лицо, владеющее помещением указывает в соглашении свои ФИО, адрес телефон и e-mail (при наличии).
  3. Открываем паспорт и вносим серию, номер, кем и когда выдан и т.д.
  4. Обратите внимание на четвертый пункт. Если требуется согласие собственника для временной регистрации вам подойдет настоящий бланк, если для постоянной — в нем должно быть указано «по месту проживания». 
  5. Сведения о гражданине, которого прописываем.
  6. Пишем правоустанавливающий документ, подтверждающий право распоряжаться жилым помещением (выписка из ЕГРН, свидетельство о ГРП и т.д.) и его адрес.
  7. Ставим дату и подпись.

Готово. Теперь разберем правовые тонкости, обуславливающие необходимость предоставления этого соглашения

Можно ли прописать без согласия одного из собственников

Нет. Сделать прописку без согласия можно только в двух случаях:

  • Если родитель или опекун регистрирует ребенка, который не достиг 14-летнего возраста. При этом он сам должен быть прописан по идентичному адресу.
  • Если лицо относится к коренным малочисленным народам. Их перечень отражен в постановлении правительства №713 от 17.07.1995 года.

Надеемся эта простая статья и бланки помогут вам сделать прописку, используя приведенный выше образец согласия собственников. Если остались какие-либо вопросы можно задать их в форму комментариев ниже, наши специалисты постараются ответить в кратчайшие сроки.

Форма согласия от собственника на регистрацию по постоянному месту жительства

Отталкиваясь от 288 статьи ГК РФ гражданин имеет полное право самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Он обладает полномочиями по продаже, аренде недвижимости, находящейся в собственности, кроме того, он может зарегистрировать любое лицо на своей жилплощади.

Согласитесь, будучи собственником квартиры, вы не очень обрадуетесь, если узнаете, что второй владелец без вашего согласия прописал нелицеприятную личность, создав помехи в беспрепятственном пользовании жилищем. Поэтому, если жилая недвижимость находится в долевой собственности необходимо получить согласие всех.

Скачать бланк согласия на постоянную прописку от собственника

После подачи заявления на постоянную прописку на Госуслугах владельцу требуется составить настоящий документ и принести его в орган, производящий регистрацию ПМЖ. Образец можно найти ниже.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: